鎮江住房維修基金是多少錢

『壹』 維修基金收費尺度

繳納比率：復

購房者應當根據購制房款的2%－5.2%的比例向售房單元繳交維修基金。售房單元代為收取的維修基金屬全體業主配合所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

(1)鎮江住房維修基金是若干錢擴展閱讀：

憑證《住宅共用部位共用設施裝備維修基金治理設施》第五條的劃定，商品住房在銷售時，購房者與售房單元應當簽署有關維修基金繳交約定。

內銷商品住宅應確立衡宇維修基金并按劃定籌集：

（1）衡宇出售人應一次性按多層衡宇修建面積成本價的3%，高層衡宇修建面積成本價的4%繳納衡宇維修基金。

（2）購房人首期應按多層衡宇修建面積成本價的2.5%，高層衡宇建設面積成本價的3%繳納衡宇維修基金。

（3）開發單元自用或出租的衡宇，應憑證自用、出租衡宇的修建面積按本款第（1）項、第（2）項劃定繳納。

『貳』 維修基金和契稅之類的用度 一共需要若干

一、新居契稅征收尺度:
無論是新居照樣二手房，當衡宇生意或者贈與過戶的時刻需要繳納一定比例的契稅?，F在的契稅稅率為房發生意價錢的3%。但存在減免情形，無論是新居和二手房都根據以下幾點劃定執行:
(一)非北上廣區域
1、購置首套房:若衡宇面積≤90㎡，契稅稅率為1%;若衡宇面積>90㎡，契稅稅率為1.5%。
2、購置二套房:若衡宇面積≤90㎡，契稅稅率為1%;若衡宇面積>90㎡，契稅稅率為2%。
3、購置三套或以上套數住房、非住宅:豈論衡宇面積巨細，契稅稅率為3%，無減免情形。
二、新居公共維修基金比例是若干?
商品房銷售時，購房者與售房單元應當簽署有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單元(開發商)交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主配合所有，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金繳納尺度:高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地衡宇維修基金尺度與經濟水平掛鉤，詳細收取尺度略有收支);
衡宇維修基金=每平方米修建面積成本價x比例x面積。
注重事項:維修基金的詳細尺度由當地房產行政部門確定，以是維修基金比例在各區域之間都有一定的差異，建議列位購房者到當地站或房管局站舉行詳情查詢。
三、什么情形下購房者可使用衡宇維修基金?
衡宇維修基金可以用于衡宇保修期滿后，對衡宇主體結構、公共部位或公共設施裝備的大中修以及更新刷新工程:
①衡宇主體承重結構部門包羅基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等;
②公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;
③公共設施裝備是指衡宇及配套區域內、由業主配合擁有并使用的上下水管道及裝備、配電線纜及裝備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、蹊徑、溝渠、非謀劃性車場車庫、公益性文體設施和共用設施裝備等。

『叁』 衡宇維修基金最新收費尺度

2008年2月最先，市民買房時所要交存的專項維修資金，將不再根據房款的2％繳版交，而是根據每平米的權修建安裝工程造價的比例繳納。日前，建設部在其官方網站宣布的《住宅專項維修基金治理設施》正式出臺，將于2009年2月1日起實行。1998年宣布的《住宅共用部位共用設施裝備維修基金治理設施》同時廢止。 自2008年9月16日以后，凡kfs掛號拿到預售允許證的小區，其小區維修基金統一尺度為帶電梯120元/平方,不帶電梯75/平方。（拆遷小區除外，另作尺度處置）

『肆』 住房維修基金的收費尺度

住房維修基金的收費尺度一樣平常如下：在買受人向開發商購置衡宇而且解決產權過戶的手續時，根據衡宇總價的百分之二到百分之三，或每平方米的一百元到二百元的尺度，向物業所在都會的房地產主管部門指定的商業銀行交納。維修資金的詳細收取尺度，還要讓當地的房地產治理部門按當地的現真相形舉行確定。
【執法依據】
《住宅專項維修資金治理設施全文》 第八條 出售公有住房的，根據下列劃定交存住宅專項維修資金：1、業主根據所擁有物業的修建面積交存住宅專項維修資金，每平方米修建面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的百分之二；2、售房單元根據多層住宅不低于售房款的百分之二十、高層住宅不低于售房款的百分之三十，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

『伍』 衡宇維修基金若干錢一平方怎么算

購房者應當根據購房款的2%-5.2%的比例向售房單元繳交維修基金。售房單元代為收回取的維修基金屬答全體業主配合所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

『陸』 鎮江別墅的契稅維修基金是若干錢

1、憑證價錢的3%，買方繳納;
2、維修基金根據總房價2%左右的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。

『柒』 維修基金是若干錢一平方算的

憑證住建部與財政部團結印發《住房共用部位共用設施裝備維修基金治理設施》：

1、商品房專銷售屬時，購房者與售房單元應當簽署有關衡宇維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單元交納衡宇維修基金。
2、售房單元代為收取的維修基金屬全體業主配合所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行尺度為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

『捌』 維修基金若干錢一平方

首期專項維修資金交存的現行尺度為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。也有部門都會多層為20元/平方米收取，詳細以可以電話咨詢當地房管局的事情職員。

商品房銷售時，購房者與售房單元應當簽署有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單元交納維修基金。

售房單元代為收取的維修基金屬全體業主配合所有，不計入住宅銷售收入。

維修基金的交納時間一樣平常是在交房入住的時刻最先交納的，后期解決房產證的時刻需要出具維修基金的繳款憑證。維修基金一樣平常在交房時由開發商代為收取，然后開具維修基金治理中央的發票。不代收的話在交房后的十個事情日里到地稅局自行繳納。

(8)鎮江住房維修基金是若干錢擴展閱讀

衡宇維修基金比例。

憑證建設部和財政部165呼吁《住宅專項維修資金治理設施》的劃定：

1、商品住宅的業主、非住宅的業主根據所擁有物業的修建面積交存住宅專項維修資金，每平方米修建面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅修建安裝工程每平方米造價的5%至8%。

2、出售公有住房的，根據下列劃定交存住宅專項維修資金：
業主根據所擁有物業的修建面積交存住宅專項維修資金，每平方米修建面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
售房單元根據多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

衡宇維修基金使用條件。

衡宇維修基金，用于衡宇保修期滿后衡宇主體結構、公共部位和公共設施裝備的大中修以及更新刷新工程。維修基金由房管局代管。

2007年的《住宅專項維修資金治理設施》劃定，住宅專項維修資金適用于承重墻、屋頂、樓梯間以及電梯等等。然而，《設施》劃定，若要支出維修基金，需遵照"雙2/3稀奇多數原則"，即占修建物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議。