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⑴ 如何檢查維修基金？
業(yè)主通過業(yè)主委員會來到房地產(chǎn)所在地 專戶管理銀行查詢。
《住宅專項維修資金管理辦法》
第三十一條專戶管理銀行應(yīng)當每年至少向直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門、負責管理公共住房專項維修資金的部門和業(yè)主委員會發(fā)送住房專項維修資金對賬單。
直轄市、市、縣建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門負責管理公共住房專項維修資金的部門和業(yè)主委員會對資金賬戶變更有異議的，可以要求專項賬戶管理銀行進行審查。
專戶管理銀行應(yīng)當建立住宅專項維修資金查詢制度，接受業(yè)主和公共住房銷售單位對住宅專項維修資金使用、增值收入和賬面余額的查詢。
⑵ 如何查房屋維修基金？
可到當?shù)刈》抗e金處查詢。
維修基金屬于全體業(yè)主，應(yīng)設(shè)立專項賬戶管理和專項資金，并定期接受業(yè)主大會和業(yè)主委員會的檢查和監(jiān)督。維修基金的詳細賬戶一般按單棟房屋設(shè)置；
《《中華人民共和國物權(quán)法》明確規(guī)定了公共維修基金的所有權(quán)和使用：建筑及其附屬設(shè)施的維修資金屬于業(yè)主所有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可用于電梯、水箱等公共部件的維修。維修資金的籌集和使用應(yīng)當公布；
售房單位在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書前，應(yīng)當將收到的維修資金移交當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門。有條件的社區(qū)，經(jīng)業(yè)主委員會提交業(yè)主大會決定，可以將維修資金移交業(yè)主委員會或者物業(yè)管理公司。維修資金由物業(yè)管理行政主管部門管理的，物業(yè)管理行政主管部門不得干擾維修資金的正常使用；
維修基金的使用，由物業(yè)管理公司提出年度使用計劃，經(jīng)業(yè)主委員會審核、業(yè)主大會批準后實施。維修基金不足的，應(yīng)當按照業(yè)主委員會的決定和房屋建筑面積的比例繳納物業(yè)維修基金
⑶ 如何找出我的房屋維修基金是否已經(jīng)交給了房管局
可到房管局查詢即可。
如果是自己到房管局繳納的維修資金，可以攜帶合同、維修資金存款憑證三份、身份證原件及復印件到房管局辦理。
⑷ 如何查詢你的房子是否繳納了住房維修基金
到房地產(chǎn)交易中心住房維修基金管理部或物業(yè)查詢
根據(jù)建設(shè)部和財政部1998年聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》，維修基金屬于全體業(yè)主，應(yīng)設(shè)立專項賬戶管理和專項資金，并定期接受業(yè)主大會和業(yè)主委員會的檢查和監(jiān)督。維修基金的詳細賬戶一般按單棟房屋設(shè)置。
此外，《中華人民共和國物權(quán)法》明確規(guī)定了公共維修基金的所有權(quán)和使用：建筑及其附屬設(shè)施的維修資金屬于業(yè)主所有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可用于電梯、水箱等公共部件的維修。維修資金的籌集和使用應(yīng)當公布。
售房單位在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書前，應(yīng)當將收到的維修資金移交當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門。有條件的社區(qū)，經(jīng)業(yè)主委員會提交業(yè)主大會決定，可以將維修資金移交業(yè)主委員會或者物業(yè)管理公司。維修資金由物業(yè)管理行政主管部門管理的，物業(yè)管理行政主管部門不得干擾維修資金的正常使用。
維修基金的使用，由物業(yè)管理公司提出年度使用計劃，經(jīng)業(yè)主委員會審核、業(yè)主大會批準后實施。維修基金不足的，應(yīng)當按照業(yè)主委員會的決定和房屋建筑面積的比例繳納物業(yè)維修基金
⑸ 如何查詢你的房子是否支付了住房維修基金——房地產(chǎn)交易
到房地產(chǎn)交易中心住房維修基金管理部或物業(yè)查詢
根據(jù)建設(shè)部和財政部1998年聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》，維修基金屬于全體業(yè)主，應(yīng)設(shè)立專項賬戶管理和專項資金，并定期接受業(yè)主大會和業(yè)主委員會的檢查和監(jiān)督。維修基金的詳細賬戶一般按單棟房屋設(shè)置。
此外，《中華人民共和國物權(quán)法》明確規(guī)定了公共維修基金的所有權(quán)和使用：建筑及其附屬設(shè)施的維修資金屬于業(yè)主所有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可用于電梯、水箱等公共部件的維修。維修資金的籌集和使用應(yīng)當公布。
