老建筑的乾坤大挪移上海被平移過的老建筑是他們！

作者：建筑名苑

保護歷史遺跡

等于收藏了上海曾經的珍貴歲月。

在城市發展變化中，

不少老建筑，

依靠 “平移” 這個大招，

保留下來，

并且煥發了新生。

今天，我們就來看看

上海那些 移動過的建筑 吧！

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2010-民立中學校舍樓

第一個爬坡升高的歷史建筑

原址：向西南方向平移57.6米

民立中學校舍樓原本不屬于民立中學，

而是上海灘著名顏料巨賈邱信山、

邱渭卿兄弟的超級豪宅，而且是兩棟！

如今僅剩的一棟，還位移了50多米。

洋房室內實景

1920-1930年間，發家后的邱氏兄弟，

本著“友愛彌篤，有分有合”的理念，

出資建造了有著同一式樣， 四周臨空獨立、

但園內相通對稱的 “雙子花園洋房”。

民立中學校舍樓老照片

這是兩幢中西合璧的花園洋房：

清水紅磚墻，人字形屋面，紅色平瓦鋪蓋。

正面為新古典主義建筑風格，

巴洛克式山墻、歐式外廊；

北立面則有江南水鄉建筑的特色，

被建筑界的行家們成為藝術品。

西側的洋房因在抗日戰爭期間

出賣給漢奸顧煥章，

抗戰勝利后收歸公有，

在做了一陣子“新生活”俱樂部后被拆除。

東側的建筑在1940被民立中學買下，

成為現在大家熟知的 民立中學4號樓。

2010年2月，因地鐵13號線以及大中里

（今興業太古匯）項目的規劃建造，

這棟近百年歷史，面積達1780㎡的大宅

整體東南方向整體平移了57.6米，

同時還升高了0.4米。

這也是魔都第一例

采用爬坡升高的建筑物平移。

南立面修復效果圖

室內修復效果圖

平移后的大宅由

興業太古匯項目方修繕維護，

修繕后被重新命名為“查公館”，

日后將經營米其林餐廳以及高定品牌。

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2010年-大洋房

史上最脆弱的大樓平移

平移距離：39.1米

浦東東方路11號有個叫大洋房

的假四層 （三層+閣樓）老建筑，

正經名字叫“上海市江海北關驗貨場辦公樓”。

1906年，因為通商貨物多，

為了對檢驗工作進行管理而建成的，

如今大洋房已經111歲高齡。

2010年，為了配合博配套工程、

浦東濱江大道的建設， 已經104歲高齡

的上海浦東大洋房開始了“平移”歷程。

相比較之前那些老建筑的平移，

年逾古稀的大洋房的搬家過程格外不易。

因大洋房二三樓內部幾乎沒有支撐墻

（內部是木隔假墻，不是磚墻），

而一樓的房間縱向墻體又不在

一條直線上 ，結構出乎意料的脆弱。

為加固而交錯架設的鋼桁架

讓大樓看上去猶如一座盤絲洞。

五花大綁后的建筑推進力仍然很難平衡。

大洋房的平移也分為兩個階段，

第一階段向南平移36.1 米，

第二階段再向東平移3 米， 并整體頂升0.9米。

雖然這時候的建筑平移技術已經十分成熟，

但大洋房當時平均每天只能移動4米左右。

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2014年-梅林正廣和大樓

上海最大的老建筑平移工程

平移距離：38米

1935年，原英商正廣和集資建造了正廣和大樓 。

這棟6層，總面積達到7000㎡的龐然大物，

據說當時總共花費了 1.5萬兩白銀，

主要作為公司的汽水倉庫使用

（1996年被改造為梅林正廣和集團辦公大樓）。

最初建筑位于當時的英租界內（福州路上），

這是一棟清水紅磚墻的框架式結構建筑，

各立面縱橫線條構韻味濃重，

在那個年代十分罕見。

1999年被列為

“上海市優秀歷史建筑”的同時，

還被登記為 “不可移動文物”。

2010年左右，

大樓所處的地塊面臨整體開發，

而正廣和大樓正處在地塊中央位置，

一度成為地塊開發的一大難題。

經過兩年多的研究討論，

