河南門面房的房屋維修基金和契稅按多少交

『壹』 門市房交多少維修基金？

   你好，交付房屋是開發(fā)商向業(yè)主履行交付義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也可以，但事實上，物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則，開發(fā)商應(yīng)自行履行交付義務(wù)。委托本身的爭議與業(yè)主無關(guān)。開發(fā)商是商品房銷售合同的另一方。商品房銷售時，買賣單位應(yīng)當(dāng)簽訂相關(guān)維修基金交付協(xié)議，買受人應(yīng)當(dāng)按照購房款支付 2-3% 向售房單位支付維修資金的比例。售房單位收取的維修資金屬于全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

『貳』 買了55平米100萬的門面房契稅和維修基金多少錢？

   無論是新房還是二手房，當(dāng)房屋出售或贈與轉(zhuǎn)讓時，都需要繳納一定比例的契稅。目前契稅稅率為房地產(chǎn)交易價格的3%但有減免的情況，無論是新房還是二手房，都要按照以下規(guī)定執(zhí)行：

(1)非北上廣地區(qū)

購買第一套房：若房屋面積≤90㎡契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡契稅稅率為1.5%。

購買二套房：若房屋面積≤90㎡契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡契稅稅率為2%。

3.購買三套以上住房和非住房:契稅稅率為3，無論房屋面積大小%，無減免。

二、新房公共維修基金比例是多少？

商品房銷售時，買賣雙方應(yīng)簽訂相關(guān)維修基金交付協(xié)議，買賣雙方應(yīng)按購房款2-3%向銷售單位（開發(fā)商）支付維修基金的比例。開發(fā)商收取的維修基金屬與所有業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

專項維修資金支付標(biāo)準(zhǔn):90元/高層(含電梯多層)㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟水平掛鉤，具體收款標(biāo)準(zhǔn)略有差異);

房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比x面積。

注：維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政部門確定，因此維修基金的比例在不同地區(qū)之間存在一定差異。建議購房者到當(dāng)?shù)卣净蚍课莨芾砭终静樵冊斍椤?br>
購房者在什么情況下可以使用房屋維修基金？

房屋維修基金可用于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位或公共設(shè)施設(shè)備的大中型維修和改造工程：

①房屋主體承重結(jié)構(gòu)包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?br>
②公共部位是指室外墻壁、門廳、樓梯間、走廊通道等；

③公共設(shè)施設(shè)備是指上下水管道設(shè)備、配電電纜設(shè)備、電梯、公共照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文化體育設(shè)施、公共設(shè)施設(shè)備等。在房屋及配套區(qū)域內(nèi)由業(yè)主共同擁有和使用。

『叁』 50平方米的方米要交多少契稅和維修基金？

   契稅和維修基金取決于您的房屋交易價格、不同的價格和不同的費用

『肆』 河南門面房屋維修基金和契稅按多少繳納

   根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號):
一、首套房繳費規(guī)定如下：
1.個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，購買的普通商品房面積在90平方米以下(含90平方米)的，契稅為1%執(zhí)行;
2.戶型面積90平方米至144平方米(含144平方米)的，稅率減半，即實際稅率為1.5%；
所購住宅面積在144平方米以上的，契稅稅率為3%征收。
二、二套房繳費規(guī)定如下：
購買非普通住房、兩套及以上住房、商業(yè)投資性房地產(chǎn)(商鋪、辦公樓、商務(wù)公寓等)。)，按3%稅率征稅。
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和財政部聯(lián)合發(fā)布的《住房共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：
1.商品房銷售時，買賣單位應(yīng)當(dāng)簽訂房屋維修基金交付協(xié)議，買受人應(yīng)當(dāng)按照購房款2-3%將房屋維修基金支付給賣方。
2.售房單位收取的維修基金屬由全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)。

『伍』 新店需要繳納多少契稅和房屋維修基金？

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號):

一、首套房繳費規(guī)定如下：

1.個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，購買的普通商品房面積在90平方米以下(含90平方米)的，契稅為1%執(zhí)行;

2.戶型面積90平方米至144平方米(含144平方米)的，稅率減半，即實際稅率為1.5%；

所購住宅面積在144平方米以上的，契稅稅率為3%征收。

二、二套房繳費規(guī)定如下：

購買非普通住房、兩套及以上住房、商業(yè)投資性房地產(chǎn)(商鋪、辦公樓、商務(wù)公寓等)。)，按3%稅率征稅。

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和財政部聯(lián)合發(fā)布的《住房共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：

1.商品房銷售時，買賣單位應(yīng)當(dāng)簽訂房屋維修基金交付協(xié)議，買受人應(yīng)當(dāng)按照購房款2-3%將房屋維修基金支付給賣方。

2.售房單位收取的維修基金屬由全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

(5)門面房維修基金多少擴展閱讀:

應(yīng)用范圍：

建設(shè)部管理辦法規(guī)定，維修資金閑置時，除購買國債或法律法規(guī)規(guī)定的其他范圍外，嚴(yán)禁挪作他用。

根據(jù)《國務(wù)院物業(yè)管理條例》第六十三條的規(guī)定，縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)追回挪用的專項維修資金，并給予警告，沒收違法所得，并處挪用金額兩倍以下的罰款。

物業(yè)管理企業(yè)挪用專項維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書；構(gòu)成犯罪的，依法追究主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。

『陸』 國家門面房屋維修基金如何收費？

   1.維修基金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時按總房價2%~3%將比例支付給物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。
   維修基金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況確定。2、維修基金(maintenance fund)。。

『柒』 辦理門面房產(chǎn)證的契稅和維修基金是多少？

各項費用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：

       

• 契稅：房款總額×1.5%；

       

• 抵押登記費：貸款金額×1.5%，最多不超過版200元；

       

• 費用：商品權(quán)房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款90元；產(chǎn)權(quán)共有額外10元；

       

• 代理費：純公積金貸款200元，組合貸款250元；

       

• 維修基金：建筑面積×40元/平方米；

       

• 測量費：建筑面積×0.19元/平米。

   

『捌』 門市房需要繳納多少契稅和房屋維修基金？

   你好，房地產(chǎn)證明書是契稅，不是維修資金。契稅的繳納比例為3%，如為首套普通住房，可享受契稅減免優(yōu)惠政策。
望采納

『玖』 商店的契稅和維修基金是多少？

   商品房銷售時，商鋪買方與銷售單位應(yīng)簽訂相關(guān)商鋪維修基金交付協(xié)議，回店買方應(yīng)按購房款回答2－3％向售房單位繳納維修基金的比例。售房單位代為收取的店鋪維修基金屬于所有社區(qū)業(yè)主所有，不計入住宅銷售收入。
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》》
第三條契稅稅率為3-5％。
契稅適用稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)前款規(guī)定的區(qū)域內(nèi)的實際情況確定，并報財政部、國家稅務(wù)總局備案。

『拾』 門市房維修基金的比例是多少？

   門市房維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn) 購房者從開發(fā)商處購買房屋，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，按總房價2收取門市房屋維修基金%~3%比例支付給物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門