新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)和維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少?

   買新房維修基金怎么收費(fèi)？

   

   新房契稅征收最新標(biāo)準(zhǔn)： 無(wú)論是新房還是二手房，當(dāng)房屋出售或贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓時(shí)，都需要繳納一定比例的契稅。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時(shí)，接受房屋產(chǎn)權(quán)的人需要向國(guó)家繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率仍為房地產(chǎn)交易價(jià)格的3%。

   

   成都商品房維修基金是多少？

   

   成都市商品房首次專項(xiàng)維修資金由房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位和購(gòu)房人按照下列規(guī)定繳納:容
(1)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位按每平方米建筑面積成本價(jià)為3．5％對(duì)于未配備電梯的房屋，按每平方米建筑面積成本價(jià)3％存款；存入的專項(xiàng)維修資金，進(jìn)入當(dāng)期銷售費(fèi)用，歸物業(yè)管理區(qū)全體業(yè)主所有。
   (二、購(gòu)房者按每平方米建筑面積的成本價(jià)為2．5％未配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價(jià)格2％專項(xiàng)維修資金歸購(gòu)房業(yè)主所有。
市房產(chǎn)管理部門會(huì)同有關(guān)部門定期公布商品房每平方米建筑面積成本價(jià).

   

   交付成都商品房時(shí)繳納的維修基金是多少？

   

   物業(yè)管理費(fèi):一般物業(yè)管理公司收取一年的物業(yè)管理費(fèi)；每個(gè)社區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)不同。

此外，下屬還需繳納暖氣費(fèi)(如有，一般交鑰匙收取暖氣費(fèi)，物業(yè)公司代熱公司收取);收視費(fèi)(一般是預(yù)收一年的收視費(fèi)，物業(yè)公司代有線電視臺(tái)收);預(yù)收電費(fèi)和走廊公用電費(fèi)(物業(yè)公司代收；有的還可能收取暖氣集資費(fèi)和煤氣集資費(fèi)(開發(fā)商收取)。

裝修押金一般由物業(yè)公司收取，裝修后退還給業(yè)主，以更好地保障大多數(shù)業(yè)主的利益。但許多開發(fā)商也要求業(yè)主支付房屋，所以買家需要保持警惕。

   

   新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)和維修基金是多少？

   

新契稅政策已經(jīng)實(shí)施了很長(zhǎng)一段時(shí)間辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的購(gòu)房者可以知道新的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)嗎？新的契稅政策降低了面積大于平方米的普通住房的契稅標(biāo)準(zhǔn)。最新的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？此外，新房維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？購(gòu)房者在什么情況下可以使用房屋維修基金？

   

新房契稅最新征收標(biāo)準(zhǔn)：

   

無(wú)論是新房還是二手房，當(dāng)房屋出售或贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓時(shí)，都需要繳納一定比例的契稅。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時(shí)，接受房屋產(chǎn)權(quán)的人需要向國(guó)家繳納一定比例的契稅。目前契稅稅率仍為房地產(chǎn)交易價(jià)格的3%但有減免的情況，無(wú)論是新房還是二手房，都要按照以下規(guī)定執(zhí)行：

   

如果是購(gòu)買第一套房：當(dāng)交易房屋面積小于等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%當(dāng)交易房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。

   

2.如果買第二套房:當(dāng)交易房屋面積小于等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%當(dāng)交易房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2%；

   

3.如果你買的新房或二手房是第三套或以上套數(shù):契稅稅率為3，無(wú)論房屋面積大小%，沒(méi)有減免。

   

如果你不理解上述描述，或者想看看新契稅政策中契稅征收標(biāo)準(zhǔn)的變化，可以看看下圖的詳細(xì)比較:

   

   

二、新房公共維修基金比例是多少？

   

商品房銷售時(shí)，買賣雙方應(yīng)簽訂相關(guān)維修基金交付協(xié)議，買賣雙方應(yīng)按購(gòu)房款2-3%向銷售單位（開發(fā)商）支付維修基金的比例。開發(fā)商收取的維修基金屬與所有業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。

   

專項(xiàng)維修資金標(biāo)準(zhǔn)為:90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)(各地房屋維修資金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有差異）;

   

房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比x面積。

   

但需要注意的是，維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政部門確定，因此維修基金的比例在不同地區(qū)之間存在一定差異。建議購(gòu)房者到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站查詢。

   

三、什么情況下可以使用房屋維修基金？

   

房屋維修基金可用于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位或公共設(shè)施設(shè)備的大中型維修和改造工程。

   

①房屋主體承重結(jié)構(gòu)包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?/p>    

②公共部位是指室外墻壁、門廳、樓梯間、走廊通道等；

   

③公共設(shè)施設(shè)備是指業(yè)主在房屋及相關(guān)配套區(qū)域設(shè)備、電梯、公共照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文化體育設(shè)施等在房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)由業(yè)主共同擁有和使用的公共設(shè)施設(shè)備。

