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40年產權公寓契稅和維修基金怎么算？
契稅是以所有權轉讓的房地產為征稅對象，向產權承擔人征收的財產稅。應納稅范圍包括：土地使用權銷售、贈與交換、房屋銷售、房屋贈與、房屋交換等。
房屋維修基金屬于所有業主共同所有，任何人不得擅自挪用。一旦發現，將被警告、罰款或刑事拘留。申請房屋維修基金有一定條件:房屋維修基金必須用于住宅公共部位和公共設施設備；超過保修期后使用；獲得業主2/3以上相關收入同意。
如何繳納商住公寓契稅？
土地、房屋所在地征收機關繳納契稅。
一、定義：
契稅是以所有權轉讓的房地產為征稅對象，向產權承擔人征收的財產稅。應納稅范圍包括：出售、贈與和交換土地使用權，出售房屋，贈與房屋，交換房屋等。
二、納稅人：
契稅納稅人是國內轉讓土地、房屋所有權、承擔的單位和個人。
1.境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。土地和房屋所有權是指土地使用權和房屋所有權。
2.單位是指企事業單位、國家機關、軍事單位、社會團體等組織。
個人是指包括中國公民和外國人員在內的個體經營者和其他個人。
三、征收管理：
1.納稅義務發生時間:契稅納稅義務發生時間為納稅人簽訂土地、房屋所有權轉讓合同或納稅人取得其他土地、房屋所有權轉讓合同性質證明的當日。
2.納稅期限:納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內向土地、房屋所在地契稅征收機關申報納稅，并在契稅征收機關批準的期限內繳納稅款。
3.納稅地點:契稅由土地、房屋所在地征收機關繳納。
維修基金和契稅怎么交？
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易契版稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號):
一、首套房繳費規定如下：
1.個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，購買的普通商品房面積在90平方米以下(含90平方米)的，契稅為1%執行;
2.戶型面積90-144平方米(含144平方米)的，稅率減半，即實際稅率1.5%；
3.購買的住宅面積超過144平方米的，契稅稅率為3%征收。
二、二套房繳費規定如下：
購買非普通住房、兩套以上住房、商業投資性房地產(商鋪、辦公樓、商務公寓等)。)，按3%稅率征稅。
根據住房和城鄉建設部和財政部聯合發布的《住房共用設施設備維修基金管理辦法》：
1.商品房銷售時，買賣單位應當簽訂房屋維修基金交付協議，買受人應當按照購房款2-3%將房屋維修基金支付給賣方。
2.售房單位收取的維修基金屬由全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存現行標準為：90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)。
如何計算公寓契稅和大修基金？
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大修基金主要用于兩個方面
首先，住房和建筑設施設備保修期滿后，用于大修、更新和改造。如共用電梯、二次供水、中央空調、各種管道、郵箱、垃圾管道、消防設施等。
二是用于維修共用部位，即房屋承重結構部位，包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻、樓梯間、走廊通道等。
大修基金征收標注：
電梯房每平方米80元征收：建筑面積*80;
樓梯房按每平方米50元征收：建筑面積*50;
契稅是以所有權轉讓變更的房地產為征稅對象，向產權承擔人征收的財產稅。應納稅范圍包括：土地使用權銷售、贈與交換、房屋銷售、房屋贈與、房屋交換等。購買非普通住房和商業投資性房地產（商鋪、辦公樓、商務公寓等）按3計劃執行%稅率征稅。
契稅：交易總價*3%
公寓如何繳納契稅？
公寓按以下標準繳納契稅：
契稅：普通住宅1.5%,商住兩用或公寓為4%；
維修基金：平方米*40；
印花稅：總房款的萬分之五；
土地出讓金:總房款1%(買房改房或者這樣的房子，只交一次，以后再賣房，買方就不再需要交了)；
印花稅：總房款的萬分之五；
交易費：平方米*3(買賣雙方都要交，金額相等)；
產權證工本費：約80元；
其他權證工本費:約80元(貸款費用)；
抵押登記費：根據銀行情況確定；
保險費：根據保險公司的情況確定。
如何繳納電梯公寓契稅和維修基金？
公寓契稅稅率4%，應交契稅=購房總價÷(1 購房發票稅率)×4%，維修基金是購房總價的2%。
40年產權公寓契稅和維修基金怎么算？
契稅為三點，維修基金參照當地保證
如何支付商業房屋的契稅和維修基金？
按房地產總價3的契稅%部分地區調整為4%。
維修基金
根據當地規定，不同的地段是不同的。
