房屋租賃合同租憑房屋的維修怎么寫

『壹』 衡宇租賃條約租憑衡宇的維修怎么寫

維修主要分兩種，一是重大修繕，好比說衡宇漏水補(bǔ)漏和衡宇結(jié)構(gòu)調(diào)整等，用度一樣平常有出租方肩負(fù)；而是一樣平常小修，不如墻面脫落補(bǔ)灰，清潔等，用度一樣平常由承租人肩負(fù)

『貳』 條約法衡宇租賃條約若何寫

衡宇租賃條約內(nèi)容一樣平常包羅條約主體、條約正文和簽字。主體是指出租方和承租方的小我私人信息。條約正文部門應(yīng)當(dāng)包羅擬出租衡宇的詳細(xì)信息，租金的數(shù)額、支付時間、支付方式，租賃限期，衡宇的用途，違約責(zé)任條款、爭議解決條款等。在確定好條約條款后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽字確認(rèn)，并注明日期。租賃限期六個月以上的，應(yīng)當(dāng)接納書面形式。
【執(zhí)法依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》 第七百零四條 租賃條約的內(nèi)容一樣平常包羅租賃物的名稱、數(shù)目、用途、租賃限期、租金及其支付限期和方式、租賃物維修等條款。
第七百零七條 租賃限期六個月以上的，應(yīng)當(dāng)接納書面形式。當(dāng)事人未接納書面形式，無法確定租賃限期的，視為不定期租賃。

『叁』 衡宇租賃條約怎么寫呀

衡宇租賃條約

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

甲乙雙方本著同等自愿、協(xié)商一致的原則殺青以下協(xié)議，并答應(yīng)配合遵守。

一、租賃衡宇
1.甲方將坐落于 衡宇及 2臺空調(diào)、1臺32寸液晶電視機(jī)、機(jī)頂盒、熱水器、燃?xì)庠睢⒈洹⑾匆聶C(jī)、飲水機(jī) 、移動光貓、無線路由器 等電器裝備及 1個玻璃餐桌、4把餐椅、2張床（含2個新床頭柜和2個舊床頭柜）及組合家具等 物品出租給乙方使用。

二、租賃限期和用途
1.租賃限期： 年，即 年 月 日至 年 月 日止。
2.租賃期滿前1個月，甲、乙雙方應(yīng)就租賃期滿后是否續(xù)租通知對方。
3.該處衡宇僅作住宅使用，若是乙方要改變使用用途，需征得甲方贊成。

三、租金、保證金用度及支付方式
1.該衡宇月租金人民幣 元整（小寫： 元）,按 支付，當(dāng)期租金人民幣 元整（小寫： 元），乙方在上次所繳租金期滿前15日向甲方支付下期租金。
2.條約簽署之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 元整（小寫： 元）作為租賃保證金，租賃期滿時乙方如不再續(xù)租，且乙方無任何違約行為時，甲方將該保證金所有無息退還給乙方。
3.租賃時代因乙方使用該衡宇而發(fā)生的水、電、自然氣等用度由乙方支付，租期起始日水表讀數(shù)： ，電表讀數(shù)： ，煤氣表讀數(shù)： 。物管費(fèi) /年、有線電視費(fèi) /年、網(wǎng)絡(luò)費(fèi) /年在雙方條約簽署時由 支付。

四、衡宇平安治理
1.在租賃期內(nèi)，除衡宇結(jié)構(gòu)包羅墻、頂?shù)却笮揄?xiàng)目由甲方認(rèn)真外(乙方使用欠妥除外)，其它如衡宇門、窗、水、電等隸屬設(shè)施及乙方裝修裝飾部門等均由乙方認(rèn)真維修，并由乙方自行肩負(fù)修繕用度。
2.乙方認(rèn)真該衡宇的平安治理，因自身緣故原由造成的偷竊、火災(zāi)等事故自行肩負(fù)損失。
3.乙方應(yīng)合理使用其所承租的衡宇及其屋內(nèi)裝備。如因使用欠妥造成衡宇及裝備損壞的，乙方應(yīng)立刻認(rèn)真修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方不得改變衡宇內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
4.乙方對租賃衡宇舉行裝修裝飾的，在租賃期滿或因其他緣故原由終止后可自行拆除，甲方不予抵償。
5.租賃期內(nèi)，乙方不得私自將該衡宇部門和所有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人使用，不得將該衡宇部門或所有與第三人合營互助，否則甲方有權(quán)片面排除和終止本條約而紕謬乙方舉行任何賠償。

