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㈠ 我想知道如何計(jì)算設(shè)備管理中的設(shè)備故障率，公式是多少，如何計(jì)算維護(hù)率，
設(shè)備故障率=[(停機(jī)等待時(shí)間 維修時(shí)間）/計(jì)劃使用總時(shí)間]×100%
假設(shè)設(shè)備有故障，等待技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間為10分鐘，技術(shù)人員的維護(hù)時(shí)間為50分鐘，設(shè)備計(jì)劃每天使用8小時(shí)，然后停止等待時(shí)間 維修時(shí)間=1小時(shí)
日常設(shè)備故障率=(1)/8）×100%=12.5%
通常在企業(yè)中，設(shè)備故障率按月計(jì)算，計(jì)算公式相同。
㈡ 已知維修總量6，已維修4，維修率是多少，如何計(jì)算
66.6666%
.....
㈢ 產(chǎn)品返修率如何計(jì)算？
兩種計(jì)算產(chǎn)品返修率的方法
①
因質(zhì)量問題在規(guī)定時(shí)間內(nèi)返回?cái)?shù)量
質(zhì)量問題返修率1= ×100%
產(chǎn)品銷售總額在規(guī)定時(shí)間內(nèi)
質(zhì)量問題在保修期內(nèi)返回?cái)?shù)量
質(zhì)量問題返修率2= ×100%
退貨銷售年銷售額
保修期因質(zhì)量問題返回?cái)?shù)量
質(zhì)量問題返修率3= ×100%
退貨銷售年銷售額
.
備注：
1.保修期內(nèi)因質(zhì)量問題返回的數(shù)量是指除規(guī)定時(shí)間內(nèi)外的保修期內(nèi)返回的數(shù)量。
2.質(zhì)量問題修復(fù)率2、3不包括在2009年度質(zhì)量目標(biāo)中。作為歷年質(zhì)量數(shù)據(jù)比較和數(shù)據(jù)分析。
3.年度銷售數(shù)量包括正常銷售、內(nèi)部使用等。只要你努力創(chuàng)造賬戶，就算是銷售。
優(yōu)點(diǎn)是：
2009年，我們可以獲得修復(fù)率1和修復(fù)率2，然后根據(jù)修復(fù)率1和修復(fù)率2來預(yù)測(cè)和制定2010年的質(zhì)量目標(biāo)，這將是合理的。在未來，最好根據(jù)這一原則確定明年的質(zhì)量目標(biāo)。因此，質(zhì)量目標(biāo)相對(duì)不準(zhǔn)確的只有2009年。
缺點(diǎn)是：(2009年目標(biāo)1.5%為例）
2009年底，我們得到的修復(fù)率為1.2%，每個(gè)人都發(fā)了獎(jiǎng)金。但到2010年，根據(jù)返修率2，還有一個(gè)1.5%不算。實(shí)際上09年的返修率是2.7%，超出了1.5%目標(biāo)還沒有實(shí)現(xiàn)。除非2010年底實(shí)現(xiàn)2009年初制定的質(zhì)量目標(biāo)，否則是滯后的，沒有意義。
返回質(zhì)量問題的數(shù)量
② 質(zhì)量問題返修率= ×100%
產(chǎn)品銷售總額 維修品數(shù)量 檢測(cè)改型數(shù)量
根據(jù)該算法，無論產(chǎn)品是否在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)銷售，只要仍在保修期內(nèi)，只要維修時(shí)間在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)計(jì)算為維修。在分母部分，還包括維修產(chǎn)品數(shù)量和檢測(cè)和改造數(shù)量。缺點(diǎn)是可以在本銷售年度計(jì)算上一銷售年度的維修數(shù)量。一是不能反映本銷售年度的質(zhì)量，二是不能作為制定新質(zhì)量目標(biāo)的依據(jù)。
