1.南昌房屋維修基金如何申請?
我家也是這樣。后來買的漏停堵了,效果很好。兩年了,一點(diǎn)都沒漏過。以前漏的很煩。而且漏停是膠狀的,施工很好。涂在縫隙上就夠了。一瓶才二三十,很劃算。淘寶上賣的
2. 南昌防水補(bǔ)漏:冬季房屋漏水處理方法
第一類:管道漏水,安裝準(zhǔn)確是關(guān)鍵。房間水管接口連接不好,水管漏水怎么處理?這是很多人需要知道的。原因:管道安裝不好,管道安裝固定不好,造成松動;管道預(yù)留口位置錯誤,混凝土澆筑不到位;防漏處理不好。
修復(fù)方法:鑿管防水,鑿管洞,底部裝模刷水泥油;澆筑高等級混凝土,在干管口周圍做一層防水涂料。24小時后進(jìn)行滲水檢查。如果沒有問題,墻壁可以恢復(fù)。
防治方法:固定管道,避免以后的麻煩。記得在施工過程中做好安裝工作,固定管道,按規(guī)范澆筑混凝土。認(rèn)真做好每一步,這樣才能起到防治的作用。第二類:屋頂防水層漏水,重做保護(hù)層。防水層是防止雨水進(jìn)入屋頂,地下水滲入墻體、地下室和地下結(jié)構(gòu),室內(nèi)水滲入地板和墻壁的材料層。原因:防水層被破壞,人為施工破壞,導(dǎo)致防水層漏水;管道安裝和保護(hù)層或防水層施工中的損壞;防水材料的質(zhì)量問題也會導(dǎo)致防水層的損壞。
修復(fù)方法:鏟掉重做防水,找到滲漏點(diǎn),鏟掉墻地保護(hù)層,重新防水。重做完成后,24小時后進(jìn)行滲水試驗(yàn),混凝土可以修復(fù),沒有問題。
防治方法:做好滲水檢查。防水層完成后,立即進(jìn)行滲水檢查,下一步裝修無問題。同時要注意防止防水層在施工過程中損壞。第三類:墻面和地板有黑點(diǎn),立即尋找泄漏點(diǎn)。如果發(fā)現(xiàn)墻面潮濕有黑點(diǎn),或者頂面和墻面有水滲漏,有些家庭每年冬天墻面都會潮濕甚至發(fā)霉長毛,所以一定要盡快找到泄漏點(diǎn)。原因:施工人員未按施工要求和規(guī)范施工,澆筑地板時混凝土未實(shí),出現(xiàn)空鼓、蜂窩、麻面等質(zhì)量問題;或者水泥和混凝土本身存在質(zhì)量問題。
修復(fù)方法:鏟掉泄漏處,重做。一旦發(fā)現(xiàn)泄漏,盡快找到泄漏點(diǎn)。找到泄漏點(diǎn)后,鏟掉墻壁或地面泄漏處的保護(hù)層。然后按照規(guī)范進(jìn)行修復(fù),防水,然后恢復(fù)。
防治方法:選擇合適的混凝土,施工時選擇合適的混凝土澆筑,按要求和規(guī)范施工,充分搗實(shí)澆筑。施工完成后,按照施工設(shè)計(jì)和規(guī)范進(jìn)行后期養(yǎng)護(hù),確保混凝土不開裂。
3. 什么牌子的家用空調(diào)好?
選擇什么品牌的空調(diào)差不多
主要幾點(diǎn)
1 空調(diào)是三分技術(shù)七分安裝 安裝好可以省電 制冷快 噪音小 雪種長期使用
2 價(jià)格考慮 1600-2000元可以考慮國產(chǎn)品牌 美的 格力 海爾也可以(但是海爾空調(diào)安裝比其他產(chǎn)品麻煩 安裝工不太喜歡安裝海爾空調(diào),所以安裝后質(zhì)量不一定好)
2000~3000 可以選擇松下和三凌電機(jī)(記住三凌電機(jī)不是三齡重工 重工質(zhì)量不是很好) 兩個品牌比上述品牌更有保障3000-4500 可以選擇三凌電機(jī)和大金 都是變頻空調(diào)的實(shí)用功能,很多都是優(yōu)質(zhì)享受的代表 (想了解就去商場)
3 選擇變頻和不變頻 變頻有兩種:交流變頻一種是直流變頻 交流變頻不省電 直流變頻省電
但是變頻空調(diào)起動6個多小時比不變頻空調(diào)省電 所以變頻是我所說的 變頻空調(diào)的壓縮機(jī)壽命比不變頻空調(diào)長
4 選擇匹數(shù) 小一匹2300--2400制冷量(12個方) 正一匹是2500制冷量(15個方) 大一匹 2600--制冷量2700(18個方) 正1.5匹3500制冷量(25個方) 小2匹4500制冷量(30個方)
還要看你家有沒有西斜 頂樓 和不通風(fēng)(15個方裝3臺機(jī)在不通風(fēng)的情況下沒用)。如果你有上述問題,你應(yīng)該增加匹數(shù)
5 選擇能效等級 1級最省電 5級最貴電 1級能效貴 2--3級優(yōu)先考慮 之后到4級~5級
4. 中海地產(chǎn)好嗎?
