購房維修基金計入什么會計科目

A. 購房維修基金計入什么會計科目，物業管理費計入什么科目？

   維修基金（maintenance fund）又稱公共維修基金和專項維修基金，是指住宅物業版業主向專項賬戶支付一定標準的資金，并授權業主委員會統一管理和使用該物業區域內的公共部件、公共設施和設備的維修事項。維修基金由物業內業主共同籌集，業主按繳費比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金。維修基金與具體房屋相結合，隨著房屋的存在而存在和丟失，不會因具體業主的變更而改變。當房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應通過舊業主更名為新業主。

會計核算時，維修基金應計入管理費用，但沒有發票不能稅前扣除。分錄如下:

借款：管理費用

貸款：銀行存款，庫存現金

摘自中------華---------會計-------------網校。

B. 哪個會計科目記入維修基金？

       

1. 如果支付生產車間設備機器維修費：

      借：制造費：維修費
      貸款：銀行存款
   2.支付管理部門固定資產的維修費；

       

2. 借款：管理費：維修費；

   貸款：銀行存款

       

3. 如果是支付企業購買房地產的維修基金；

   借款：管理費/長期待攤費：維修費；

   貸款：銀行存款

   

C. 開發商承擔的維修基金計入哪個會計科目？

   房地產開發企業開發商品房（社區）時，通常需要提取一定數額的公共維修基金，并按規定存放在當地社區。公共容量維修基金的來源主要有兩種方式，一種是在銷售時單獨收取發票，另一種是從銷售收入中按一定比例提取。據了解，在目前的實踐中，有更多的單獨收集，本質上這個項目是收集的性質，所以會計在收集和存款時可以作為其他應付款核算，不需要通過企業損益科目。如果企業確實提取了另一個維修基金，那么這部分成本通常不能直接對應于特定的成本項目，因此最好處理成本。

D. 物業管理維修基金進入什么會計科目？

   一、房屋維修基金計入管理費-房屋維修基金費科目。
具體會計分錄如下：
借款：管理費-房屋維修基金費
貸款：答銀行存款
2、房屋維修基金一般用于共用部位、公共設施、設備和房屋本體的維修、更新和改造。根據《企業會計準則》的規定，固定資產更新改造等后續費用符合規定確認條件的，計入固定資產成本。更換部分的，扣除其賬面價值；不符合規定確認條件的固定資產的固定資產應當計入當期損益。也就是說，日常維修費用計入損益；更新改造費用應計入固定資產，并在發生時替換相關賬面價值。因此，購買房地產時繳納的房屋維修基金不計入固定資產價值。
3、房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專項基金和房屋本體維修基金。房屋公共設施專項基金簡稱專項基金，用于物業共用部位、公共設施設備的更新改造，不得挪作他用。實施專項基金"錢隨房走"原則上，房屋轉讓時，賬戶中的余額資金也轉移給房屋的新產權所有人。

E. 公司購買的建筑和支付的房屋維修基金計入哪個科目？

   根據企業會計制度（標準），如果沒有維修費或基金，則應直接計入當期損益（管理費），而不是提前計提維修基金。如果必須提取，建議貸款人計入提前費用或特殊應付款，這更為合理。借款：管理費-維護費 貸款：預提費-維修基金 / 專項應付款-維修基金 使用時再核銷。###但我們是工業企業，執行工業會計，按事業單位要求提取維修基金 ###執行事業單位會計制度的單位需要提取維修基金。提取維修基金時，借款:事業費-維修費 / 經營費用-維修費用 貸款：專項基金-修購基金

F. 房屋維修基金包含哪些科目？

   一、房屋維修基金計入管理費-房屋維修基金費科目。
具體會計分錄為：回
借款：管理費-房屋維修基金費
   貸款：銀行存款
2、房屋維修基金一般用于共用部位、公共設施、設備和房屋本體的維修、更新和改造。根據《企業會計準則》的規定，固定資產更新改造等后續費用符合規定確認條件的，計入固定資產成本。更換部分的，扣除其賬面價值；不符合規定確認條件的固定資產的固定資產應當計入當期損益。也就是說，日常維修費用計入損益；更新改造費用應計入固定資產，并在發生時替換相關賬面價值。因此，購買房地產時繳納的房屋維修基金不計入固定資產價值。
3、房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專項基金和房屋本體維修基金。房屋公共設施專項基金簡稱專項基金，用于物業共用部位、公共設施設備的更新改造，不得挪作他用。實施專項基金"錢隨房走"原則上，房屋轉讓時，賬戶中的余額資金也轉移給房屋的新產權所有人。

G. 房屋專項維修資金計入什么會計科目？

       

1. 住房恢復專項維修基金，又稱公共維修基金和專項維修基金，是指住宅物業業主向專項賬戶支付一定標準的資金，并授權業主委員會統一管理和使用該物業區域的公共部件、公共設施和設備的維護。

       

2. 收到房屋維修專項基金：

   借：銀行存款：

   貸款：其他應付款：房屋專項維修基金；

       

3. 支出修理費的發生：

   借款：其他應付款：房屋專項維修基金；

   貸款：銀行存款

   

H. 繳納房屋維修基金計入哪個會計科目？

   房管局涉嫌占用維修基金挪作他用,根據建設部專項維修資金管理辦法,開發商代收版業主提交的資金權應解除到當地建行,業主大會成立前，由房管局監督使用,根據房管局的賬目，沒有憨二封荷、沽鳳泰脯駿,借入其他應付款,貸款專項維修資金。

I. 物業維修基金包含哪些科目？

   個人觀點：
   物業收取的房屋維修基金主要是代收，而不是其主營業務收入，因此應使用交易科目進行核算。
   借款：銀行存款
   貸款：其他應付款--維修基金
   支付時做相反的分錄。
   希望對你有用！

J. 購買新房支付的維修基金應納入哪個科目？

   維修基金是指住宅物業業主向專項賬戶支付一定標準的資金，并授權業主委員會統一管理和使用，以便從物業區域內的公共部位、公共設施和設備的維修事項中使用。維修基金由物業業主共同籌集。業主按繳費比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有。個別業主不得向銀行提取自己所有的維修基金。會計核算時，維修基金應計入管理費，但無發票不能稅前扣除。