   

（2017年發(fā)布了上述答案-08-14.現(xiàn)行相關(guān)購(gòu)房政策以實(shí)際情況為準(zhǔn)）

   

點(diǎn)擊查看更多房地產(chǎn)信息

   

   新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)和維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？

   

新的契稅政策已經(jīng)實(shí)施了很長(zhǎng)一段時(shí)間。辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的購(gòu)房者可以知道新的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)嗎？新的契稅政策降低了面積超過(guò)144平方米的普通住房的契稅標(biāo)準(zhǔn)。最新的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？此外，新房維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？購(gòu)房者在什么情況下可以使用房屋維修基金？

   

新房契稅最新征收標(biāo)準(zhǔn)：

   

無(wú)論是新房還是二手房，當(dāng)房屋出售或贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓時(shí)，都需要繳納一定比例的契稅。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時(shí)，接受房屋產(chǎn)權(quán)的人需要向國(guó)家繳納一定比例的契稅。目前契稅稅率仍為房地產(chǎn)交易價(jià)格的3%但有減免的情況，無(wú)論是新房還是二手房，都要按照以下規(guī)定執(zhí)行：

   

如果是購(gòu)買第一套房：當(dāng)交易房屋面積小于等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%當(dāng)交易房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。

   

2.如果買第二套房:當(dāng)交易房屋面積小于等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%當(dāng)交易房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2%；

   

3.如果你買的新房或二手房是第三套或以上套數(shù):契稅稅率為3，無(wú)論房屋面積大小%，沒(méi)有減免。

   

如果你不理解上述描述，或者想看看新契稅政策中契稅征收標(biāo)準(zhǔn)的變化，可以看看下圖的詳細(xì)比較:

   

   

二、新房公共維修基金比例是多少？

   

商品房銷售時(shí)，買賣雙方應(yīng)簽訂相關(guān)維修基金交付協(xié)議，買賣雙方應(yīng)按購(gòu)房款2-3%向銷售單位（開發(fā)商）支付維修基金的比例。開發(fā)商收取的維修基金屬與所有業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。

   

專項(xiàng)維修資金標(biāo)準(zhǔn)為:90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)(各地房屋維修資金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有差異）;

   

房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比x面積。

   

但需要注意的是，維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政部門確定，因此維修基金的比例在不同地區(qū)之間存在一定差異。建議購(gòu)房者到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站查詢。

   

三、什么情況下可以使用房屋維修基金？

   

房屋維修基金可用于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位或公共設(shè)施設(shè)備的大中型維修和改造工程。

   

①房屋主體承重結(jié)構(gòu)包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?/p>    

②公共部位是指室外墻壁、門廳、樓梯間、走廊通道等；

   

③公共設(shè)施設(shè)備是指業(yè)主在房屋及相關(guān)配套區(qū)域設(shè)備、電梯、公共照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文化體育設(shè)施等在房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)由業(yè)主共同擁有和使用的公共設(shè)施設(shè)備。

   

（2017年發(fā)布了上述答案-08-14.現(xiàn)行相關(guān)購(gòu)房政策以實(shí)際情況為準(zhǔn)）

   

點(diǎn)擊查看更多房地產(chǎn)信息

   

   買新房交的維修基金是什么？維修基金怎么收費(fèi)？

   

維修基金，又稱公共維修基金，又稱住宅專項(xiàng)維修基金。用于住宅物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)向?qū)ｍ?xiàng)賬戶支付一定標(biāo)準(zhǔn)的資金，以便在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共部件、公共設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理單位使用的資金。

   

房屋維修資金用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備維修更新項(xiàng)目。房屋主體承重結(jié)構(gòu)包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂?shù)取＃还膊糠质侵甘彝鈮Ρ凇⒋髲d、樓梯間、走廊通道等。；公共設(shè)施設(shè)備是指業(yè)主在房屋及相關(guān)配套區(qū)域擁有和使用的水管、電梯、立面、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠等公共設(shè)施設(shè)備。

   

   

第八條 出售公有住房的，按照下列規(guī)定存入住宅專項(xiàng)維修資金：

   

（一、業(yè)主按所擁有建筑面積有物業(yè)住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金的首期住宅專項(xiàng)維修資金數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。

   

（二、銷售單位按多層住宅不低于售房款20%、高層住宅不低于售房款30%一次性從售房款中提取住宅專項(xiàng)維修資金。

   

   如何計(jì)算新房維修基金？

   

   不同社區(qū)房屋的大修基金標(biāo)準(zhǔn)不同。具體可以去物業(yè)或者銷售中心

   

   如何計(jì)算購(gòu)買新房契稅和房屋維修基金？

   

2017年新房、二手房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)和房屋維修基金是多少？北京、上海、廣州、深圳和非北京、上海、廣州、深圳有哪些規(guī)定？各地區(qū)契稅征收標(biāo)準(zhǔn)和維修基金是什么？

