我買的二手房,怎么才能知道原房主有沒有交維修基金

Ⅰ 我買的二手房怎么知道原房主有沒有交維修基金？

   房屋主管部門有專項維修基金檔案可查

可到房管部門專項維修資金管理中心查詢。

Ⅱ 二手房維修基金問題

二手房維修基金：

       

1. 住房的話,二手房成交價格與賣方取得房屋時的成交價格之間的差額,按2%繳存。

       

2. 當然,如果賣方的套房沒有支付房屋維修基金,二手房手房買家需按成交價全額繳納2筆%。

   

二、房屋維修基金:

事實上，它包括住房公共設施專項基金和住房本體維護基金。住房公共設施專項基金簡稱專項基金，用于物業共用部位、公共設施設備的更新改造，不得挪作他用。實施專項基金"錢隨房走"原則上，房屋轉讓時，賬戶中的余額資金也轉移給房屋的新產權所有人。

Ⅲ 二手房維修基金需要轉讓嗎？需要在哪里辦理？

   二手房維修基金需要轉讓。

二手房維修基金轉讓流程：
1、到總咨詢臺初審，打印合同(納稅申報、指導價申報)，提供買賣雙方身份證、結婚證、產權證。
2、查檔窗口，賣方本人出示身份證和產權證，填表排號查詢。
3.納稅申報、一樓總服務臺產權證、結婚證、雙方身份證、合同復印件各一份(同時出示上述證件原件)、查封資料、公證書及受托人身份證復印件。
4、遞送窗口，出示產權證、買賣雙方身份證、結婚證、合同原件，領取收件通知書。
5.取件窗口取件通知單，領取維修基金票到總服務臺。納稅后，買方只需出示身份證即可單方面取件。填寫取件確認單后，打印新產權證到窗口貼完稅證明。

Ⅳ 二手房過戶住房維修基金應該問家里嗎？

   當買賣雙方簽訂協議時，房屋維修基金是否應由買方支付時，通常的解決方案是通過買賣雙方的協商達成共識。一般有四種處理方法： (1)房屋業主將房屋維修基金免費延期給客戶。(2)買賣雙方通過協商與業主共同承擔費用

Ⅳ 二手房維修基金需要轉讓嗎？需要在哪里辦理？ –

   應重新辦理過戶手續制

《《住宅專項維修資金管理辦法》明確規定：
第二十八條房屋所有權轉讓時，業主應當向受讓人說明住宅專項維修資金的存款和余額，并出具有效證明。住宅專項維修資金的余額與房屋所有權同時轉讓。
受讓人應當持住宅專項維修資金轉讓協議、房屋所有權證書、身份證到專戶管理銀行辦理賬戶變更手續。

根據本規定，二手房交易完成并辦理產權轉讓手續后，相應的住宅專項維修資金也將轉讓。但買受人應持有相關手續證明，到原專項維修資金托管銀行辦理賬戶更名手續。

Ⅵ 二手房維修基金怎么算？

購房者應當按照購房款的2%-5.2%向售房單位繳納維修基金的比例。售房單位收取的維修基金由全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金的比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。