中海的房子很貴,有高端樓盤的風(fēng)格。
但是質(zhì)量真的很差!以我現(xiàn)在的房子為例。上次下雨,據(jù)業(yè)主介紹,500戶有300多戶漏水,尤其是頂樓。中海地產(chǎn)的人根本不出面,修了很多次也沒修好。
更不用說精裝房的各種質(zhì)量問題了。但是,雖然質(zhì)量不好,但很明顯,中海是一家歷史悠久的國有企業(yè)。
但然是國企,但比私企還坑!主要原因是中海建設(shè)成本控制過于嚴(yán)格,低價(jià)中標(biāo),合同中有很多坑
5. 南昌防水補(bǔ)漏:防水后漏水怎么辦?
屋頂漏水處理方法。首先要找出漏水的原因,然后才能對癥下藥,好好修復(fù)。屋頂漏水要全面細(xì)致。.年年漏補(bǔ),哪漏補(bǔ)2.省錢,用老材料,解決不了實(shí)際問題。.不細(xì)致,隨便找人施工,自己動手或監(jiān)工,做到細(xì)致入微。以下方法教你如何處理屋頂漏水。
室內(nèi)吊頂漏水解決方案
1.補(bǔ)縫,頂層漏水多為裂縫,需用億家補(bǔ)漏膏填縫,干燥后再進(jìn)行下一步。(如果接縫小于1)MM不需要補(bǔ)漏膏)
2.用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料刷兩遍,全面。如果光涂縫隙,寬帶應(yīng)達(dá)到20cm以上。這樣才能保證粘結(jié)力。防水涂料滲透粘結(jié),彈性好,使用壽命長。
注:12小時內(nèi)不能淋雨。
如果屋面材料特殊,如果橡膠不適合防水涂料,可以選擇其他防水材料。比如防水劑,如果是瓷磚表面,不會繼續(xù)斷裂,可以用防水劑防水,縫隙處可以用補(bǔ)漏膏組合防水。
3.如果之前沒做過,是新的水泥屋頂,最合適的方法就是先打底油,再選擇合格的。SBS再鋪一遍防水卷材。底油一兩桶就夠了,三五十塊錢。SBS最好用好一點(diǎn)的,如果3mm最好選擇厚的聚酯胎,4mm厚聚酯輪胎最好,復(fù)合輪胎也可以,讓卷材經(jīng)銷商安排或推薦施工人員,所以他必須保修幾年,一般五年,五年內(nèi)他負(fù)責(zé)昨天解決問題。價(jià)格一般為25----35元/平方米,如果低于這個價(jià)格,五年內(nèi)基本會出問題,不夠麻煩。如果以前用過SBS防水卷材卷材,再鋪就不用底油了。
4.如果以前做過,大部分都用過SBS防水卷材鋪設(shè),如果時間超過,表面損壞嚴(yán)重,只能重復(fù)使用SBS再鋪一遍。如果時間短,損壞不是很嚴(yán)重,那么買一兩桶油性聚氨酯防水涂料,再涂一遍損壞的地方,可以持續(xù)兩三年,省時省錢省力。
5.屋頂漏水點(diǎn)一般為落水口、接縫等造型場所,施工時必須處理好這些細(xì)節(jié),這樣會安全得多。
自己做的效果不好,后期維護(hù)麻煩,影響整體效果。如果有問題,需要找專業(yè)的維修團(tuán)隊(duì)來處理。
室內(nèi)吊頂漏水解決方案