優(yōu)點(diǎn)是算法簡(jiǎn)單，操作方便。
方法3：
屬于上規(guī)定時(shí)間的維修數(shù)量 當(dāng)月規(guī)定時(shí)間內(nèi)的維修數(shù)量
1月份返修率= （ ）*100%
.上次規(guī)定時(shí)間的銷售額 本月總銷量將在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)束
所有修理品必須在保修期內(nèi)。
例如：2009年1月共有100件修理品，其中80件是去年銷售的，20件是今年銷售的。去年共銷售1萬件，今年共銷售1萬件，修理率為80件/100000 20/10000=0.0008 0.002=0.0028=0.28%
2月份返修率的計(jì)算方法是一樣的，比如120次返修，其中去年銷售的90次，今年銷售的30次。去年銷售1萬次，今年銷售(1月) 共計(jì)18000個(gè)，返修率為90/100000 30/18000=0.0009 0.0017=0.00257=0.257%
實(shí)現(xiàn)方法：
從2009年開始，產(chǎn)品的銷售日期可以從條形碼中獲得。銷售部門在發(fā)送維修產(chǎn)品時(shí)，必須注明產(chǎn)品的銷售日期、客戶名稱、聯(lián)系方式、用途等信息。根據(jù)此判斷是否還在保修期內(nèi)(主要是沒有條形碼的產(chǎn)品可以直接閱讀)，是否計(jì)入維修率統(tǒng)計(jì)。
年終總返修率為12個(gè)月的返修率之和。
比方法①中的返修率1和返修率2更合理。
方法4：
產(chǎn)品返修率=當(dāng)月返修總額/12個(gè)月發(fā)貨總額*100%（保修期為12個(gè)月）
即： 當(dāng)月修理的數(shù)量
產(chǎn)品返修率= *100%
12個(gè)月的銷售額
方法5：
產(chǎn)品返修率=12個(gè)月返修總量/12個(gè)月發(fā)貨總量*100%（保修期為12個(gè)月）
即： 12個(gè)月的返修總數(shù)
產(chǎn)品返修率= *100%
12個(gè)月發(fā)貨總額
其他：
我個(gè)人認(rèn)為方法3是一種合理的方法。
另一點(diǎn)是，由于計(jì)算了2009年的維修率，雖然有些產(chǎn)品已經(jīng)銷售，但他們認(rèn)為在返回之前沒有這樣的東西。如果明年出現(xiàn)問題，則計(jì)算在明年的維修率中。這部分不能考慮
㈣ 如何計(jì)算汽車維修一次修復(fù)率？
修復(fù)率的計(jì)算與汽車的原始程度、修復(fù)程度和車型有很大關(guān)系。目前，一些汽車零部件的適用性、耐久性和技術(shù)經(jīng)濟(jì)性的計(jì)算。修復(fù)方法的最佳選擇可歸因于尋求函數(shù)的極值，以評(píng)估變量和約束條件。
㈤ 什么意思是維修率？
國(guó)家建設(shè)委員會(huì)關(guān)于頒布《城市房地產(chǎn)管理和維護(hù)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)試行標(biāo)準(zhǔn)》的通知
(79)建發(fā)城字205號(hào)
城市房地產(chǎn)管理維護(hù)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)試行標(biāo)準(zhǔn)
一、房屋完好率 55～60%
二、房屋維修工程量 150～200平米／人、年，房屋維修工作量達(dá)到或超過
超越本地區(qū)、本部門的先進(jìn)水平。
三、工程質(zhì)量合格率 100%
優(yōu)良的工程質(zhì)量產(chǎn)品率 50%以上