五、權(quán)力與義務(wù)
1.甲方必須保證該衡宇權(quán)屬明晰，同時保證乙方租賃時代內(nèi)對該衡宇的使用權(quán)，若因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)緣故原由影響乙方對該衡宇的使用，甲方認(rèn)真向乙方賠償因此造成的損失。
2.乙方不得在該衡宇內(nèi)舉行違反執(zhí)法律例有關(guān)劃定的行為。
3.租賃期屆滿時，乙方享有在一致條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
4.租賃條約終止日前 ，乙方應(yīng)將該衡宇騰空并恢回復(fù)狀交給甲方。否則，甲方有權(quán)自行或委托他人騰空并收回該衡宇，且乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)力。

六、違約責(zé)任
1、在租賃期內(nèi)，如甲方私自終止條約，應(yīng)向乙方支付一個月租金的違約金。
2、在租賃期內(nèi)，如乙方私自終止條約，甲方收到的當(dāng)期租金和保證金不予退還。
3、乙方未按條約劃定的時間內(nèi)交納相關(guān)用度（含租金、保證金等），乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為:相關(guān)用度×1%×逾期天數(shù)。乙方未按劃準(zhǔn)時間、金額繳納相關(guān)用度跨越15天的，除收取乙方滯納金外，甲方有權(quán)排除本條約，而且保證金不予退還。
4、衡宇若遇拆遷或政府設(shè)計調(diào)整，需要收回衡宇的，甲方應(yīng)提前30天通知乙方，乙方應(yīng)在甲方通知30天內(nèi)搬出，甲方將乙方所交的保證金所有無息退還給乙方，并將乙方已交的租金剩余部門退還給乙方。甲方不向乙方肩負(fù)任何賠償責(zé)任。
5、衡宇及其裝備由于不能抗力造成的損失，甲、乙雙方互不肩負(fù)責(zé)任。

七、本條約經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本條約排除或終止且雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)清完畢之日失效；本條約一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有一致執(zhí)法效力。

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年月日 年月日

『肆』 衡宇租賃條約裝備維護(hù)條款

《條約法》第十三章，第二百一十七條承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)約定的方式使用租賃物。對租賃物的使用方式?jīng)]
有約定或者約定不明確，遵照本法第六十一條的劃定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物
的性子使用。
第二百一十八條承租人根據(jù)約定的方式或者租賃物的性子使用租賃物，致使租賃
物受到消耗的，不肩負(fù)損害賠償責(zé)任。
第二百一十九條承租人未根據(jù)約定的方式或者租賃物的性子使用租賃物，致使租
賃物受到損失的，出租人可以排除條約并要求賠償損失。
第二百二十條出租人應(yīng)當(dāng)推行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人尚有約定的除外。
第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理限期內(nèi)維修。
出租人未推行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修用度由出租人肩負(fù)。因維修租
賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)響應(yīng)削減租金或者延伸租期。
第二百二十二條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失
的，應(yīng)當(dāng)肩負(fù)損害賠償責(zé)任。
這里要分清兩條：條約法劃定租賃物需要維修時是出租人肩負(fù)的；但在使用時未根據(jù)約定的方式或者租賃物的性子使用租賃物，致使租
賃物受到損失的，出租人可以排除條約并要求賠償損失。

“電氣裝備都能使用，但都是上了年數(shù)的，現(xiàn)在空調(diào)壞了，我想要求房東認(rèn)真維修。”在正常使用下，電器損壞能夠分清是自然損壞的，出租戶按常理是要認(rèn)真修理的。但主要一條是你們有“約定”：“衡宇所屬物品：房客應(yīng)小心使用業(yè)主的裝備，任何工具損壞時，房客必須自費(fèi)修復(fù)或替換”。你現(xiàn)在就要與他分清是自然損壞，照樣使用損壞的？以你們約定的條文應(yīng)當(dāng)明白為：在使用欠妥才是租賃者認(rèn)真的。自然損壞順應(yīng)一條約法劃定處置。

『伍』 你知道衡宇租賃條約怎么寫

天津市衡宇轉(zhuǎn)租條約

轉(zhuǎn)租當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)租人（以下簡稱甲方）：______________________________

國籍/法定代表人：__________ 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：________

地址：________________________________________

郵政編碼：__________________ 聯(lián)系電話:____________

委托署理人：______________________________________

國籍/法定代表人：__________ 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：________

地址：________________________________________

郵政編碼：__________________ 聯(lián)系電話：______________

受轉(zhuǎn)租人（以下簡稱乙方）：____________________________

國籍/法定代表人：__________ 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：________

地址：________________________________________

郵政編碼：__________________ 聯(lián)系電話:____________

委托署理人：____________________________________

國籍/法定代表人：__________ 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：________