1.補(bǔ)縫,頂層漏水多為裂縫,需用億家補(bǔ)漏膏填縫,干燥后再進(jìn)行下一步。(如果接縫小于1)MM不需要補(bǔ)漏膏)
2.用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料刷兩遍,全面。如果光涂縫隙,寬帶應(yīng)達(dá)到20cm以上。這樣才能保證粘結(jié)力。防水涂料滲透粘結(jié),彈性好,使用壽命長。
注:12小時內(nèi)不能淋雨。
如果屋面材料特殊,如果橡膠不適合防水涂料,可以選擇其他防水材料。比如防水劑,如果是瓷磚表面,不會繼續(xù)斷裂,可以用防水劑防水,縫隙處可以用補(bǔ)漏膏組合防水。
3.如果之前沒做過,是新的水泥屋頂,最合適的方法就是先打底油,再選擇合格的。SBS再鋪一遍防水卷材。底油一兩桶就夠了,三五十塊錢。SBS最好用好一點(diǎn)的,如果3mm最好選擇厚的聚酯胎,4mm厚聚酯輪胎最好,復(fù)合輪胎也可以,讓卷材經(jīng)銷商安排或推薦施工人員,所以他必須保修幾年,一般五年,五年內(nèi)他負(fù)責(zé)昨天解決問題。價(jià)格一般為25----35元/平方米,如果低于這個價(jià)格,五年內(nèi)基本會出問題,不夠麻煩。如果以前用過SBS防水卷材卷材,再鋪就不用底油了。
4.如果以前做過,大部分都用過SBS防水卷材鋪設(shè),如果時間超過,表面損壞嚴(yán)重,只能重復(fù)使用SBS再鋪一遍。如果時間短,損壞不是很嚴(yán)重,那么買一兩桶油性聚氨酯防水涂料,再涂一遍損壞的地方,可以持續(xù)兩三年,省時省錢省力。
5.屋頂漏水點(diǎn)一般為落水口、接縫等造型場所,施工時必須處理好這些細(xì)節(jié),這樣會安全得多。
自己做的效果不好,后期維護(hù)麻煩,影響整體效果。如果有問題,需要找專業(yè)的維修團(tuán)隊(duì)來處理。
6. 新房裝修是自己裝修還是請全部包給裝修公司?
對于許多第一次裝修的業(yè)主來說,裝修面臨的第一個問題是選擇裝修方式,是選擇半包嗎?還是選擇全包?讓小邊與您分享一些半包裝修、全包裝修的優(yōu)缺點(diǎn)。
三、如何選擇半包全包
有足夠的時間,更了解裝修,可以選擇半包
因?yàn)槿绻凶銐虻臅r間,可以去建材市場選擇建材,也可以了解定制衣柜和廚柜,可以節(jié)省很多費(fèi)用。
有時間,但不懂裝修,建議你選擇全包
如果你有足夠的時間,但你對裝修一無所知,否則,在購買主要材料時,你可能會選擇質(zhì)量差的建筑材料,安裝在自己的家里,這可能會影響裝修后的質(zhì)量。
以上是小編介紹的一些半包和全包的優(yōu)勢。無論是選擇半包還是全包,適合自己的才是最重要的。如果您想了解更多關(guān)于裝飾的信息,請關(guān)注當(dāng)前的裝飾官方網(wǎng)站。
7. 案例分析:誰負(fù)責(zé)新買的二手房漏水和浸泡?
新買的二手房漏水嚴(yán)重,誰負(fù)責(zé)?