施工時(shí)，要安全生產(chǎn)，杜絕重大傷亡。
四、租金收繳率 98～99%
房屋維修比例采用租金 70%
六、流動(dòng)資金占用率 35%
降低維修成本率 5%
八、機(jī)械設(shè)備完好率 80%
機(jī)械設(shè)備利用率 60%
城市房地產(chǎn)管理維護(hù)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)試行標(biāo)準(zhǔn)說明
二、房屋維修工程量：主要指全年完成的綜合維修、大中修工程量。
但房屋改造和小修(零星、碎修、養(yǎng)護(hù))不計(jì)入房屋維修工程量，可另行考核。
綜合維護(hù)是指一個(gè)房間或一個(gè)房間從室內(nèi)到室外，大、中、小修項(xiàng)目一次應(yīng)修
盡修。包括結(jié)構(gòu)加固、屋面檢修、拆墻、室內(nèi)外抹灰、地面、上下水
道路、電路、門窗改造及必要的改造工程，大修工程一般指房屋頂部、一個(gè)或一個(gè)
建筑大面積翻新。中修是指大面積拆除、砌墻、新油氈屋面層、鋪地面和
翻轉(zhuǎn)木地板等用工較多的工程。
<<城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部批準(zhǔn)房屋修復(fù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)(試行)）>>
城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部 1984年11月8日
2 修復(fù)工程分類
2．1 根據(jù)房屋損壞情況，修復(fù)工程分為：翻修、大修、中修、小修和綜合維修。
2．2 翻修工程。
2．2．1 所有需要拆除、設(shè)計(jì)和重建的項(xiàng)目都是翻新項(xiàng)目。
2．2．2 舊材料應(yīng)盡可能用于改造工程，其成本應(yīng)低于建筑類似結(jié)構(gòu)的新建成本。
2．2．3 裝修后的房屋必須符合完整房屋標(biāo)準(zhǔn)的要求。
2．2．4 主要適用于翻修工程：
2．2．4．1 主體結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞，正常使用功能喪失，房屋有倒塌危險(xiǎn)。
2．2．4．2 由于自然災(zāi)害的嚴(yán)重破壞，房屋不能繼續(xù)使用。
2．2．4．3 地處陡峭易滑坡地區(qū)的房屋，或低洼積水無法排出地區(qū)的房屋。
2．2．4．4 沒有修復(fù)價(jià)值的房子。
2．2．4．5 需要在基本建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)拆除恢復(fù)的房屋。
2．3 大修工程。
2．3．1 部分主體構(gòu)件需要牽動(dòng)或更換，但不需要全部拆除的工程為大修工程。
2．3．2 大修工程一次性成本為建筑類似結(jié)構(gòu)新建成本的25％以上。
2．3．3 大修后的房屋必須符合基本完整或完整標(biāo)準(zhǔn)的要求。
2．3．4 大修工程主要適用于房屋嚴(yán)重?fù)p壞。
2．4 中修工程
2．4．1 少量主體構(gòu)件需要牽動(dòng)或更換，但保持原房規(guī)模和結(jié)構(gòu)的工程為中修工程。
2．4．2 中修工程一次性費(fèi)用為建筑類似結(jié)構(gòu)新建成本的20元％以下。
2．4．3 中修后70棟房子％以上必須符合基本完好或完好的要求。
2．4．4 中修工程主要適用于一般損壞房屋。
2．5 小修工程
2．5．1 及時(shí)修復(fù)小損小損，保持房屋原有完損等級(jí)的日常養(yǎng)護(hù)工程為小修工程。
