買了一個55平米100萬的門面房契稅和維修基金一共多少錢啊.

1. 買了55平米100萬的門面房契稅和維修基金多少錢？

   無論是新房還是二手房，當房屋出售或贈與轉讓時，都需要繳納一定比例的契稅。目前契稅稅率為房地產交易價格的3%但有減免的情況，無論是新房還是二手房，都要按照以下規定執行：

(1)非北上廣地區

購買第一套房：若房屋面積≤90㎡契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡契稅稅率為1.5%。

購買二套房：若房屋面積≤90㎡契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡契稅稅率為2%。

3.購買三套以上住房和非住房:契稅稅率為3，無論房屋面積大小%，無減免。

二、新房公共維修基金比例是多少？

商品房銷售時，買賣雙方應簽訂相關維修基金交付協議，買賣雙方應按購房款2-3%向銷售單位（開發商）支付維修基金的比例。開發商收取的維修基金屬與所有業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

專項維修資金支付標準:90元/高層(含電梯多層)㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收款標準略有差異);

房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比x面積。

注：維修基金的具體標準由當地房地產行政部門確定，因此維修基金的比例在不同地區之間存在一定差異。建議購房者到當地站或房屋管理局站查詢詳情。

購房者在什么情況下可以使用房屋維修基金？

房屋維修基金可用于房屋主體結構、公共部位或公共設施設備的大中型維修和改造工程：

①房屋主體承重結構包括基礎、內外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂等；

②公共部位是指室外墻壁、門廳、樓梯間、走廊通道等；

③公共設施設備是指上下水管道設備、配電電纜設備、電梯、公共照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文化體育設施、公共設施設備等。在房屋及配套區域內由業主共同擁有和使用。

2. 商店需要繳納多少契稅和房屋維修基金？

   根據《財政部住房和城鄉建設部關于調整房地產交易契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)，
一、首套房繳費規定如下：
1.個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，購買的普通商品房面積在90平方米以下(含90平方米)的，契稅為1%執行;
2.戶型面積90平方米至144平方米(含144平方米)的，稅率減半，即實際稅率為1.5%；
所購住宅面積在144平方米以上的，契稅稅率為3%征收。
二、二套房繳費規定如下：
購買非普通住房、兩套及以上住房、商業投資性房地產(商鋪、辦公樓、商務公寓等)。)，按3%稅率征稅。
根據住房和城鄉建設部和財政部聯合發布的《住房共用設施設備維修基金管理辦法》：
1.商品房銷售時，買賣單位應當簽訂房屋維修基金交付協議，買受人應當按照購房款2-3%將房屋維修基金支付給賣方。
2.售房單位收取的維修基金屬由全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存現行標準為：90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)。

3. 購買商店需要公共維修基金嗎？

   嗯，是的，還需要支付維修基金
維修基金(maintenance fund)又稱"公共維修基金""專項維修基金"，業主為物業區域內的公共部位、共用設施、設備的維護事項向專項賬戶支付一定標準的資金，并授權業主委員會統一管理和使用。維修基金由物業業主共同籌集。業主按繳費比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有。個別業主不得向銀行提取自己所有的維修基金。

4. 購買商店需要繳納多少契稅和公共維修基金

   購買商店的契稅稅率4%，公共維修基金2%。

5. 100萬商鋪契稅和維修基金要交多少？

   100萬商鋪契稅5%，支付維修基金2-3%具體繳費標準由當地機構決定

6. 新店需要繳納多少契稅和房屋維修基金？

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號):

一、首套房繳費規定如下：

1.個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，購買的普通商品房面積在90平方米以下(含90平方米)的，契稅為1%執行;

2.戶型面積90平方米至144平方米(含144平方米)的，稅率減半，即實際稅率為1.5%；

所購住宅面積在144平方米以上的，契稅稅率為3%征收。

二、二套房繳費規定如下：

購買非普通住房、兩套及以上住房、商業投資性房地產(商鋪、辦公樓、商務公寓等)。)，按3%稅率征稅。

根據住房和城鄉建設部和財政部聯合發布的《住房共用設施設備維修基金管理辦法》：

1.商品房銷售時，買賣單位應當簽訂房屋維修基金交付協議，買受人應當按照購房款2-3%將房屋維修基金支付給賣方。

2.售房單位收取的維修基金屬由全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

(6)購買商店需要多少維修基金來擴展閱讀:

應用范圍：

建設部管理辦法規定，維修資金閑置時，除購買國債或法律法規規定的其他范圍外，嚴禁挪作他用。

根據《國務院物業管理條例》第六十三條的規定，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當追回挪用的專項維修資金，并給予警告，沒收違法所得，并處挪用金額兩倍以下的罰款。

物業管理企業挪用專項維修資金，情節嚴重的，由頒發資質證書的部門吊銷資質證書；構成犯罪的，依法追究主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。

7. 商店的契稅和維修基金是多少？

   商品房銷售時，商鋪買方與銷售單位應簽訂相關商鋪維修基金交付協議，回店買方應按購房款回答2－3％向售房單位繳納維修基金的比例。售房單位代為收取的店鋪維修基金屬于所有社區業主所有，不計入住宅銷售收入。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》》
第三條契稅稅率為3-5％。
契稅適用稅率由省、自治區、直轄市人民政府根據前款規定的區域內的實際情況確定，并報財政部、國家稅務總局備案。

8. 商店的維修基金按什么標準收取？

   商店的公共維修基金根據是否有電梯來區別支付。133元/平有電梯，51元/平無電梯。

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9. 店鋪維修基金的標準是多少？

   目前的規范是交易總價的2%。收樓時只收首付，商業按建筑面積每平方米105元收。這些地區會有一些差異，按照地區的實際規定辦理。

10. 房產問題 如何計算購買商鋪維修基金？

   不了解沈陽的具體情況，以免回答錯誤。建議您查詢《沈陽市房屋專項維修基金管理辦法》，或咨詢沈陽市房地產行政主管部門（房屋專項維修基金管理中心）。
祝你如愿