案例:為了方便孩子上學(xué),南昌市民夏先生花光積蓄買了一套二手房。買房前,他知道衛(wèi)生間屋頂漏水,以為是小問題。買房后發(fā)現(xiàn)房子漏水嚴(yán)重,無法解決。現(xiàn)在全家人都為此頭疼。
據(jù)夏先生說,他是通過中介公司購買的教育地產(chǎn)。當(dāng)時他看房子的時候,一進(jìn)門就發(fā)現(xiàn)客廳墻上有水印和發(fā)霉的痕跡。原房主馬上告訴他樓上衛(wèi)生間漏水,入住前需要花幾千塊錢修。他仔細(xì)檢查,發(fā)現(xiàn)漏水問題不嚴(yán)重,以為是小問題,可以忽略不計(jì),重點(diǎn)關(guān)注房價(jià),是否是教育地產(chǎn),戶型是否與一直租房的戶型相似。他對基本情況相當(dāng)滿意,看房當(dāng)天就付錢
付清首付。直到入住前需要補(bǔ)漏,他才發(fā)現(xiàn)漏水問題其實(shí)很難解決,是個大麻煩。夏先生:當(dāng)我看的時候,客廳里有一堵發(fā)霉的墻。他說房子漏水了,是樓上的。很明顯,你一進(jìn)房間就能看到所有的房間。這意味著客廳漏水的墻和浴室是共用的墻。浴室墻的隔壁和整面墻都漏水了。他說樓上防水做得不好。他和樓上討論過,因?yàn)樗麄円彩抢相従印N覀冞@邊買的人大概是三四千元。他說他會在樓上合作。我認(rèn)為這不是一個大問題,基本上是可以接受的。付完首付,和銀行放完貸款,8月11日拿到鑰匙,和樓上接觸了兩天,發(fā)現(xiàn)漏水的修復(fù)沒有我們想象的那么簡單。樓上以前裝修過。房主說他做得很好,不應(yīng)該很配合。
夏先生不得不多次聯(lián)系原業(yè)主。樓上鄰居后來同意修理,但提出修理后,廁所恢復(fù)原來,原因是剛裝修房子,夏先生認(rèn)為樓上漏水樓下受苦,應(yīng)該負(fù)責(zé)樓上修理,現(xiàn)在他做出了讓步,樓上鄰居似乎有點(diǎn)得寸進(jìn)尺。雙方分歧難以解決,漏水問題無法解決。
原房主:住了很多年,就是漏水才三年。買我們房子的居民就是向你求助的人。我們也給每一個來看我們房子的人。首先,樓上有漏水。如果你想讓你買,你不想讓我們不強(qiáng)迫你。而且,我們都同意一個價(jià)格。至于以后的漏水,我們不負(fù)責(zé)任,都同意這個家庭。
責(zé)任分析:
從今天夏先生的案例來看,賣給夏先生房子的原房主需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任嗎?
北京潮陽律師事務(wù)所律師邵彤:
我認(rèn)為從調(diào)查數(shù)據(jù)來看,雙方應(yīng)在房屋買賣前明確告知夏先生房屋漏水。在這種情況下,賣方履行了告知義務(wù),然后追究他人的責(zé)任是不合理的。
北京市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法學(xué)會理事蘆云:
在這種情況下,樓上作為房屋產(chǎn)權(quán)的所有者,如果漏水是由于房屋使用或裝修不當(dāng)造成的,那么樓上的居民應(yīng)對樓下的漏水承擔(dān)全部責(zé)任。這可能包括維修,如果造成相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)損失,也可能承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。至于樓上樓下的漏水,我們通常會互相協(xié)商。但從法律上講,如果原因是他造成的,首先他是法律義務(wù),必須做,必須配合。但在實(shí)際操作過程中,我們可能會互相協(xié)商,因?yàn)楫吘故青従印>S修費(fèi)用必須由造成漏水的人承擔(dān),即本案中樓上的居民承擔(dān),其余具體事宜可由兩人協(xié)商。
從法律上講,購買二手房時應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)?
主要從法律程序來看,比如從房產(chǎn)證來看,看和你交易的這個賣方是否是房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人,如果確認(rèn)沒有問題,不存在所有權(quán)糾紛,則與賣方簽訂銷售合同。此外,如果中介公司介紹中介,然后達(dá)成銷售協(xié)議,雙方應(yīng)詳細(xì)說明中介費(fèi)用和中介承擔(dān)的法律責(zé)任。賣方是否履行告知買賣標(biāo)的物瑕疵的義務(wù),如果發(fā)生此類糾紛,賣方可能不再承擔(dān)任何責(zé)任。如果在告知義務(wù)時未履行或發(fā)生糾紛,賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(以上答案于2015年發(fā)布-11-16.現(xiàn)行相關(guān)購房政策以實(shí)際情況為準(zhǔn))
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8.南昌房屋防水補(bǔ)漏公司好
南昌萬家防水補(bǔ)漏有限公司
www.ncfxbl.com
。這家公司已經(jīng)成立好幾年了。我已經(jīng)找過他們公司好幾次了。修復(fù)后已經(jīng)很久了,再也沒有漏水。任何服務(wù)態(tài)度都很好,他們公司的老板也很好。南昌萬佳防水滲漏補(bǔ)充有限公司專業(yè)從事南昌防水滲漏補(bǔ)充
南昌屋面防水補(bǔ)漏
南昌樓面防水補(bǔ)漏,處理各種疑難雜癥。