如何提取房屋維修基金?
房屋維修基金不能提取。
房屋維修基金可在下列情況下使用:版本
1.房屋維修基金用于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位、公共設(shè)施設(shè)備的大中型維修改造工程;
2.房屋主體承重結(jié)構(gòu)包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻、柱、梁、地板、屋頂?shù)取?;公共部分是指室外墻壁、大廳、樓梯間、走廊通道等。;公共設(shè)施設(shè)備是指業(yè)主在房屋及相關(guān)配套區(qū)域擁有和使用的水管設(shè)備、配電電纜設(shè)備、電梯、公共照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文化體育設(shè)施等公共設(shè)施設(shè)備。維修基金由房管局管理,申請過程復雜。
住房維修基金如何提???
一般來說,個人不能攻擊和提取,物業(yè)可以提取和修復整個社區(qū)建筑。
建立維修基金是完善房屋共用部位維修的保障機制。住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或與單棟住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)業(yè)主,應當按照國家規(guī)定繳納專項維修資金。由開發(fā)商收取,由房管部門監(jiān)督,所有權(quán)歸購房人所有,不得挪作他用。
如何領(lǐng)取住宅物業(yè)維修基金卡?
需要成立居委會,讓大家表決,超過三分之二的人同意,可以申請。
如何申請房屋維修基金?
房屋維修基金是專門用于物業(yè)保修期滿后房屋共同部位、共用設(shè)備和物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修、更新和改造的資金,不得挪作他用。按照規(guī)定,業(yè)主個人不得申請使用。只有經(jīng)業(yè)主管理委員會同意,取得業(yè)主房地產(chǎn)行政管理部門(部分地方可能是其他部門或機構(gòu))辦理維修基金支持審核手續(xù)。審核手續(xù)完成后,維修基金將通過審核手續(xù)從指定銀行提取。
(一、已購自管公房按下列程序辦理:
業(yè)主向業(yè)主委員會或房屋所在地居委會(以下簡稱居委會)申請房屋維修;
2.經(jīng)居委會核實屬于房屋維修范圍的,在提出房屋維修預算明細和房屋維修費用分擔的相關(guān)業(yè)主名單后,征求業(yè)主意見,并相應填寫《購買自管公房維修基金使用申請表》(可在線下載和復制),送原售房屋單位;
3.原售房單位收到申請表后,到維修基金存款銀行打印銀行存款對賬單,填寫《購買自管公房維修基金使用審批表》和《購買自管公房維修基金支取明細表》,持相關(guān)資料到市住房保障中心辦理維修基金提取審核手續(xù);
4.經(jīng)批準后,原售房單位應當按照居委會的意見,將批準文件及相關(guān)資料帶到交存銀行轉(zhuǎn)賬,直接轉(zhuǎn)入居委會指定賬戶。居委會將維修基金用于房屋的實際維修。
(二、已購直管公房按下列程序辦理:
1、擬建房屋的申請人應當向房屋所在地業(yè)主委員會或者居委會(以下簡稱居委會)提出申請。居委會收到申請后,應當向區(qū)房地產(chǎn)管理部門查詢擬建房屋維修基金的存儲情況;
2、區(qū)房地產(chǎn)管理部門向居委會反饋維修基金查詢情況,居委會征求有關(guān)業(yè)主意見,提出書面意見,同意使用維修基金;
居委會負責委托房屋維修企業(yè),提出房屋維修預算;
4、居委會持有房屋維修預算、業(yè)主明細表和同意使用維修基金的書面意見,提交區(qū)房地產(chǎn)管理部門審查。經(jīng)區(qū)房地產(chǎn)管理部門審查,居委會選擇維修企業(yè),簽訂維修合同并組織實施;
居委會到區(qū)房地產(chǎn)管理部門辦理維修基金支取手續(xù)。
小區(qū)提取住房維修基金需要哪些手續(xù)?