2．5．2 小修工程的綜合年平均成本為所管房屋的1％以下。
2．6 綜合維修工程
2．6．1 凡成片多棟(大樓為單棟)大、中、小修一次性應(yīng)修完的工程為綜合維修工程。
2．6．2 綜合維修工程一次性費(fèi)用應(yīng)為片(樓)建筑類似結(jié)構(gòu)新建成本的20％以上。
2．6．3 綜合維修后的房屋必須符合基本完整或完整標(biāo)準(zhǔn)的要求。
2．6．4 統(tǒng)計(jì)時(shí)進(jìn)入大修工程進(jìn)行綜合維修的竣工面積。
注：上述完好房屋、基本完好房屋、一般損壞房屋、嚴(yán)重?fù)p壞房屋等概念區(qū)分，詳見《完好房屋等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》。
3 修繕范圍
3．1 房屋的修復(fù)應(yīng)當(dāng)按照租賃法或者租賃合同的規(guī)定辦理。
3．1．1 因使用不當(dāng)、超載或其他過失造成的損壞，用戶應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；
3．1．2 用戶因特殊需要增加、搭建、拆除、擴(kuò)建或更換房屋或其裝修設(shè)備時(shí)，必須報(bào)經(jīng)營(yíng)管理單位鑒定同意。除單項(xiàng)協(xié)議特別規(guī)定外，費(fèi)用由用戶自行承擔(dān)；
3．1．3 用戶應(yīng)負(fù)責(zé)擅自在房基附近挖掘造成的損壞。
3．2 各專業(yè)管理部門負(fù)責(zé)市政污水(雨水)管道及處理裝置、道路及橋涵、房屋、燃?xì)夤艿兰霸罹摺⒊菈Α⑽Ｑ隆⒒隆⒈尽⑷朔涝O(shè)施的修復(fù)，由各專業(yè)管理部門負(fù)責(zé)。
3．3 房屋維修應(yīng)注意：
3．3．1 與抗震設(shè)防相結(jié)合。在抗震設(shè)防區(qū)，房屋裝修、大修時(shí)，應(yīng)盡可能按照抗震設(shè)計(jì)規(guī)范和抗震鑒定加固標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，中修工程應(yīng)盡可能采取抗震加固結(jié)構(gòu)措施。
3．3．2 與白蟻防治相結(jié)合。在白蟻危害地區(qū)，各類修復(fù)工程要貫徹以防為主，修復(fù)結(jié)合的原則，做到看跡象、查蟻情、先防治、后修復(fù)。
3．3．3 與防火相結(jié)合。在大中型建筑中，磚木結(jié)構(gòu)以下的房屋應(yīng)盡可能提高其關(guān)鍵部位的防火性能，并在密集的庭院中留出適當(dāng)?shù)耐ǖ阑蜷g距。
3．3．4 結(jié)合抗洪防風(fēng)。對(duì)經(jīng)常被淹的房屋，應(yīng)采取根治措施；對(duì)經(jīng)常發(fā)生山洪的地區(qū)，應(yīng)采取預(yù)防措施；在易受暴力和臺(tái)風(fēng)襲擊的地區(qū)，應(yīng)提高房屋的抗風(fēng)能力。
3．3．5 與防雷相結(jié)合。易受雷擊地區(qū)的房屋應(yīng)配備避雷裝置，并定期檢查和維修。
3．4 在保證生活安全和財(cái)力物力可能的條件下，應(yīng)逐步改善生活條件。
3．4．1 如果室內(nèi)沒有窗戶或通風(fēng)采光面積不足，如果條件允許，原窗可以新開或擴(kuò)大；如果假屋檐太低，可以適當(dāng)改善；如果條件允許，住宅閣樓可以是新的煤氣建筑或新的窗戶。
3．4．2 沒有廚房的老房子，如果條件允許，可以在大修時(shí)合理安排布局，分廚房；其他用途的房屋改為住宅時(shí)，可以按照住宅標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造。