最終還是決定將將老建筑

保護性平移至濟寧路路口。

2014年11月， 魔都有史以來

平移體量最大的一棟建筑，

啟用了了近30臺200噸的平移千斤頂，

最終順利平移了38米。

據說平移這棟面積7000㎡的老建筑，

費用甚至超過了重建一棟全新建筑。

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2014年-啟秀實驗中學東樓房

路線最復雜的建筑物平移

平移距離：49米，旋轉93.73度

百年老校啟秀實驗中學內，

與張學良故居同期建設， 因此這兩棟洋房

也被稱為張學良樓的姊妹樓。

兩棟洋房與孫中山故居也僅有一墻之隔。

因此雙雙被列為衡山路—復興路

歷史文化風貌保護區內的保留歷史建筑。

另一棟雙子樓

雖然從未涉及市政改建與商業開發，

但東樓洋房與擴建后的

啟秀實驗中學教學樓距離太近，

給學生們帶來了安全隱患：

兩棟樓最近相隔僅0.9米，

幾乎能推窗握手， 一旦發生火災，

消防車都開不進去。

最右側樓原本在中間大樹左邊

2007年中學第一次提出東樓洋房的平移申請,

但因洋房距孫中山故居太近而擱淺。

此后校方請來了多位文物專家，

論證東樓平移方案的可行性。

這一等，就是7年——2014年9月，

老樓的平移申請終獲通過。

不能影響孫中山故居，

還要避開地鐵10號線，

老樓的平移路線頗為復雜，

最后 歷時3個半月，

工程最終于12月19日完工。

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2016年-沈宅

上海百年民居“第一移”

平移距離：100米

平移前的沈宅

沈宅，一幢始建于1860年，

157年歷的大宅院。 它位于上海的老城廂

——花衣街116號，外灘萬國建筑群落當中，

它的主人沈義生是晚清

“朱、王、沈、郁”四大沙船巨商之一。

沈宅具有濃郁的江南民居特色，

從現今留存下來的紅磚拱券 、

磚作儀門、鏤雕精細的翼狀木飾，

細致精美之處仍能讓人感受到

當年那個盛極一時的沈家大宅的風采。

見證了上海民族商業的百年變遷的沈宅，

可能是150年前上海外灘的

房子的唯一一個記憶節點了。

老宅所在位置，

正好位于“綠城黃浦灣”園區紅線邊界。

如果原址修復必然會突破用地紅線，

涉及規劃調整，困難重重，

為了更好地保護這座百年建筑，

綠城對這座宅院進行了整體平移。

平移后的效果圖（二排白墻建筑）

平移工程共耗時一個月，

先將老宅旋轉90°， 再平移百米。

平移后的沈宅將修繕保護并

永久留存在黃浦灣住區之內。

雖然魔都平移建筑不少， 但年逾古稀的

“民間老宅”平移，在上海還是首例。

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2017年-玉佛禪寺

百年古剎的5年修繕之路

平移距離：30米

擁有百年歷史的玉佛寺，

在上海人心目中的地位不亞于外灘。

很多市民初一、十五必到玉佛寺燒香祈福，

比我們上班打卡還要準時。

這座百年古剎也將被平移，

不過這次不是因為外部規劃，

而是內部安全原因。

寺院始創于1882年，

現存建筑是寺院從江灣遷到

安遠路后建成的 （1928年左右）。

因為建筑年代久遠，玉佛寺一度存在

建筑結構安全和消防安全等多重隱患。

為了消除這些隱患， 古剎于

2014年開始了預計長達5年的修繕工程。

根據市級優秀歷史建筑的保護要求，

玉佛寺保留了天王殿、大雄寶殿兩座建筑，

另外還增設了觀音殿。

為了騰出更多的公眾活動空間，

室內的寺內的大雄寶殿

將借助現代科技向北平移30米。

效果圖

雖然2014年就提出平移，

但大雄寶殿的平移工程今年才會啟動，

平移后的玉佛寺殿前廣場面積將增加近一倍，

原本約495㎡擴大到了995㎡。

而在建筑平移期間，寺院仍對外開放，

正常宗教活動也不會停止。

來源：上海市文旅局、流行上海、上海社區發布等。