房屋專項維修資金計入什么會計科目

1. 房屋專項維修資金計入哪些會計科目？

   答，維修基金（maintenance fund）又稱公共維修基金和專項維修基金，是指住宅物業業主向專項賬戶支付一定標準的資金，以回答物業區域內的公共部位、公共設施和設備的維修事項，并授權業主委員會統一管理和使用。維修基金由物業業主共同籌集。業主按繳費比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有。個別業主不得向銀行提取自己所有的維修基金。維修基金與具體房屋相結合，隨著房屋的存在而存在和丟失，不會因具體業主的變更而改變。當房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應通過舊業主更名為新業主。

會計核算時，維修基金應計入管理費用，但沒有發票不能稅前扣除。分錄如下:

借款：管理費

貸款：銀行存款、庫存現金

2. 房屋專項維修資金計入哪些會計科目？

       

1. 住房恢復專項維修基金，又稱公共維修基金和專項維修基金，是指住宅物業業主向專項賬戶支付一定標準的資金，并授權業主委員會統一管理和使用該物業區域的公共部件、公共設施和設備的維護。

       

2. 收到房屋維修專項基金：

   借：銀行存款：

   貸款：其他應付款：房屋專項維修基金；

       

3. 支出修理費的發生：

   借款：其他應付款：房屋專項維修基金；

   貸款：銀行存款

   

3. 單位購房支付的維修基金 進入什么會計科目？

   房屋維修基金實際上包括房屋源公共設施專項基金和房屋本體維修基金。
房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公共設施設備的更新改造，不得挪作他用。
按照誰受益誰承擔的原則：單位購房 繳納的維修基金應計入房屋價值：
發生時做：
借：固定資產：XX商品房-維修基金；
貸款：銀行存款

4. 支付的維修基金 進入什么會計科目？

   一、房屋維修基金計入管理費用源-房屋維修基金費科目。
具體會計分錄如下：
借款：管理費用-房屋維修基金費
貸款：銀行存款
2、房屋維修基金一般用于共用部位、公共設施、設備和房屋本體的維修、更新和改造。根據《企業會計準則》的規定，固定資產更新改造等后續費用符合規定確認條件的，計入固定資產成本。更換部分的，扣除其賬面價值；不符合規定確認條件的固定資產的固定資產應當計入當期損益。也就是說，日常維修費用計入損益；更新改造費用應計入固定資產，并在發生時替換相關賬面價值。因此，購買房地產時繳納的房屋維修基金不計入固定資產價值。
3、房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專項基金和房屋本體維修基金。房屋公共設施專項基金簡稱專項基金，用于物業共用部位、公共設施設備的更新改造，不得挪作他用。實施專項基金"錢隨房走"原則上，房屋轉讓時，賬戶中的余額資金也轉移給房屋的新產權所有人。

5. 公司購買的建筑和支付的房屋維修基金計入哪個科目？

   根據企業會計制度(準則)，如果沒有提取維修費或基金，則應在實際發回時直接計入當期損益(管理費)，而不是提前提取維修基金。如果一定要提，建議貸款人計入提前費或專項應付款，這樣比較合理。借款:管理費-維修費 貸款:提前費-維修基金 / 專項應付款-維修基金 使用后核銷。###但我們是工業企業，實施工業會計，按事業單位要求提取維修基金 ###執行事業單位會計制度的單位需要提取維修基金。提取維修基金時，借款:事業費-維修費 / 經營費-維修費 貸款:專項基金-維修基金

6. 購房維修基金計入什么會計科目？物業管理費計入什么科目？

   維修基金（maintenance fund）又稱公共維修基金和專項維修基金，是指住宅物業版業主向專項賬戶支付一定標準的資金，并授權業主委員會統一管理和使用該物業區域內的公共部件、公共設施和設備的維修事項。維修基金由物業內業主共同籌集，業主按繳費比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金。維修基金與具體房屋相結合，隨著房屋的存在而存在和丟失，不會因具體業主的變更而改變。當房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應通過舊業主更名為新業主。

會計核算時，維修基金應計入管理費用，但沒有發票不能稅前扣除。分錄如下:

借款：管理費

貸款：銀行存款、庫存現金

摘自中------華---------會計-------------網校。

7.支付房屋維修基金的會計科目是什么？

   房管局涉嫌占用維修資金挪作他用。根據建設部專項維修資金管理辦法，開發商代收版業主提交的資金權應解除給當地建行。業主大會成立前，由房管局監督使用。根據房管局的賬戶，沒有韓二峰、何川、古峰泰、脯駿借其他應付款，借專項維修資金。

8. 物業管理維修基金進入什么會計科目？

   一、房屋維修基金計入管理費-房屋維修基金費科目。
具體會計分錄如下：
借款：管理費用-房屋維修基金費
貸款：答銀行存款
2、房屋維修基金一般用于共用部位、公共設施、設備和房屋本體的維修、更新和改造。根據《企業會計準則》的規定，固定資產更新改造等后續費用符合規定確認條件的，計入固定資產成本。更換部分的，扣除其賬面價值；不符合規定確認條件的固定資產的固定資產應當計入當期損益。也就是說，日常維修費用計入損益；更新改造費用應計入固定資產，并在發生時替換相關賬面價值。因此，購買房地產時繳納的房屋維修基金不計入固定資產價值。
3、房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專項基金和房屋本體維修基金。房屋公共設施專項基金簡稱專項基金，用于物業共用部位、公共設施設備的更新改造，不得挪作他用。實施專項基金"錢隨房走"原則上，房屋轉讓時，賬戶中的余額資金也轉移給房屋的新產權所有人。

9.維修基金記哪個會計科目？

   2009年房地產開發企業31號文件規定，房地產企業代業主收取的維修基金可以在其他應付賬款科目中核算，并將維修基金支付給房屋開發成本。