3．4．3 如果三代人住在同一個(gè)房間或大孩子和父母住在同一個(gè)房間，可以增加隔斷；隔斷后，如果影響采光通風(fēng)，可以在適當(dāng)?shù)牟课辉黾哟皯艋蛱齑啊?br>3．4．4 對(duì)于無水、無電的房屋，應(yīng)有計(jì)劃地逐步安裝；原水、電表容量不足的，可分戶或增容；條件允許時(shí)，供水可逐步到戶。
3．4．5 底窗或室門玻璃窗，可增加鐵柵；原庭院無下水道的，如條件允許，可增加。
4 修繕標(biāo)準(zhǔn)<
4．1．1 一等房屋符合下列條件：
4．1．1．1 結(jié)構(gòu):包括磚木(含高級(jí)純木)、混合鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，其中承重墻柱不得有空心磚、半磚、亂磚、亂石砌筑。
4．1．1．2 地板:普通水泥或三合土面層不得用于地板。
4．1．1．3 門窗：正規(guī)門窗，有紗門窗或雙層窗。
4．1．1．4 墻面：中級(jí)以上粉飾。
4．1．1．5 設(shè)備：獨(dú)廚，有水、電、衛(wèi)生設(shè)備，采暖區(qū)有采暖。
4．1．2 凡低于上述條件的，為二等以下房屋。
4．2 本標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)主體工程、木門窗及裝飾工程、板工程、屋面工程、抹灰工程、油漆粉刷工程、水、電、衛(wèi)生、采暖設(shè)備工程、金屬構(gòu)件等九個(gè)子項(xiàng)目確定。對(duì)一、二等房屋有不同的維修要求的，應(yīng)當(dāng)在有關(guān)資金和項(xiàng)目中單獨(dú)規(guī)定。
4．3 維修施工必須按照《房屋維修工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定執(zhí)行。
4．4 主體工程
4．4．1 屋架、柱、梁、檁條、、梁、檁條、樓楞等隱患。如果損壞變形嚴(yán)重，應(yīng)進(jìn)行加固、加固或更換。如果不合理的舊結(jié)構(gòu)和節(jié)點(diǎn)影響安全使用，應(yīng)在大修過程中進(jìn)行整修。修復(fù)損壞嚴(yán)重的木質(zhì)構(gòu)件時(shí)，應(yīng)盡可能用磚砌體或鋼筋混凝土構(gòu)件代替。鋼筋混凝土構(gòu)件如有輕微剝落或損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。如果混凝土碳化、開裂、剝落和鋼筋腐蝕嚴(yán)重，應(yīng)通過檢測(cè)計(jì)算確定構(gòu)件的承載力，并采取加固或更換措施。
4．4．2 如果基礎(chǔ)沉降不均勻，影響上部結(jié)構(gòu)，應(yīng)查明砌體弓凸、傾斜、開裂和變形的原因，并進(jìn)行有針對(duì)性的加固或拆除。
4．5 木門窗及裝飾工程。木門窗修復(fù)應(yīng)開關(guān)靈活，接縫嚴(yán)密，不松動(dòng)；木材裝飾工程應(yīng)牢固、平整、美觀，接縫嚴(yán)密。
4．5．1 如果木門窗開關(guān)不靈活、松動(dòng)、脫榫、腐爛損壞，應(yīng)進(jìn)行修理和更換，小五金應(yīng)進(jìn)行修理和更換。大修時(shí)，內(nèi)外玻璃應(yīng)一次配備，油灰應(yīng)嵌入牢固。如果木門窗損壞嚴(yán)重，無法修復(fù)，應(yīng)更換；一等房屋更換的門窗應(yīng)盡可能與原門窗一致。如果材料有困難，可以用鋼門窗或其他材料較好的門窗代替。
4．5．2 紗窗、百葉窗一般損壞，應(yīng)修復(fù)。嚴(yán)重?fù)p壞的，可以更換一等房屋、幼兒園、托兒所、醫(yī)院等特殊房屋；二等以下的房屋可以拆除。如果沒有，就不會(huì)新安裝。
