二套房契稅和公共維修基金怎么算的

Ⅰ 如何計(jì)算二套房契稅和公共維修基金？

   根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契專稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào)):
一、首套房繳費(fèi)規(guī)定如下：
1.個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，購(gòu)買的普通商品房面積在90平方米以下(含90平方米)的，契稅為1%執(zhí)行;
2.戶型面積90平方米至144平方米(含144平方米)的，稅率減半，即實(shí)際稅率為1.5%；
所購(gòu)住宅面積在144平方米以上的，契稅稅率為3%征收。
二、二套房繳費(fèi)規(guī)定如下：
購(gòu)買非普通住房、兩套及以上住房、商業(yè)投資性房地產(chǎn)(商鋪、辦公樓、商務(wù)公寓等)。)，按3%稅率征稅。
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的《住房共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：
1.商品房銷售時(shí)，買賣單位應(yīng)當(dāng)簽訂房屋維修基金交付協(xié)議，買受人應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款2-3%將房屋維修基金支付給賣方。
2.售房單位收取的維修基金屬由全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。
3、首期專項(xiàng)維修資金交存現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)。

Ⅱ 二套房契稅維修基金多少錢？

   1.契稅按評(píng)估金額3%繳納；
2.按總房?jī)r(jià)2%左右比例支付給物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。

Ⅲ 套房的契稅和公共維修金按多少繳納？

   二套房契稅為3%
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的《住房共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：
1.商品房銷售時(shí)，買賣單位應(yīng)當(dāng)簽訂房屋維修基金交付協(xié)議，買受人應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款2-3%將房屋維修基金支付給賣方。
2.售房單位收取的維修基金屬由全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。
3、首期專項(xiàng)維修資金交存現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)。

Ⅳ 二套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)和維修基金是多少？

   二手房交易所需繳納的稅費(fèi)
（1)契稅。住宅小區(qū)建筑容積率為1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下(120平方米以上浮16.7％）、實(shí)際交易價(jià)格低于同級(jí)土地上住房平均交易價(jià)格1.二倍以下三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)格的一個(gè).5%契稅。反之則按3%。
（2)印花稅。買賣雙方各支付房?jī)r(jià)0.05%。
（3)營(yíng)業(yè)稅。購(gòu)房時(shí)間在兩年內(nèi)繳納的營(yíng)業(yè)稅為:成交價(jià)×5%兩年后，普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅不征收銷售差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。
（4)城建稅。7營(yíng)業(yè)稅%
（5)教育費(fèi)附加稅。營(yíng)業(yè)稅3%
（6)個(gè)人所得稅。普通住宅2年內(nèi):{售房收入－購(gòu)房總額－( 營(yíng)業(yè)稅 城建稅 附加稅教育費(fèi) 印花稅)}×20％普通住宅2年以上(含)5年以下:(售房收入－購(gòu)房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年內(nèi)，(出售收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)＝建筑面積×4000元／土地出讓金平方米＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

Ⅳ 二套房的契稅和維修基金是多少？

   購(gòu)買二套房的規(guī)定是需要繳納維修基金2%，
手續(xù)費(fèi)幾百元。
契稅規(guī)定為兩套90平以下契稅1.5%契稅290平以上%

Ⅵ 房契稅新政策，二套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)和維修基金是多少？

根據(jù)財(cái)稅[2016]23號(hào)文件的規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買面積90平方米以下的家庭第二套改善性住房，減按1%契稅征收稅率；面積超過90平方米的，減按2%契稅的稅率。

Ⅶ 高層二套房的契稅和維修基金是多少？

   契稅為1.5%.
維修基金各地不同。一般100-200元/平方米

Ⅷ 二套房的契稅和維修基金是多少？ 支付套房契稅維修基金

   根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào)):
一、首套房繳費(fèi)規(guī)定如下：
1.個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，購(gòu)買的普通商品房面積在90平方米以下(含90平方米)的，契稅為1%執(zhí)行;
2.戶型面積90平方米至144平方米(含144平方米)的，稅率減半，即實(shí)際稅率2%；
所購(gòu)住宅面積在144平方米以上的，契稅稅率為3%征收。
二、二套房繳費(fèi)規(guī)定如下：
購(gòu)買非普通住房、兩套及以上住房、商業(yè)投資性房地產(chǎn)(商鋪、辦公樓、商務(wù)公寓等)。)，按3%稅率征稅。
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的《住房共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：
1.商品房銷售時(shí)，買賣單位應(yīng)當(dāng)簽訂房屋維修基金交付協(xié)議，買受人應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款2-3%將房屋維修基金支付給賣方。
2.售房單位收取的維修基金屬由全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。
3、首期專項(xiàng)維修資金交存現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)。