地址：________________________________________

郵政編碼：__________________ 聯(lián)系電話：____________

憑證《中華人民共和國條約法》、《中華人民共和國都會房地產(chǎn)治理法》等

有關(guān)執(zhí)法、律例，甲、乙雙方遵照自愿、同等、公正、忠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，殺青如下條款：

第一條 衡宇情形

1-1 該衡宇原出租人是____________________________ ，甲方轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)征得原出租人贊成。未征得原出租人書面贊成的，本條約無效。

1-2甲方將座落于____________ 區(qū)、縣____________ 路、道、街__________________________衡宇出租給乙方。該轉(zhuǎn)租衡宇面積__________ 平方米（修建面積、使用面積），產(chǎn)別____________，結(jié)構(gòu)____________ ，衡宇類型________ （平房/多層/高層/寫字樓），設(shè)計用途____________ 。

1-3__衡宇交付時裝修、家具、裝備情形，返還時狀態(tài)及違約責(zé)任（見附件一）。

第二條 租賃用途

2-1__乙方所承租衡宇用于__________________________________________ （棲身/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/客棧/其他約定）。

2-2__乙方應(yīng)根據(jù)約定的用途使用衡宇，不得行使承租衡宇舉行違法流動。

乙方改變衡宇用途的，應(yīng)當(dāng)征得甲方和原出租人書面贊成，并遵守國家和本市有 關(guān)劃定。未經(jīng)甲方書面贊成，乙方私自改變衡宇用途，甲方可以排除條約，并要求乙方賠償損失。

第三條 轉(zhuǎn)租限期和交付日期

3-1__衡宇轉(zhuǎn)租限期不得跨越原衡宇租賃條約限期。轉(zhuǎn)租限期自____ 年____ 月____日起至____ 年____ 月__ 日止。

3-2甲方于______年______月____ 日前，將轉(zhuǎn)租的衡宇交付乙方。甲方延期交付衡宇，乙方有權(quán)按下述第____________ 種約定追究甲方違約責(zé)任：

1、 條約繼續(xù)推行。甲方自應(yīng)交付衡宇之越日起至現(xiàn)實(shí)交付之日止，按逐日____ 元向乙方支付違約金。

2、排除條約。跨越應(yīng)交付日期______個月的，乙方可以排除條約，要求甲方一次性支付______元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)認(rèn)真賠償跨越違約金部門的損失。

3、______________________________________

__________________________________________

__________________________________________

3-3__ 租賃期屆滿時，甲方有權(quán)收回衡宇，乙方應(yīng)定期返還。甲方要求返還衡宇，乙方逾期返還的，自轉(zhuǎn)租期屆滿之越日起至現(xiàn)實(shí)返還衡宇之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按逐日____元向甲方支付違約金。

第四條 租金、支付方式和限期

4－1甲、乙雙方按下列第____ 種方式盤算租金。

1、 按修建面積盤算租金，每平方米（月租金、日租金）為________ 元

（人民幣）;

2、按使用面積盤算租金，每平方米（月租金、日租金）為________ 元

（人民幣）;

3、按套盤算租金，每套（月租金、日租金）為__________ 元（人民幣）。

4－2 乙方按下列第______種方式支付租金。

1、 按月支付租金，付款時間__________________________ 。

2、 按季支付租金，付款時間__________________________ 。

3、 按年支付租金，付款時間__________________________。

4、_________________________________________________ 。

4－3乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第__ 種約定追究乙方違約責(zé)任：

1、條約繼續(xù)推行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之越日起至現(xiàn)實(shí)交付拖欠租金之日止，按逐日______元向甲方支付違約金。

2、排除條約。乙方拖欠租金累計達(dá)______個月及其以上的，甲方可以排除條約。乙方除應(yīng)支付累計拖欠租金外，還應(yīng)自排除條約之越日起至現(xiàn)實(shí)交付拖欠租金之日止，按逐日____ 元向甲方支付違約金。

3、_________________________________________________________________________________ 。

第五條 押金和其他用度

5－1甲方交付該衡宇時，乙偏向甲方支付押金，押金為____元。

甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收條。

租賃關(guān)系終止時，甲方收取的押金以及發(fā)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方肩負(fù)的____________________________ 用度外，剩余部門送還乙方。

5-2 租賃時代，使用該衡宇所發(fā)生的用度（水、電、煤氣、通訊、物業(yè)治理、有線電視、供熱費(fèi)等）中，______________________ 用度由______ 肩負(fù)；其他有關(guān)用度，均由______ 肩負(fù)。

