維修基金費(fèi)像物業(yè)費(fèi)每月都要交嗎

A. 維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是多少？ 維修基金和物業(yè)費(fèi)有什么區(qū)別？

   維修基金的標(biāo)準(zhǔn)由地方政府決定，因此不同地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)也不同。有的按平方米計(jì)算，有的按房?jī)r(jià)百分比計(jì)算。
維修基金是房屋保修期結(jié)束后，用于公共部件或公共設(shè)備的中修或大修，如房屋漏水、電梯故障、二次供水設(shè)施、消防設(shè)施等，維修金額超出物業(yè)日常維修范圍的項(xiàng)目。物業(yè)費(fèi)用是物業(yè)公司的日常維護(hù)和日常費(fèi)用。如工人工資、清潔費(fèi)、公共水電費(fèi)、日常維護(hù)等。

B. 住宅專項(xiàng)維修資金和物業(yè)費(fèi)有什么區(qū)別？

   您好，住宅專項(xiàng)維修資金，又稱公共維修資金，是指住宅建筑的公共部位、公共設(shè)施和設(shè)備的維修資金。

物業(yè)費(fèi)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同向業(yè)主收取的費(fèi)用。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)一般包括人員工資、清潔衛(wèi)生費(fèi)、共用部件、設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)、辦公費(fèi)、資產(chǎn)折舊等。，其中共用部件、設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)就是你所說的物業(yè)費(fèi)中的維護(hù)費(fèi)。

雖然住宅專項(xiàng)維修資金和物業(yè)費(fèi)中的維修費(fèi)用由業(yè)主支付，但所有權(quán)和管理方法各不相同。住宅專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主，由物業(yè)主管部門管理，由業(yè)主決定使用；物業(yè)費(fèi)屬于物業(yè)公司，由物業(yè)公司決定使用。

C. 物業(yè)費(fèi)里有維修基金嗎？

   物業(yè)費(fèi)是安全服務(wù)費(fèi)、清潔服務(wù)費(fèi)等的總稱，根據(jù)物業(yè)合同制定。
維修基金是在購(gòu)買專用房屋時(shí)依法支付的，屬于指定銀行，屬于集體財(cái)產(chǎn)。如果你想使用它，你需要通過一半以上的票才能使用它。
如果房屋產(chǎn)權(quán)特殊，沒有維修基金，可以用特殊的方法制定維修方法。基本上沒有物業(yè)原意接維修樓的工作。另外，如果物業(yè)費(fèi)包含維修基金，物業(yè)費(fèi)可能會(huì)翻幾次。

D. 契稅，維修基金，物業(yè)費(fèi)，80平米要多少錢？

   您好！
個(gè)人購(gòu)買90平方米以下的普通源住房，是家庭唯一的住房，契稅為1%不符合上述條件的按2征收%個(gè)人購(gòu)買非普通住房(144平方米以上)或非住宅契稅按4征收%征收。維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn):商品毛胚房每平方米120元，無電梯75元；商品房精裝修有電梯110元/平方米，無電梯65元/平方米。
望采納謝謝

E. 維修基金費(fèi)像物業(yè)費(fèi)每月支付嗎？

   首先要搞清楚物業(yè)維修基金和物業(yè)費(fèi)的區(qū)別。物業(yè)維修基金是房管部門為保障社區(qū)未來維修而設(shè)立的基金，由房管監(jiān)管。房屋每平方米乘以單價(jià)(不同地方)一次性收取。無論未來哪家物業(yè)公司管理社區(qū)，社區(qū)都需要維修，可以通過居委會(huì)申請(qǐng)這筆錢。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)公司收取的服務(wù)費(fèi)。希望我的回答能幫到你。

F. 物業(yè)管理費(fèi)包括公共維修基金嗎？

   不屬于
專項(xiàng)維修資金屬于國(guó)家收費(fèi)。物業(yè)公司代收，最后統(tǒng)一上繳建設(shè)主管部門

G. 交物業(yè)費(fèi)和維修基金嗎？

   維修基金是在交房時(shí)支付的
房屋維修基金的繳納規(guī)定如下：業(yè)主應(yīng)在房屋交付前繳納房屋維修基金。對(duì)于第一期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修資金之日起30日內(nèi)，將支付的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。

H. 物業(yè)費(fèi)是否包括維修基金

   不包含。
維修基金的使用條件：
1.維修基金只能在保修期滿后對(duì)物業(yè)公共部位、內(nèi)部公共設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行大修、更新和改造時(shí)使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)確定的標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。
2.維修基金閑置時(shí)，除購(gòu)買國(guó)債或法律法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業(yè)管理公司可以從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修更新費(fèi)用的備用金；物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。
(2)房屋需要大修、專項(xiàng)維修、更新的，可以在施工合同中支付約定的預(yù)付款，但最高預(yù)付款不得超過工程款總額的30%。
(3)業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)管理企業(yè)賬戶上留下相當(dāng)于一個(gè)月活動(dòng)資金的備用金，業(yè)主大會(huì)另有決定的除外。

I. 新房交房需要多少錢？

契稅：非普通住宅契稅按4計(jì)算%普通住房標(biāo)準(zhǔn)按1征收.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房合同按1%征收。每個(gè)城市的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。

2.住房維修基金:商品房銷售時(shí)，買賣單位應(yīng)簽訂相關(guān)維修基金交付協(xié)議，買受人應(yīng)按購(gòu)房款2計(jì)算-3%向售房單位繳納維修基金的比例。

住房公共設(shè)施專項(xiàng)基金簡(jiǎn)稱專項(xiàng)基金，用于物業(yè)共用部位、公共設(shè)施設(shè)備的更新改造，不得挪作他用。專項(xiàng)基金實(shí)行錢隨房走的原則。房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶中的余額資金也轉(zhuǎn)移給房屋的新產(chǎn)權(quán)所有人。

售房單位收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住房銷售收入。住房維修基金實(shí)際上包括住房公共設(shè)施專項(xiàng)基金和住房本體維修基金。

證照印花稅：5元/本。

4.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):部分開發(fā)商只收取80元/套住宅，非550元/件住宅。

工本費(fèi)：10元/本。

(9)維修基金擴(kuò)展閱讀的物業(yè)費(fèi)是多少？

新房交易稅是指購(gòu)買新房時(shí)應(yīng)繳納的費(fèi)用。新房交易稅只有契稅，第一套房90平以下1%，90平以上1.5%，然后是維修基金、開口費(fèi)等。；新房第一套房要交的稅大概是房產(chǎn)總價(jià)的1%。

新房交易稅主要包括5:1．契稅。2．三、房屋維修基金．四、物業(yè)管理費(fèi)．所有權(quán)登記費(fèi)．交易費(fèi)用。