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        房子在保修期內(nèi)物業(yè)不給維修該怎么辦

        發(fā)布日期: 2022-01-05 04:40 瀏覽:325
        核心摘要:房子在保修期內(nèi)物業(yè)不給維修該怎么辦開發(fā)來商是房屋質(zhì)量的第一責源任人,物業(yè)公司是受托維修,責任后果由開發(fā)商承擔。如果開發(fā)商不肯承擔保修責任,你可以向當?shù)亟ㄔO(shè)局投訴,也可以向消費者協(xié)會投訴,電話是12315建設(shè)工程質(zhì)量管理條例第四十八條縣級以上人民**建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門履行監(jiān)督檢查職責時,有權(quán)采取下列措施:(一)要求被檢查的單位提供有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料;

        1. 一直沒有解決,我應(yīng)該打什么電話投訴他們

           

           單位拖欠工資,向當?shù)貏趧颖U暇滞对V解決,讓勞動保障局為您索要工資,維護您的合法權(quán)益。如果你不能打電話給勞動保障局,最好直接向勞動保障局投訴,這樣恢復(fù)的時間會更快

           

        2. 房子保修期內(nèi)物業(yè)不維修該怎么辦?

           

           開發(fā)商是房屋質(zhì)量的第一責任人,物業(yè)公司委托維修,責任后果由開發(fā)商承擔。

        如果房屋存在質(zhì)量保證書中提到的問題,而不是業(yè)主自己的責任,開發(fā)商或施工單位應(yīng)履行維修責任。通常,物業(yè)公司實際承擔維修責任,開發(fā)商通常委托物業(yè)公司在早期物業(yè)管理階段承擔維修責任。

        如果屬于物業(yè)公司,不需要維修,可以找開發(fā)商協(xié)調(diào),或者書面通知物業(yè)公司,告知房屋需要保修的事項,或者委托第三方自行維修,做好證據(jù)固定工作,要求開發(fā)商承擔責任,向區(qū)物業(yè)辦反映投訴。

        如果不屬于物業(yè)公司的維修范圍,物業(yè)公司不提供有償服務(wù),你只能自己維修。

           

        3. 打什么電話投訴?

           

           你好,這取決于你想投訴什么才能知道投訴電話是什么?每個部門的投訴電話號碼都不一樣!

           

        4. 房屋質(zhì)量有問題,應(yīng)向哪個部門投訴

           

           如果你的房子在保修期內(nèi),施工單位應(yīng)保修,您可以聯(lián)系開發(fā)商,如果開發(fā)商拒絕承擔保修責任,開發(fā)商應(yīng)維修滲水部位,可向當?shù)亟ㄔO(shè)局投訴,也可向消費者協(xié)會投訴,電話是12315建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定 第四十八條 縣級以上人民**建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門履行監(jiān)督檢查職責時,有權(quán)采取以下措施: (1)要求被檢查單位提供有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料; (二、進入被檢查單位施工現(xiàn)場進行檢查; (當發(fā)現(xiàn)影響工程質(zhì)量的問題時,責令改正。第五十三條 任何單位和個人都有權(quán)舉報、起訴和投訴建設(shè)項目的質(zhì)量事故和缺陷。

           

        5. 物業(yè)不處理電話投訴

           

           1.首先,物業(yè)公司作為服務(wù)型企業(yè),要注意業(yè)主的感受,承擔物業(yè)管理責任,做好業(yè)主的管家職能;2.如果物業(yè)公司在管理過程中不作為或發(fā)生糾紛,首先要找到物業(yè)公司的領(lǐng)導(dǎo)回應(yīng)這種情況;3.如果物業(yè)公司的領(lǐng)導(dǎo)沒有及時糾正或彌補問題,然后找到業(yè)主委員會,要求業(yè)主委員會出面,或者責令限期改正,或者趕出社區(qū)。謝謝你。

           

        6. 房子有問題,物業(yè)一直拖著不修,哪里可以投訴物業(yè)

           

           房子有問題,是開發(fā)商的事。開發(fā)商生產(chǎn)房子并賣給你,物業(yè)只是幫你管理房子,不承擔質(zhì)量責任
        如果物業(yè)拖著你,你投訴物業(yè)沒人接受。
        很多物業(yè)公司都是開發(fā)商的下屬,所以負責幫開發(fā)商擦屁股,你要找正主才能解決問題,不要上當。
        投訴物業(yè)是房管辦和物業(yè)科,投訴開發(fā)商是質(zhì)監(jiān)局和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(局)。如果找媒體和公眾投訴平臺,兩者都可以投訴

           

        7. 房子漏水應(yīng)該打什么電話舉報?

           

           1.一般先找物業(yè)部。由于物業(yè)部門一般受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù),物業(yè)部門(應(yīng)由開發(fā)商委托)聯(lián)系施工單位進行保修。
        2.房屋已繳納維修資金的,屬于市直管公房的,業(yè)主應(yīng)當向業(yè)主委員會或者居委會申請;提出房屋公共維修基金。房屋維修費用超過存款維修基金的,由有關(guān)業(yè)主按照房屋占建筑面積的比例分擔。
        3、購買單位自行管理公共住房:業(yè)主向業(yè)主委員會或住房所在地居委會提出申請;業(yè)主委員會或居委會提出房屋維修預(yù)算明細后,征求業(yè)主意見,填寫申請表,送原售房單位;原售房單位到維修基金存入銀行對賬并填寫相關(guān)表格后,持材料到市住房保障中心辦理提取審核手續(xù);經(jīng)批準后,原售房單位轉(zhuǎn)賬,轉(zhuǎn)入業(yè)主委員會或居委會指定賬戶進行房屋實際維修。
        4、商品房:如業(yè)主的房屋在保修期內(nèi),應(yīng)找開發(fā)商負責保修。

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