黑龍江省購買新房交多少房屋維修基金

Ⅰ 黑龍江省買新房要交多少房子維修基金？

   您好！
你可以計算一下
新房契稅房屋維修基金：
新建商品房首期維修基金，房地產(chǎn)開發(fā)商按每平方米建筑面積成本價3%-4%付款；購房者按每平方米建筑面積成本價2%-3%繳納。
一、繳納售后公房維修基金
維修基金由買方和賣方按房款比例支付，電梯泵基金和鄰里維修基金由賣方按房款收入支付。
支付標準：首期維修基金由買賣雙方分別交付。
（1)根據(jù)市政府發(fā)布的1994年、1995年、1996年、1998年、1999年公有住房銷售計劃：計算公式＝每平方米建筑面積成本價×比×面積。比例為多層：買方支付1．5％，出售人付6％高層：購房者付1．5％，出售人付12％。
（2)2001年規(guī)劃規(guī)定:購房者:每平方米建筑面積18元(多、高層相同)；賣家:每平方米多層建筑面積71元．88元，高層建筑面積143平方米．76元。
二、如何繳納新建商品房維修基金？
一期維修基金的繳費、賬戶的建立、繳費期限的規(guī)定一般按照以下標準執(zhí)行:
1.首期維修基金的繳納:新建商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房者應(yīng)當按照下列標準繳納首期維修基金:
配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按每平方米建筑面積成本價的4％付款；不配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按每平方米建筑面積成本價3％繳納。
配備電梯的住宅，按每平方米建筑面積成本價3％付款；不配備電梯的住宅，購房者按每平方米建筑面積成本價的2％繳納。
2.維修基金專用賬戶的開立:維修基金應(yīng)當開立專用賬戶，以物業(yè)管理區(qū)為單位，按照每個住宅建筑開立賬戶，并對每個住宅建筑單位進行分戶；一棟房子有兩個或兩個以上門號的，按照門號開立賬戶，并對每個住宅單位進行分戶。業(yè)主委員會成立前，維修基金由物業(yè)所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門監(jiān)管，本息歸業(yè)主所有，任何單位和個人不得使用。業(yè)主委員會成立前發(fā)生的物業(yè)維修更新不得使用維修基金，費用由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔。業(yè)主委員會成立后，應(yīng)當與本市商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議，在物業(yè)管理區(qū)開立維修基金賬戶，用于住宅共用部位和設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新和改造，不得挪作他用。
3.首期維修基金的繳納期限:新建商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房者應(yīng)當按照下列規(guī)定的期限繳納首期維修基金:
（1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理新建商品房所有權(quán)初始登記前，應(yīng)將新建商品房維修基金存入專戶銀行；
（2)購房人應(yīng)在辦理房地產(chǎn)權(quán)變更登記前，按標準將購買的商品房維修基金存入專戶銀行；
（3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自業(yè)主委員會成立之日起15日內(nèi)，按照標準繳納維修資金，并存入專戶銀行。
希望采納，謝謝

Ⅱ 哈爾濱市房屋維修基金如何收費？

   哈爾濱房屋維修資金按建筑面積收取，從2006年2月起收取，每平方米5元，首次收取4年資金。你的家人應(yīng)該付5元*4*50=1000元

Ⅲ 維修基金一平方多少錢？

現(xiàn)行一期專項維修資金存款標準為:90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)。部分城市多層收費20元/平方米。具體可以打電話給當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T。

商品房銷售時，買賣雙方應(yīng)簽訂相關(guān)維修基金交付協(xié)議，買賣雙方應(yīng)按購房款2-3%向售房單位繳納維修基金的比例。

售房單位收取的維修基金屬由全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

維修基金的繳費時間一般在交房入住時開始繳納，后期辦理房產(chǎn)證時需要出具維修基金的繳費憑證。維修基金一般由開發(fā)商在交房時收取，然后開具維修基金管理中心的發(fā)票。如果不收取，應(yīng)在交房后十個工作日內(nèi)到當?shù)囟悇?wù)局繳納。

(3)哈爾濱高層住房維修基金多少錢？

房屋維修基金比例。

根據(jù)建設(shè)部、財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定:

1.商品房業(yè)主和非住宅業(yè)主應(yīng)當按照所擁有物業(yè)的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米存入住宅專項維修資金的金額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米5元%至8%。

出售公有住房的，按照下列規(guī)定繳納住宅專項維修資金：
業(yè)主根據(jù)所有物業(yè)的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米建筑面積存入住宅專項維修資金的第一階段數(shù)額為當?shù)馗脑斐杀緝r的2%。
銷售單位按多層住宅不低于銷售款20%、高層住宅不低于售房款30%一次性從售房款中提取住宅專項維修資金。

房屋維修基金的使用條件。

房屋維修基金用于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大中型維修改造工程。維修基金由房管局管理。

根據(jù)2007年《住宅專項維修資金管理辦法》，住宅專項維修資金適用于承重墻、屋頂、樓梯間、電梯等。但《辦法》規(guī)定，要支付維修資金，必須遵循"雙2/特別多數(shù)原則"也就是說，占建筑總面積三分之二以上、占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議。

Ⅳ 房屋維修基金一平方多少錢？

購房者應(yīng)當按照購房款的2%-5.2%比例向售房單位繳納維修基金。售房單位回答所有業(yè)主共同所有的維修基金，不計入住宅銷售收入。維修基金的比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。

Ⅳ 住房維修基金收費標準

   住房維修基金的收費標準一般如下：買受人向開發(fā)商購買房屋并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)時，按照房屋總價的2%至3%或每平方米100元至200元的標準，向物業(yè)所在城市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行支付。維修資金的具體收取標準也應(yīng)由當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門根據(jù)當?shù)貙嶋H情況確定。
【法律依據(jù)】
《住宅專項維修資金管理辦法全文》 第八條 出售公有住房的，按照下列規(guī)定存入住宅專項維修資金:1。業(yè)主應(yīng)當按照所有物業(yè)的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米存入住宅專項維修資金的第一期為當?shù)胤扛某杀緝r的2%；2.售房單位應(yīng)當按照多層住宅不低于售房款的20%和高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

Ⅵ 房屋維修基金一平方多少錢？

   征收公共維修基金有兩種方式，一種是總價2%二是按每平方米多少錢征收，后者要看是什么樣的建筑，具體在幾十元到幾百元之間，要看各地的政策。大部分是開發(fā)商收的。

Ⅶ 哈爾濱住房維修基金的繳費標準是什么？

   房改房每米18元，高層每米32元，其他每米20元。

Ⅷ 哈爾濱房屋維修基金一年多少錢？

   2006年以后買的基本都交了，2006年以前沒交的大部分都是一次性交，建筑面積每米20元。
希望對你有幫助。
南崗房地產(chǎn)交易所 南崗區(qū)和興路177號 86335039
維修基金管理中心：84682152
經(jīng)緯街139號2樓
但是這些電話很難打