房改后軍休干部的住房維修怎么辦

1. 誰來承擔房改房的維修費用？

   《公有住宅售后維護管理暫行辦法》
   第五條 公共住宅出售后，住宅自用部位和設備的維護由住宅所有人承擔。住宅所有人可以自行維修或委托維修。
   第六條 公共住宅出售后，銷售單位應當承擔住宅共有部位和設施設備的維護責任，銷售單位在銷售時也可以委托房地產經營管理單位承擔維護責任。

2. 房改房怎么辦土地證？

   辦理土地證流程
1.申請房產證時提供的材料不均勻的，申請人可以按照有關程序收集材料；原土地單位未申請土地登記的，由國土資源部門責令限期申請；原土地單位因注銷、解散等原因不存在的，由業主委員會或業主代表代替原土地單位進行建設用地審查驗收。驗收合格的，可以以原土地單位的名義登記整塊土地，然后憑房產證辦理土地分割登記。
2、原用地單位因超容積率建設或地價及相關規費未繳納而無法辦理土地證的，在規劃許可的前提下，按照以下辦法辦理：原用地單位仍存在或未辦理清算手續注銷營業執照的，可以通過司法渠道追繳地價及相關規費，司法手續啟動后辦理土地登記；原用地單位清算注銷營業執照后主體不存在，地價及相關規費無法追繳的，市級由區政府提出免繳處理方案，報市政府批準后，憑市政府批準意見辦理土地登記。
3、因安置房、經濟適用房等政策福利用房改為商品房，無法辦理土地證的，分類處理：屬于政府指揮部或國有住房開發公司開發的，經原開發主體市、縣主管部門和同級財政部門共同認定，并出具書面土地價格結算承諾書后，可辦理土地使用手續，然后辦理土地登記；非國有單位開發的土地，可以咨詢國土資源部門。
4、房地產開發項目變更土地用途后，出讓合同用途與實際用途不一致（或部分不一致），不能辦理土地證的，應當憑房產證辦理與原批準用途一致的土地證；在規劃許可的前提下，國土資源部門應當報政府辦理土地用途變更手續，繳納土地出讓金，然后辦理土地登記。
5、原機關、企事業單位利用原國有劃撥土地建設職工宿舍，房改后出售給本單位職工，取得房產證的，按市政府有關批準辦理土地證。
6、如果您已經辦理了房地產證，但由于缺乏征地、土地供應等手續，無法辦理土地證，可以分為三類：如果征地和土地供應手續不均勻，您可以先辦理農業轉用、征收和土地供應手續，然后辦理土地登記；如果土地供應對象因政府原因與實際開發主體不一致，作為歷史遺留問題，可以辦理轉讓手續，并按照轉讓行為發生時的標準繳納相關稅費，然后辦理土地證；未經規劃建設竣工驗收的，原用地單位或業主委員會（業主代表）負責規劃建設驗收，然后申請土地登記。各有關部門免除處罰和追繳違約金。

3. 房改后軍休干部住房維修怎么辦？

   公共部門需要維修的，可以申請維修基金。
如果是房屋內部維修，只有業主自己承擔維修費用。

4. 破產企業不符合住房改造條件的員工宿舍怎么辦麻煩告訴我

   你好！根據國家重組的有關文件，企業破產或重組屬于職工宿舍，但不能直接改造的平房不作為破產財產或重組資產出售給職工，并出具產權證明。

5. 如何處理員工宿舍樓的維修費用？

   根據《企業會計準則-基本準則》第七章 費用第三十五條企業發生的交易或者事項導致其承擔一項債務而不確認為資產的，應當確認為費用，計入當期損益。《關于扣除企業工資薪金和職工福利費的通知》(國稅函[2009]3號） 《實施條例》第四十條規定的企業職工福利費，包括下列內容：
（1)尚未實施社會職能分離的企業，其內部福利部門發生的設備、設施和人員費用，包括員工食堂、員工浴室、理發室、醫療、托兒所、療養院等集體福利部門的設備、設施和維護費用，以及福利部門員工的工資、社會保險費、住房公積金、勞動費等。
（2)職工衛生、生活、住房、交通等補貼和非貨幣性福利，包括企業向職工發放的公外醫療費用、未實施醫療協調的企業職工醫療費用、職工直系親屬醫療補貼、取暖補貼、職工防暑降溫費、職工困難補貼、救濟費、職工食堂經費補貼、職工交通補貼等。
對于集體宿舍樓的維修費用，會計中沒有明確規定應計入哪些科目。上述費用發生時可直接計入福利費，稅法按相應比例扣除。

6. 誰負責原單位小區房改后公共設施的維修？

   社區公共管道的維護期一般為兩年。維修期內，承包商負責維修；否則，物業服務單位負責維修，而不是在維修期內。

7. 早期單位宿舍，房改需要辦理哪些手續？

   看看當地的政策。身份證、戶口、結婚證是必要的。前提是單位已經和房地產對接了