4．5．3 如果木質(zhì)樓梯損壞，應(yīng)進(jìn)行修復(fù)。如果樓梯底部腐爛，可以改為磚砌臺(tái)階。扶手欄桿、樓梯基、平臺(tái)格柵應(yīng)牢固安全。如果損壞嚴(yán)重，條件允許，可以改為磚混樓梯。
4．5．4 損壞板條墻、薄板墻等輕質(zhì)墻體的，應(yīng)修復(fù)；損壞嚴(yán)重，條件允許的，可以改造磚墻。
4．5．5 木陽臺(tái)、木陽臺(tái)一般損壞，應(yīng)修復(fù)；損壞嚴(yán)重的，可以拆除，但應(yīng)盡量解決涼爽的問題。
4．5．6 掛鏡線、窗簾盒、窗臺(tái)板、筒板、壁柜、壁爐等裝修，一般損壞，應(yīng)原樣修復(fù)。嚴(yán)重?fù)p壞的，一級(jí)房屋應(yīng)當(dāng)原樣更新，或者在不降低標(biāo)準(zhǔn)、不影響使用的情況下，用其他材料代替；二級(jí)以下房屋可以更換或拆除。
4．5．7 踢腳板局部損壞、不完整、脫落的，應(yīng)修復(fù)；大部分損壞，改為水泥踢腳板。
4．6 樓地面工程
4．6．1 普通木地板的損壞占自然地面面積的25%％以下可修復(fù)；損壞超過25％當(dāng)上述或缺少木材時(shí)，可改為水泥地板或塊地板。一級(jí)房屋、幼兒園、托兒所、醫(yī)院等特殊房屋的木地板、高級(jí)硬木地板等高級(jí)地板損壞時(shí)，應(yīng)盡量修復(fù)；如果無法修復(fù)，可以改為相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的高級(jí)地板。
4．6．2 如果木地板損壞、松動(dòng)或不完整，應(yīng)進(jìn)行修復(fù)；如果磨損太薄，影響安全，可以局部更換；如果條件允許，可以改為鋼筋混凝土地板。一級(jí)房屋高級(jí)硬木地板等材料的高級(jí)地板表面損壞時(shí)，應(yīng)盡量修復(fù)；如果無法修復(fù)，可以改為相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的高級(jí)地板表面。如果夾砂地板表面損壞，可以夾緊加固木基層和修復(fù)表面，也可以改為鋼筋混凝土地板表面。如果木地板腐爛、扭曲、損壞或剛度不足，應(yīng)更換、添加或采取其他加固措施。
注：夾砂地面是指木基層、混凝土或三合土地面的地面。
4．6．3 普通水泥樓地面起砂、空鼓、開裂的，應(yīng)修復(fù)或重做。一級(jí)房屋水磨石或塊狀建筑地面損壞時(shí)，應(yīng)盡量修復(fù)；如果無法修復(fù)，可以改為相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)建筑地面。
4．6．4 磚地面損壞、破碎、不均勻的，應(yīng)拆除或重新鋪設(shè)。如果室內(nèi)濕度嚴(yán)重，可以增加防潮層或水泥和塊地。
4．7 屋面工程
4．7．1 如果屋面結(jié)構(gòu)損壞，應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或更換；如果不穩(wěn)定，應(yīng)進(jìn)行加固。如果原結(jié)構(gòu)過于簡(jiǎn)單，或流水過長(zhǎng)、坡度小、冷攤瓦等造成嚴(yán)重滲水漏雨，房屋漏水仍不能按原修復(fù)排除，應(yīng)進(jìn)行改造。
4．7．2 屋頂壓頂、出線、屋頂、泛水、天窗、天溝、檐溝、斜溝、水落、水管等。損壞滲水的，應(yīng)當(dāng)修復(fù)；如果損壞嚴(yán)重，應(yīng)該翻過來。大修時(shí)，應(yīng)修復(fù)和配備原有的水和水管。如果二樓以上的房屋沒有水和水管，條件允許增加。
4．7．3 如果女兒墻、煙囪等屋頂附屬構(gòu)件損壞嚴(yán)重，可以在不影響使用和市容的情況下進(jìn)行修改或拆除。