維修基金專門用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新改造,且社區(qū)內(nèi)無物業(yè)服務企業(yè)的,由業(yè)主委員會提出,并有共同關(guān)系2/3以上業(yè)主簽字方可使用。申請使用商品房維修基金的社區(qū),業(yè)主委員會負責人應當填寫商品房維修基金使用登記表,并提供召集人承諾書、維修或更新改造方案及預算、商品房維修基金使用2/以上業(yè)主書面確認明細、維修基金使用公示、張貼照片、施工合同等相關(guān)資料。
如何提取房屋維修基金?
你好,住房維修基金嗎?沒有這種自我聲明,只有住房公積金和物業(yè)公共維修基金,住房公積金可以提取,物業(yè)維修基金不能隨意提取。如果住房公積金、買房、償還貸款、嚴重疾病、改造、辭職等類型,可以提取,只要準備相應的材料證明到公積金中心。希望能采納它
如何領(lǐng)取維修基金,需要什么證件?
您好: 不需要哦,拿著當時的購房發(fā)票和契稅票,以及我的身份證,戶口簿到當?shù)亟ㄔO(shè)委員會辦理。我希望我的回答能幫助你。
如何提取住房維修基金?
維修基金不能提取
能制提取的是公積金
住房公積金提取條件
住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作其用。另一個例子是:1.終止與單位的勞動關(guān)系,不再就業(yè)。男性50歲,女性45歲或離職兩年,家庭生活困難。2.農(nóng)村農(nóng)民工終止與單位的勞動關(guān)系后,未在本市重新就業(yè);3.配偶、父母和子女患有重大疾病,給家庭生活帶來嚴重困難;4.遭遇重大自然災害,給家庭生活帶來嚴重困難。
物業(yè)公司如何領(lǐng)取維修基金?
有一個非常復雜的程序要走。您可以在當?shù)厣鐓^(qū)辦公室獲得所需的數(shù)據(jù)目錄。您可以根據(jù)目錄收集所需的數(shù)據(jù)和各種簽名或蓋章進行維護工作。最后,審計部門進行審計。審計通過后,您可以獲得維修基金。
事業(yè)單位住房維修基金平時能拿到嗎?
事業(yè)單位住房維修基金平時不能領(lǐng)取。
維修基金:
1.維修基金是指商品房和公共住房出售后專門用于住宅共用部位和設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新和改造的基金。
2.根據(jù)建設(shè)部、財政部1998年聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》,公共維修基金由全體業(yè)主繳納,由全體業(yè)主共同所有。一般由房地產(chǎn)行政主管部門管理。業(yè)主委員會成立后,公共維修基金轉(zhuǎn)移給行業(yè)委員會,行業(yè)委員會行使管理權(quán)。
3.房屋維修基金的管理將遵循統(tǒng)一存款、專戶存儲、專款專用、業(yè)主決策、政府監(jiān)督五個原則。
4、住房維修基金(住房維修基金)實際上包括住房公共設(shè)施專項基金和住房本體維修基金。住房公共設(shè)施專項基金簡稱專項基金,用于物業(yè)共用部位、公共設(shè)施設(shè)備的更新改造,不得挪作他用。專項基金實行錢隨房走的原則。房屋轉(zhuǎn)讓時,賬戶中的余額資金也轉(zhuǎn)移給房屋的新產(chǎn)權(quán)所有人。住房維修基金
5.商品房銷售時,買賣雙方應簽訂相關(guān)維修基金交付協(xié)議,買方應按購房款2計算-3%向售房單位支付維修資金的比例。售房單位收取的維修資金屬于全體業(yè)主共同所有,不計入住宅銷售收入。
6.房屋維修基金是公共部件和物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大中型維修、更新和改造項目。公共部件是指物業(yè)主體的承重結(jié)構(gòu)部分(包括承重墻、柱、梁、樓板、屋頂?shù)取?、室外墻壁、大廳、樓梯間、走廊等。);公共設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主共同擁有和使用的水管、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公共照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、池塘、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文化體育設(shè)施和公共設(shè)施設(shè)備的房屋。