售房單位在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書前，應(yīng)當將收到的維修資金移交當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門。有條件的社區(qū)，經(jīng)業(yè)主委員會提交業(yè)主大會決定，可以將維修資金移交業(yè)主委員會或者物業(yè)管理公司。維修資金由物業(yè)管理行政主管部門管理的，物業(yè)管理行政主管部門不得干擾維修資金的正常使用。
維修基金的使用，由物業(yè)管理公司提出年度使用計劃，經(jīng)業(yè)主委員會審核、業(yè)主大會批準后實施。維修基金不足的，應(yīng)當按照業(yè)主委員會的決定和房屋建筑面積的比例繳納物業(yè)維修基金
⑹ 查詢房屋維修基金
要查詢住房維修基金，要從住房維修基金的所有權(quán)入手：維修基金歸全體業(yè)主共有,應(yīng)設(shè)立專賬管理,專款專用,定期接受業(yè)主大會和業(yè)主委員會的檢查和監(jiān)督。維修基金明細戶一般按單房設(shè)置。如何賺錢？專家免費指導銀行金銀TD《中華人民共和國物權(quán)法》明確規(guī)定了公共維修基金的所有權(quán)和使用：建筑及其附屬設(shè)施的維修資金,屬于業(yè)主共有。由業(yè)主共同決定,可用于維修電梯、水箱等共有部件。維修資金的籌集和使用應(yīng)當公布。售房單位應(yīng)當在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證之前,將收到的維修基金移交當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門管理。有條件的社區(qū),業(yè)主委員會提交業(yè)主大會決定,維修基金可以交給業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司。維修基金由物業(yè)管理行政主管部門管理,物業(yè)管理行政主管部門不得干涉維修基金的正常使用。維修基金的使用,年度使用計劃由物業(yè)管理公司提出,經(jīng)業(yè)主委員會審核，經(jīng)業(yè)主大會批準后實施。維修基金不足,根據(jù)業(yè)主委員會的決定和房屋建筑面積的比例,繳納物業(yè)維修基金。
⑺ 請問大家，房產(chǎn)證已經(jīng)辦好了，如何查詢維修基金賬戶
辦理房產(chǎn)證需繳納的維修基金為購房總價2%。
維修基金的使用條件：
1、維修專項基金只能在保修期滿后對物業(yè)公共部位、公共設(shè)施和設(shè)備進行大修、更新和改造時使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)確定的標準分攤費用比例。
2.維修基金閑置時，除購買國債或法律法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業(yè)管理公司可以從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修更新費用的備用金；物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。
(2)房屋需要大修、專項維修、更新的，可以在施工合同中支付約定的預付款，但最高預付款不得超過工程款總額的30%。
(3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)賬戶上留下相當于一個月活動資金的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。
⑻ 房屋維修基金怎么查詢？
維修基金用于維修房屋，由社區(qū)物業(yè)保存。
第一筆維修基金由開發(fā)商交給物業(yè)，每戶分配多少錢？
然后，這筆錢其實是你的，但是你自然不能拿出來用，只能以后大修房子的時候用。
用維修基金修房一般是大工程，必須經(jīng)業(yè)主委員會同意才能使用。
也就是說，只有成為業(yè)主委員會，才有可能使用這筆錢。
一般開發(fā)商將房屋移交給物業(yè)，保修期為一年或更長。
此時房屋出現(xiàn)問題，開發(fā)商負責維修。
以后開發(fā)商就不管了，物業(yè)自己用維修基金修，那時業(yè)主委員會也就成了。
如果你想賣掉房子，錢會留給新業(yè)主。
但必須在物業(yè)更名的時候給基金更名一起過戶。
而且如果以后基金用完了，新業(yè)主買房的時候一定要再交一筆錢；
自然，你要查現(xiàn)在還有多少基金，用在哪里。
動用基金作為物業(yè)，必須在社區(qū)公示，必須經(jīng)業(yè)主委員會同意，使用的錢必須有收據(jù)和發(fā)票。
至于剩下多少，當然還是要去物業(yè)查。
⑼ 如何找出商品房維修基金是否被使用
去物業(yè)或行業(yè)委員會檢查。沒有行業(yè)委員會的由物業(yè)管理，有行業(yè)委員會的由行業(yè)委員會管理。
⑽ 如何查詢房屋維修基金？ 是否已經(jīng)交
你好，如果你已經(jīng)拿到房產(chǎn)證是開發(fā)商代理的，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，兩個交辦證部門自己留了一個版本，那么你就拿不到產(chǎn)權(quán)證了。沒有支付房屋專項維修資金，不到房產(chǎn)證。另外，如果收據(jù)丟失，你會拿到房產(chǎn)證。如果你不能查詢，你必須自己去當?shù)亟ㄔO(shè)銀行付款。可以去當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心查詢，也可以憑購房合同去當?shù)刂付ǖ慕ㄔO(shè)銀行查詢。一種情況下，代理房產(chǎn)證的單位沒有代收代繳。
希望能幫到你，希望采納！