4．7．4 鋼筋混凝土平屋面滲漏應(yīng)找出原因，并根據(jù)損壞情況用防水材料嵌補(bǔ)或防水層；結(jié)構(gòu)損壞的，應(yīng)加固或重做。
4．7．5 玻璃天柵、虎窗損壞漏水的，應(yīng)修復(fù)；損壞嚴(yán)重的，可以翻做，但一般不新做。
4．7．6 如果屋面上原有的保溫層損壞，應(yīng)進(jìn)行修復(fù)。
4．8 抹灰工程
4．8．1 外墻抹灰起殼剝落的，應(yīng)修復(fù)；如果損壞面積過大，可以徹底清除重抹。重抹時(shí)，如果原抹灰材料太差，可以提高材料標(biāo)準(zhǔn)。沿主要街道和廣場(chǎng)的一流房屋和房屋的外抹灰損壞應(yīng)原樣修復(fù)；如果恢復(fù)困難，可以用其他材料代替，不降低材料標(biāo)準(zhǔn)，不影響顏色協(xié)調(diào)。
4．8．2 清水墻損壞損壞，應(yīng)修復(fù)嵌縫；如果整個(gè)堆垛墻風(fēng)化過多，可以進(jìn)行抹灰。外墻勒腳損壞，應(yīng)修復(fù)；如果沒有勒腳抹灰，可以新做。
4．8．3 如果內(nèi)墻被抹灰和剝落，應(yīng)進(jìn)行修復(fù)；如果每面墻損壞超過一半，可以根除并重新抹灰。如果沒有踢腳線，結(jié)合外墻抹灰，應(yīng)添加水泥踢腳線。各種墻裙的損壞應(yīng)根據(jù)保護(hù)墻體的需要進(jìn)行修復(fù)或抹灰。由于室內(nèi)外高差或溝渠的影響，墻體長(zhǎng)期潮濕，影響居住使用，可作為防水層。
4．8．4 天花板抹灰損壞時(shí)，注意檢查內(nèi)部結(jié)構(gòu)，確保安全。抹灰層松動(dòng)，有墜落危險(xiǎn)的，必須清除并重新擦拭。如果原線腳損壞，應(yīng)按原樣修復(fù)。所有損壞嚴(yán)重的復(fù)雜線腳被清除后，如果是一等房屋，應(yīng)原樣修復(fù)或適當(dāng)簡(jiǎn)單；二等以下的房屋不能修復(fù)。
4．9 油漆粉飾工程
4．9．1 如果木門窗、紗門窗、百葉窗門窗、檐板裙板、木欄桿等油漆起殼、剝落、失去保護(hù)效果，應(yīng)定期維護(hù)；上述木構(gòu)件的整體或部件應(yīng)進(jìn)行更換和油漆。
4．9．2 鋼門窗、鐵衣架、鐵水管、鐵表面、鋼框架及支撐、鑄鐵污水管或其他各種鐵構(gòu)件（鐵柵欄、鐵欄桿、鐵門等）油漆外殼、剝落或鐵銹，應(yīng)除銹、刷防銹涂料或油漆。鋼門窗或各種鐵件的油漆維護(hù)周期一般為3-5年。
4．9．3 木地板原漆褪色，一等房屋應(yīng)重做；二等以下房屋，可根據(jù)具體情況處理。
4．9．4 室內(nèi)墻面和天柵修復(fù)時(shí)可以刷新。其材料，一級(jí)房屋可采用新涂料、膠白等。，二級(jí)以下的房屋可以刷石灰水。高級(jí)抹灰損壞應(yīng)原樣修復(fù)。
4．9．5 沿主要街道、廣場(chǎng)的高層建筑或房屋外墻原漆損壞的，應(yīng)修復(fù)，其顏色應(yīng)盡可能與原色一致。
4．10 水、電、衛(wèi)、暖等設(shè)備工程
4．10．1 電氣線路的維修應(yīng)遵守供電部門的操作規(guī)程。原無分表的，除各地另有規(guī)定外，一般可提供安裝服務(wù)，但表格及附件應(yīng)由用戶自備；每個(gè)房間以一燈一插座為準(zhǔn)，平時(shí)不改裝。
4．10．2 上下水和衛(wèi)生設(shè)備的損壞、堵塞和零件不完整，應(yīng)進(jìn)行維修或疏浚，但人為損壞的，費(fèi)用由居民自行承擔(dān)。如果原來沒有衛(wèi)生設(shè)備，新安裝是否由各地決定。
4．10．3 壓力水箱、污水管道、泵房、水塔、水箱等。附屬于多層、高層住宅及其群體的損壞，除與供水部門有專門協(xié)議外，應(yīng)負(fù)責(zé)維修；原設(shè)計(jì)有缺陷或不合理的，應(yīng)改變?cè)O(shè)計(jì)，改道重裝。水箱應(yīng)定期清洗。