   

無(wú)論是新房還是二手房，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓必須繳納契稅；此外，購(gòu)買新房的購(gòu)房者還必須繳納房屋維修基金。新房維修基金的征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？購(gòu)房者在什么情況下可以使用房屋維修基金？

   

2017年新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：

   

無(wú)論是新房還是二手房，當(dāng)房屋出售或贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓時(shí)，都需要繳納一定比例的契稅。目前契稅稅率為房地產(chǎn)交易價(jià)格的3%但有減免的情況，無(wú)論是新房還是二手房，都要按照以下規(guī)定執(zhí)行：

   

（1)非北上廣地區(qū)

   

購(gòu)買第一套房：若房屋面積≤90㎡契稅稅率為1%若房屋面積＞90㎡契稅稅率為1.5%。

   

購(gòu)買二套房：若房屋面積≤90㎡契稅稅率為1%若房屋面積＞90㎡契稅稅率為2%。

   

3.購(gòu)買三套以上住房和非住房:契稅稅率為3，無(wú)論房屋面積大小%，無(wú)減免。

   

2017年新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)和維修基金是多少？

   

（二、北上廣地區(qū)

   

1、北京、深圳契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)相同，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)如圖所示：

   

2017年新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)和維修基金是多少？

   

2、上海、廣州契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)相同，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)如圖所示：

   

2017年新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)和維修基金是多少？

   

二、新房公共維修基金比例是多少？

   

商品房銷售時(shí)，買賣雙方應(yīng)簽訂相關(guān)維修基金交付協(xié)議，買賣雙方應(yīng)按購(gòu)房款2-3%銷售單的比例

位(開發(fā)商)支付維修基金。開發(fā)商收取的維修基金屬與所有業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。

   

專項(xiàng)維修資金支付標(biāo)準(zhǔn):90元/高層(含電梯多層)㎡、多層(含別墅)50元/㎡（各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有差異)；

   

房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比x面積。

   

注：維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政部門確定，因此維修基金的比例在不同地區(qū)之間存在一定差異。建議購(gòu)房者到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房屋管理局網(wǎng)站查詢?cè)斍椤?/p>    

購(gòu)房者在什么情況下可以使用房屋維修基金？

   

房屋維修基金可用于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位或公共設(shè)施設(shè)備的大中型維修改造工程：

   

（2017年發(fā)布了上述答案-03-28.現(xiàn)行相關(guān)購(gòu)房政策以實(shí)際情況為準(zhǔn)）

   

更多房地產(chǎn)信息，政策解讀，專家解讀，點(diǎn)擊查看

   

   新商品房契稅和房屋維修基金如何收費(fèi)？

   

2017年新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：

   

無(wú)論是新房還是二手房，當(dāng)房屋出售或贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓時(shí)，都需要繳納一定比例的契稅。目前契稅稅率為房地產(chǎn)交易價(jià)格的3%。

   

購(gòu)買第一套房：若房屋面積≤90㎡契稅稅率為1%若房屋面積＞90㎡契稅稅率為1.5%。

   

購(gòu)買二套房：若房屋面積≤90㎡契稅稅率為1%若房屋面積＞90㎡契稅稅率為2%。

   

3.購(gòu)買三套以上住房和非住房:契稅稅率為3，無(wú)論房屋面積大小%，無(wú)減免。

   

新房公共維修基金：

   

商品房銷售時(shí)，買賣雙方應(yīng)簽訂相關(guān)維修基金交付協(xié)議，買賣雙方應(yīng)按購(gòu)房款2-3%向銷售單位（開發(fā)商）支付維修資金的比例。開發(fā)商收取的維修基金屬與所有業(yè)主共同，不計(jì)入住宅銷售收入。

   

   

   新房維修基金按多少收取？

   

   您好！
購(gòu)買非住宅契稅統(tǒng)一為3%。按第一套房繳納契稅，需提供家庭唯一住房證明
契稅：原則上由買方承擔(dān)
普通住宅：家庭唯一住房，面積在90平方米以下，按房屋總價(jià)1%家庭唯一的住房，房屋面積90-144平方米(含90，不含144)，按房屋總價(jià)1.5%家庭唯一住房且房屋面積超過(guò)144平方米(含144)的，按房屋總價(jià)3%征收。
家庭非唯一住房：按房屋總價(jià)3%征收
別墅、商鋪、寫字樓等非普通住宅：按房屋總價(jià)3%征收。
如何定義常州普通住宅和非普通住宅？
（1)單套住宅建筑面積小于144平方米(含144)
（2）容積率(＝1.建筑面積÷土地面積.0(含1.0)以上
（3)同級(jí)土地上住房平均交易價(jià)格的實(shí)際交易價(jià)格為1.44倍以內(nèi)。
同時(shí)滿足上述三個(gè)條件為普通住宅，否則為非普通住宅。
希望這個(gè)答案能讓你滿意
謝謝，希望采納