交房時一定要交住房維修基金嗎

   交房時必須交房屋維修基金嗎？

   一、交房時抄必須交住房維修基金。
根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部的規(guī)定 財政部，中華人民共和國 令 第165號 《住宅專項維修資金管理辦法》
第十二條
商品房業(yè)主在辦理房屋入住手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。
出售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理住房入住手續(xù)前，將首期住房專項維修資金存入公有住房專項維修資金專戶或者出售單位存入公有住房專項維修資金專戶。
公有住房銷售單位應(yīng)當(dāng)自收到銷售款之日起30日內(nèi)，將提取的住房專項維修資金存入公有住房專項維修資金專戶。
維修基金(maintenance fund)又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業(yè)業(yè)主向?qū)ｍ椯~戶支付一定標(biāo)準(zhǔn)的資金，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用該物業(yè)區(qū)域的公共部件、共用設(shè)施和設(shè)備的維護。
4、維修基金由業(yè)主共同籌集。業(yè)主按繳費比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有。個別業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金。維修基金與特定房屋相結(jié)合，隨著房屋的存在而存在和丟失，不會因特定業(yè)主的變更而改變。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時，維修基金也應(yīng)通過舊業(yè)主更名為新業(yè)主。

   交房時直接交公共維修基金合理嗎？

   七月底交房有多少號樓？業(yè)主說情況，鑰匙拿到了嗎？維修基金交了嗎？

   交房后，交契稅和房屋維修基金，這兩個要一起交嗎？

   一、需要全部付款：根據(jù)是否首次購房、評估價格、面積等情況，內(nèi)部付款如下：
契稅：首次購房評估金額在90平方米以內(nèi)%、90平~144平內(nèi)1.5%超過144平或非首次3平%買方支付；
2.維修基金按總房價2%左右比例支付給物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。
二些開發(fā)商在交房時會一起代收。
購房合同到房管局備案時繳納契稅，交房時繳納維修基金。

   交房時是否支付維修基金嗎？

   你好，住宅專項維修基金是指公共維修基金嗎？
是這樣的，如果是公共維修基金，你申請產(chǎn)權(quán)證書時支付的，只需要支付從合同規(guī)定的交貨時間到你實際交貨時間產(chǎn)生的水電物業(yè)費。也許你的社區(qū)也有類似的規(guī)定，你必須提前找到同期購買社區(qū)的業(yè)主，以避免支付不必要的費用。

   拿新房鑰匙時為什么要交維修基金？

   物權(quán)規(guī)定業(yè)主必須繳納房屋維修基金，否則不予交房。維修基金用于以后的維修費用。取之于業(yè)主，用于業(yè)主。

   交房時交維修基金怎么算？

   是的，交房時一般會收取房屋維修基金2%和契稅1%，共計3%的費用。

   新房交房時交維修基金是怎么回事？

   你好，我是我愛鋪網(wǎng)的工作人員，很高興為你解答：90平方米以下1%:2%或按每平方米多少錢征收,二套一律屬3%公共維修基金,以上是要檢查的項目(我的是這樣的,簽字交鑰匙.5%:交房時契稅的萬分之五,開發(fā)商進行維修,當(dāng)時提出來,見當(dāng)?shù)卣哂』ǘ?我不知道你是怎么做到的,有的地方140平方米,開發(fā)商或物業(yè)應(yīng)該給你一張表,144平米以上3%,90-144平米是1%。

   交房時為何要交住宅專項維修基金？

   您好！
您好，根據(jù)規(guī)定，70年的住宅必須繳納，但50年商業(yè)項目批準(zhǔn)的商品房需要根據(jù)項目所在地塊規(guī)劃確定是否需要繳納專項維修基金。如果符合規(guī)定中的說明，需要繳納維修基金。
由于商業(yè)和住宅建筑的特殊屬性，但大多數(shù)也用于居住，因此也需要提供與住宅建筑相同的維護工作。但如何支付公共維修基金，支付多少，應(yīng)在購買合同中明確約定，買方在簽訂合同時應(yīng)更加注意，以避免后期交付時不必要的糾紛。
希望采納，謝謝

   交房前要交維修基金嗎？

   需要繳納一定比例的公共維修基金。