第六條 衡宇使用和維修

6-1在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租衡宇的使用平安。乙方應(yīng)合理使用其所 承租的衡宇及其隸屬裝備

6-2轉(zhuǎn)租時代，乙方拆改衡宇的，應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書面贊成，并遵守國家和本市有關(guān)劃定。未經(jīng)甲方書面贊成，乙方拆改衡宇的，甲方可以排除條約，并要求乙方賠償損失。

乙方裝修衡宇、增添裝備的，應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書面贊成，并商定增添的裝修、裝備的歸屬及維修責(zé)任（見附件二）。未經(jīng)甲方書面贊成，乙方裝修衡宇、增添裝備，或因使用欠妥使衡宇和裝備損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)給予修復(fù)，并賠償損失。

6-3衡宇及原有隸屬裝備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第__________種方式肩負(fù)維修責(zé)任。

1、 甲方認(rèn)真轉(zhuǎn)租衡宇及原有隸屬裝備的維修，肩負(fù)維修用度；乙方發(fā)現(xiàn)衡宇及原有隸屬裝備有損壞或故障時，應(yīng)實(shí)時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后____ 日內(nèi)舉行維修，乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代為維修，

甲方肩負(fù)維修用度及逾期維修造成的損失。

2、乙方認(rèn)真承租衡宇及原有隸屬裝備的維修，并肩負(fù)維修用度，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

3、________________________________________

第七條 提前排除條約

7-1轉(zhuǎn)賃時代，非本條約約定的情形，甲方排除本條約，提前收回衡宇的，甲偏向乙方支付違約金______元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)認(rèn)真賠償跨越違約金部門的損失。

7-2 轉(zhuǎn) 租時代，非本條約約定的情形，乙方排除本條約的，乙偏向甲方支付違約金______元。若約定的違金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)認(rèn)真賠償跨越違約金部門的損失。

7-3________________________________________________________________ 。

第八條 其他條款

8-1本條約未盡事宜，甲乙雙方另行訂立彌補(bǔ)條款（見附件三）。附件一至三為本條約不能支解部門，具有一致效力。

8-2在條約推行歷程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按下列第______ 種方式處置。

1） 向人民法院提起訴訟。

2） 向__________ 仲裁委員會申請仲裁。

8-3 本條約連同附件共____ 頁，一式____ 份。甲乙雙方、掛號立案機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，其余備用，具有一致效力。

甲方（簽章）：______ 乙方（簽章）：

______日期：__________________ 日期：

委托署理人（簽章）：__委托署理人（簽章）：

________ 日期：__________________ 日期：

條約掛號立案情形：

經(jīng)審查本條約系甲乙雙方自愿簽署，相符天津市衡宇租賃治理有關(guān)劃定，準(zhǔn)予掛號立案。

（蓋章）

____年____月____日

附件一：衡宇交付時裝修、家具、裝備情形，返還時狀態(tài)及違約責(zé)任

附件二：增添的裝修、裝備的歸屬及維修責(zé)任

附件三：條約未盡事宜，雙方訂立的彌補(bǔ)條款

（以上回覆宣布于2015-11-04，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以現(xiàn)實(shí)為準(zhǔn)）

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『陸』 衡宇租賃條約怎么寫

我國《條約法》第二百一十二條劃定，租賃條約是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的條約。衡宇租賃條約遵守一樣平常的條約花樣，條約內(nèi)容應(yīng)包羅衡宇租賃雙方當(dāng)事人的小我私人信息，所租賃衡宇的情形以及租賃雙方的權(quán)力義務(wù)等。因此，起草租賃條約應(yīng)當(dāng)注重一下幾點(diǎn)問題：一，要明確所要承租的衡宇的詳細(xì)地址，面積等信息，帶家具的要寫清晰衡宇中都附帶什么家具，對照多的話可在條約后面附注。二，租賃限期要寫清晰，若是未約定租賃限期的話，則屬于不定期租賃條約。三，租金及支付方式要明確詳細(xì)，以免發(fā)生糾紛。四，出租期內(nèi)，所發(fā)生的水、電、自然氣、物業(yè)等用度，要明確由誰認(rèn)真繳納。若是需要裝修的話，一定要約定裝修條款;若是需要轉(zhuǎn)租，要約定轉(zhuǎn)租條款。狀師提醒人人，起草條約是需要專業(yè)知識的，一份條約不能能涵蓋所有的情形，因此，應(yīng)當(dāng)只管委托具有相關(guān)履歷的狀師來舉行起草，這樣才氣施展出一份條約的效力。執(zhí)法依據(jù)：《中華人民共和國條約法》第二百一十二條【界說】租賃條約是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的條約。