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        公司新買房屋繳的維修基金怎么入賬

        發布日期: 2022-01-02 10:25 瀏覽:161
        核心摘要:④公司購買的樓,交的房屋維修基金計入哪個科目按企業會計制度(準則),沒有計提維修費或基金這么一說,應該在實際發回生時直接計答入當期損益(管理費用),不能事先計提維修基金。借:管理費用—維修費貸:預提費用—維修基金/專項應付款—維修基金使用時再核銷。

        ① 公司新買房支付的維修納的維修基金?

           

           公司新購房屋繳納的維修基金并入固定資產原值。
        供參考。

           

        ② 開發商上繳房管局物業維修基金如何入賬

           

           開發商收取業主復制的資金到專用賬戶。該賬戶不是開發商持有的賬戶。開發商將收取的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專用賬戶。

        維修基金什么時候交?
        業主應在房屋交付前繳納房屋維修基金。
        委托房地產開發企業繳納的,房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內,將繳納的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
        2.如何計算維修基金?

        購房者應按購房款2計算-3%向售房單位繳納維修基金,高層(含電梯多層)105元/平方米,多層(含別墅)77元/平方米。
        3.如何管理維修基金?
        一般情況下,由房地產行政主管部門管理。業主委員會成立后,房屋維修基金轉入行業委員會,行業委員會行使管理權。

        業主交付房款并辦理所有手續后,開發商會提供一張銀行卡(銀行卡是業主支付的維修基金卡,上面印有xxxx銀行維修基金專用卡)。

           

        ③ 開發商上繳房管局物業維修基金如何入賬

           

           開發商向專用賬戶收取業主支付的資金。該賬戶不是開發商持有的賬戶,開發商將收取的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專用賬戶。

        維修基金什么時候交?
        業主應在房屋交付前繳納房屋維修基金。
        委托房地產開發企業繳納的,房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內,將繳納的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
        2.如何計算維修基金?

        購房者應按購房款2計算-3%向售房單位繳納維修基金,高層(含電梯多層)105元/平方米,多層(含別墅)77元/平方米。
        3.如何管理維修基金?
        一般情況下,由房地產行政主管部門管理。業主委員會成立后,房屋維修基金轉入行業委員會,行業委員會行使管理權。

        業主交付房款并辦理所有手續后,開發商會提供一張銀行卡(銀行卡是業主支付的維修基金卡,上面印有xxxx銀行維修基金專用卡)。

           

        ④ 公司購買的建筑和支付的房屋維修基金計入哪個科目?

           

           根據企業會計制度(標準),如果沒有維修費或基金,則應直接計入當期損益(管理費),而不是提前計提維修基金。如果必須提取,建議貸款人計入提前費用或特殊應付款,這更為合理。借款:管理費-維護費 貸款:預提費-維修基金 / 專項應付款-維修基金 使用時再核銷。###但我們是工業企業,執行工業會計,按事業單位要求提取維修基金 ###執行事業單位會計制度的單位需要提取維修基金。提取維修基金時,借款:事業費-維修費 / 經營費用-維修費用 貸款:專項基金-修購基金

           

        ⑤ 企業購買辦公樓繳納的契稅和維修基金如何入賬?

           

           維修復基金(maintenance fund)又稱公共維修基金和專項維修基金,是指住宅物業業主向專項賬戶支付一定標準的資金,并授權業主委員會統一管理和使用。維修基金由物業業主共同籌集,業主按繳費比例享有維修基金的所有權,但使用權歸全體業主所有,個人業主不得向銀行提取自己所有的維修基金。維修基金與具體房屋相結合,隨著房屋的存在而存在和丟失,不會因具體業主的變化而改變。當房屋產權變更成為新業主時,維修基金也應由舊業主更名為新業主。

        會計核算時,維修基金應計入管理費用,但沒有發票不能稅前扣除。分錄如下:

        借款:管理費用

        貸款:銀行存款,庫存現金

           

        ⑥ 商品房支付的維修基金如何做會計分錄?

           

           在銷售商品房時,購房者和銷售單位應當簽訂相關的維修基金交付協議,購房者應當按照購房款的相當比例向銷售單位其會計分錄如下:

        代收購房者繳納維修基金時

        借款:銀行存款

        貸款:其他應付款-房屋維修基金

        二、維修支付房屋維修基金時

        借款:其他應付款-房屋維修基金

        貸款:銀行存款

        此外,售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有,不計入住宅銷售收入。

           

        ⑦ 公司購買房地產支付的維修基金,如何入賬

           

           公司購買房產繳納的維修基金計入固定資產價值

           

        ⑧ 購房支付的維修基金會計入哪些科目?

           

           單位購房
        支付的維修基金,建議計入房屋總購置:固定資產-房屋科目核算。

           

        ⑨ 購買辦公樓、契稅和手續費、維修基金如何入賬

           

           1.根據規定,印花稅計入當時的管理費用。購買房地產和承擔土地使用權的版契稅應當計入購買資產的價值。
        2.購房時支付的房屋維修基金實際上是預付建筑公共部位的維修基金,具有預付款的性質,權利歸全體業主所有。但在實踐中,單個業主通常無法自行決定其使用目的和金額,維修基金的使用不確定,需要在首次支付的維修基金用完后支付。業主轉讓房產時,賬戶中有未使用的維修基金,也可以一起轉讓。綜上所述,我們認為其實也有待攤費用的性質,在一定時期內作為長期待攤費用進行核算和攤銷是合理的。購買房地產作為投資性房地產,短期升值后轉讓的,可以將支付的維修基金作為其他應收款進行核算。

           

        ⑩ 房地產開發企業繳納的電梯和消防維修基金如何入賬?

           

           電梯和消防維修基金已取消單獨收取,并合并為物業專項維修基金,由業主支付。具體做法有點不同,有些要求開發商統一預付款,房地產交付回收;有些業主在辦理產權證書時支付。
        可能有少數地方仍在單獨收取,這取決于當時的政策規定,可能是存款、預付款或收費。會計處理不同,可以收回的不能記入成本;不能收回的可以記入開發成本。

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