企業買房交專項維修基金計入什么科目

『壹』 企業購房專項維修基金計入哪些科目？

   個人觀點：
物業收取的房屋維修基金主要是代收，而不是其主營業務收入，因此應使用交易科目進行核算。
借款：銀行存款
貸款：其他應付款--維修基金
支付時做相反的分錄。
希望對你有用！

『貳』 繳納房屋維修基金計入哪個會計科目？

   房管局涉嫌占用維修基金挪作他用,根據建設部專項維修資金管理辦法,開發商代收版業主提交的資金權應解除到當地建行,業主大會成立前，由房管局監督使用,根據房管局的賬目，沒有憨二封荷、沽鳳泰脯駿,借入其他應付款,貸款專項維修資金。

『叁』 房屋專項維修資金計入什么會計科目？

   答，維修基金（maintenance fund）又稱公共維修基金和專項維修基金，是指住宅物業業主向專項賬戶支付一定標準的資金，以回答物業區域內的公共部位、公共設施和設備的維修事項，并授權業主委員會統一管理和使用。維修基金由物業業主共同籌集。業主按繳費比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有。個別業主不得向銀行提取自己所有的維修基金。維修基金與具體房屋相結合，隨著房屋的存在而存在和丟失，不會因具體業主的變更而改變。當房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應通過舊業主更名為新業主。

會計核算時，維修基金應計入管理費用，但沒有發票不能稅前扣除。分錄如下:

借款：管理費用

貸款：銀行存款，庫存現金

『肆』 公司購買的建筑和支付的房屋維修基金計入哪個科目？

   根據企業會計制度（標準），如果沒有維修費或基金，則應直接計入當期損益（管理費），而不是提前計提維修基金。如果必須提取，建議貸款人計入提前費用或特殊應付款，這更為合理。借款：管理費-維護費 貸款：預提費-維修基金 / 專項應付款-維修基金 使用時再核銷。###但我們是工業企業，執行工業會計，按事業單位要求提取維修基金 ###執行事業單位會計制度的單位需要提取維修基金。提取維修基金時，借款:事業費-維修費 / 經營費用-維修費用 貸款：專項基金-修購基金

『伍』 物業維修基金應納入哪些科目？

   維修基金(m)aintenance fund）又稱公共源維修基金和專項維修基金，是指住宅物業業主向專項賬戶支付一定標準的資金，并授權業主委員會統一管理和使用該物業區域內的公共部件、共用設施和設備的維修事項。維修基金由物業業主共同籌集，業主按繳費比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，個人業主不得向銀行提取自己所有的維修基金。維修基金與具體房屋相結合，隨著房屋的存在而存在和丟失，不會因具體業主的變更而改變。當房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應通過舊業主更名為新業主。
如與房款一起支付，應將資本化計入原值。(房產稅要計算）
購房后支付的，不能資本化，應納入管理費。
維修基金本身不可能取得發票，不屬于應取得但未取得發票的情況。

『陸』 哪個會計科目記入維修基金？

   維修基金（maintenance fund）又稱公共維修基金和專項維修基金，是指住宅物業業主向專項賬戶支付一定標準的資金，并授權業主委員會統一管理和使用該物業區域內的公共部件、共用設施和設備的維修事項。維修基金由物業業主共同籌集，業主按繳費比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，個人業主不得向銀行提取自己所有的維修基金。維修基金與具體房屋相結合，隨著房屋的存在而存在和滅失，不會因具體業主的變化而改變。當房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應由舊業主更名為新業主。

   會計核算時，維修基金應計入管理費用，但沒有發票不能稅前扣除。分錄如下:

   借款：管理費用

   貸款：銀行存款，庫存現金

『柒』 住宅專項維修資金會計科目設計

   房地產開發企業代用戶繳納維修基金
借款：其他應收款--專項維修基金
貸款：銀行存款/現金
將專項維修基金的發票交給房管局，然后交給用戶
借款：銀行存款/現金
貸款：其他應收款-專項維修基金
自有房產繳納的維修基金，計入管理費用

『捌』 支付的維修基金 會計科目是什么？

   一、房屋維修基金計入管理費用源-房屋維修基金費科目。
具體會計分錄如下：
借款：管理費-房屋維修基金費
貸款：銀行存款
2、房屋維修基金一般用于共用部位、公共設施、設備和房屋本體的維修、更新和改造。根據《企業會計準則》的規定，固定資產更新改造等后續費用符合規定確認條件的，計入固定資產成本。更換部分的，扣除其賬面價值；不符合規定確認條件的固定資產的固定資產應當計入當期損益。也就是說，日常維修費用計入損益；更新改造費用應計入固定資產，并在發生時替換相關賬面價值。因此，購買房地產時繳納的房屋維修基金不計入固定資產價值。
3、房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專項基金和房屋本體維修基金。房屋公共設施專項基金簡稱專項基金，用于物業共用部位、公共設施設備的更新改造，不得挪作他用。實施專項基金"錢隨房走"原則上，房屋轉讓時，賬戶中的余額資金也轉移給房屋的新產權所有人。

『玖』 房地產開發公司繳納的住宅專項維修資金應納入哪個科目？

   住宅專項維修資金分為兩種情況：
1.代業主支付，借款:其他應收款，貸款:銀行存款
2.如果是公用容量支付的，房地產公司自己承擔，借款:開發成本，貸款:銀行存款
   
還有房地產公司支付的公共部分維修保證金 借款：其他應收款，貸款：銀行存款
根據是否發生了維修，政府部門出錢了。保修年過后，扣除維修費，然后退還給房地產公司..…

『拾』 房屋維修基金包含哪些科目？

   一、房屋維修基金計入管理費-房屋維修基金費科目。
具體會計分錄為：回
借款：管理費-房屋維修基金費
   貸款：銀行存款
2、房屋維修基金一般用于共用部位、公共設施、設備和房屋本體的維修、更新和改造。根據《企業會計準則》的規定，固定資產更新改造等后續費用符合規定確認條件的，計入固定資產成本。更換部分的，扣除其賬面價值；不符合規定確認條件的固定資產的固定資產應當計入當期損益。也就是說，日常維修費用計入損益；更新改造費用應計入固定資產，并在發生時替換相關賬面價值。因此，購買房地產時繳納的房屋維修基金不計入固定資產價值。
3、房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專項基金和房屋本體維修基金。房屋公共設施專項基金簡稱專項基金，用于物業共用部位、公共設施設備的更新改造，不得挪作他用。實施專項基金"錢隨房走"原則上，房屋轉讓時，賬戶中的余額資金也轉移給房屋的新產權所有人。