4．10．4 電梯、暖氣、管道、鍋爐、通風(fēng)等設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)修理；備件不完整的，應(yīng)當(dāng)配備齊全；長(zhǎng)期不使用且未來仍無使用價(jià)值的，可拆除。
4．11 金屬構(gòu)件
4．11．1 金屬構(gòu)件銹蝕損壞的，應(yīng)更換加固。
4．11．2 鋼門窗損壞損壞，開關(guān)不靈，零件不完整，應(yīng)修理并匹配；如果損壞嚴(yán)重，應(yīng)更換。
4．11．3 鐵門、鐵柵、鐵欄桿、鐵扶梯、鐵衣架等銹蝕損壞的，應(yīng)修理或更換；無保留價(jià)值的，可拆除。
4．12 其它工程
4．12．1 水泵、電機(jī)、電梯等房屋正在使用的設(shè)備應(yīng)進(jìn)行維修和維護(hù)。如果避雷設(shè)施損壞或失效，應(yīng)進(jìn)行維修；如果高層建筑附近沒有避雷設(shè)施或超出保護(hù)范圍，安裝。
4．12．2 如果原院墻、院墻大門、院內(nèi)道路、溝渠下水道、檢查井損壞或堵塞，應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或疏通。如果沒有原有的下水系統(tǒng)，院內(nèi)積水嚴(yán)重，影響居住和衛(wèi)生，如果條件允許，應(yīng)新做。如果院子里有共用廁所，損壞時(shí)應(yīng)修理。
4．12．3 如果暖炕和火墻損壞，應(yīng)進(jìn)行維修。如果需要改變位置布局，一般不考慮。如果房子大修，可以結(jié)合處理。
㈥ 如何計(jì)算維修返修率？
您好，維修車輛總數(shù)除以維修車輛總數(shù)的百分比是維修率。
㈦ 如何計(jì)算售后服務(wù)率？
服務(wù)到位數(shù)/報(bào)修數(shù)*100%
㈧ 如何統(tǒng)計(jì)壓力容器產(chǎn)品的合格率和維修率？
請(qǐng)看質(zhì)檢總局對(duì)這個(gè)問題的回答:
查詢號(hào)：[20110311-9479-14673]
問：
總局領(lǐng)導(dǎo)您好，現(xiàn)就規(guī)范中的問題請(qǐng)教。TSGZ0004-2007年《特種設(shè)備制造、安裝、改造、維護(hù)質(zhì)量保證體系基本要求》附件中的15項(xiàng)質(zhì)量改進(jìn)和服務(wù)(3):如何定義產(chǎn)品一次性合格率和維修率，如何計(jì)算？是指最終檢驗(yàn)合格率(不包括采購檢驗(yàn)、工藝檢驗(yàn)、焊縫維修)還是全部計(jì)算？一次性合格率很容易理解，就是考核期內(nèi)未維修的成品數(shù)量與總數(shù)量的比例。維修率是多少？謝謝你！
答：
在不同的生產(chǎn)過程中，產(chǎn)品一次性合格率和維修率有不同的統(tǒng)計(jì)方法。生產(chǎn)單位可以爭(zhēng)取不同生產(chǎn)過程的特點(diǎn)，進(jìn)行不同的統(tǒng)計(jì)。產(chǎn)品出廠前的前檢驗(yàn)（即最終檢驗(yàn)）結(jié)果，維修率等于100%降低合格率。每個(gè)產(chǎn)品的一次合格率是基于每個(gè)產(chǎn)品的檢驗(yàn)項(xiàng)目，即每個(gè)產(chǎn)品的不合格項(xiàng)除以檢驗(yàn)項(xiàng)目總數(shù)乘以100%。
㈨ 如何計(jì)算維修及時(shí)率？
及時(shí)維修率主要取決于您規(guī)定的及時(shí)維修時(shí)間段（1） 天、三天、一周或一個(gè)月)，及時(shí)維修的數(shù)量除以應(yīng)及時(shí)維修的總數(shù)*100%及時(shí)維修率。
