徐州市住房維修基金需要什么資料

1. 徐州住房維修基金需要什么信息？

   

   您好，憑購房合同,向產權處維修基金窗口支付發票。謝謝你

   

2. 繳納契稅和維修基金需要辦理什么手續？

   

   您好，契稅需要攜帶：1.備案合同；2.統一銷售房地產發票(發票聯)；3..身份證。支付維修基金需攜帶：1.備案合同；2.全額購房發票；3..2-4聯房屋維修基金支付通知書。

   

3. 新房交契稅和維修基金需要帶什么證件？

   

   申請契稅和維修基金：
商品房買賣合同原件及復印件；
2售房地產版統一發票權或收據原件及復印件；
3、買方身份證原件及復印件(單位提供組織機構代碼證原件及復印件)；
4.買受人需要委托他人辦理契稅的，應當提供委托書原件、代理人身份證原件和復印件(委托書需要本人簽字并按指印)。
房屋維修基金的繳納規定如下：業主應在房屋交付前繳納房屋維修基金。對于第一期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業支付。委托房地產開發企業支付的，房地產開發企業應當自收到房屋維修資金之日起30日內，將支付的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
根據《中華人民共和國稅收征管法》第三十二條的規定，納稅人未按照規定的期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定的期限解除稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，還應當自滯納稅款之日起每天增加滯納稅款萬分之五的滯納金。

   

4. 交房屋大修基金需要帶什么證件，去哪里辦理

   

辦理過戶手續時，過戶窗口受理后會向您支付維修基金的票據，您可以憑票據支付維修基金。

   

根據建設部和財政部165號令，《住宅專項維修資金管理辦法》》 的規定：

   

1.商品房業主和非住宅業主應當按照所擁有物業的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米存入住宅專項維修資金的金額為當地住宅建筑安裝工程每平方米5元%至8%。

   

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據當地情況，合理確定和公布每平方米建筑面積存放的住宅專項維修資金數額，并及時調整。

   

出售公有住房的，按照下列規定繳納住宅專項維修資金：

   

（1)業主根據所擁有物業的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米建筑面積存入住宅專項維修資金的第一金額為當地房屋改造成本價的2%。

   

（二、銷售單位按多層住宅不低于銷售款20%、高層住宅不低于售房款30%一次性從售房款中提取住宅專項維修資金。

   

   

(4)徐州交維基金帶什么資料擴展閱讀:

   

根據《住宅專項維修資金管理辦法》：

   

第二十三條

   

住宅專項維修資金轉業主大會管理后，需要使用住宅專項維修資金的，按照下列程序辦理:

   

（1)物業服務企業提出使用方案，包括擬維修更新改造的項目、成本預算、支出范圍、危及房屋安全的緊急情況等需要臨時使用住宅專項維修資金的處置方式；

   

（二、業主大會依法通過使用方案；

   

（三、物業服務企業組織實施使用方案；

   

（4)物業服務企業持有相關材料向業主委員會提出專項住宅維修資金；同第二十二條第四項；

   

（5）業主委員會應當按照使用計劃審查同意，并報直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門備案；使用公共住房和住房專項維護資金的。

   

經負責管理公共住房專項維修資金的部門審批；直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者負責管理公共住房專項維修資金的部門發現不符合有關法律、法規、規章和使用計劃的，責令改正；

   

（6)業主委員會和負責管理公共住房專項維修資金的部門向專戶管理銀行發出轉讓住房專項維修資金的通知；

   

（7)專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金轉入維修單位。

   

第二十四條

   

危及房屋安全等緊急情況，需要立即維修、更新、改造住宅共用部位、設施設備的，按照下列規定列出住宅專項維修資金:

   

（一、住宅專項維修資金轉業主大會管理前，按照本辦法第二十二條第四項、第五項、第六項的規定辦理；

   

（二、住宅專項維修資金轉業主大會管理后，按照本辦法第二十三條第四項、第五項、第六項、第七項的規定辦理。

   

前款發生后，未按規定進行維修、更新、改造的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門可以組織維修，維修費用從相關業主住宅專項維修資金賬戶中列出；其中，涉及出售公有住房的，還應當從公有住房專項維修資金中列出。

   

第二十五條

   

以下費用不得從住宅專項維修資金中列支：

   

（一、住宅共用部位、共用設施設備維修、更新、改造費用由建設單位或者建設單位依法承擔；

   

（二、供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等管道設施設備的維護費用；

   

（三、因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的維修費用，由當事人承擔；

   

（4)根據物業服務合同，物業服務企業應承擔的住宅共用部位、設施設備的維護費用。

   

5. 如何支付房屋維修基金需要什么證件？

   

   辦理過戶手續時，過戶窗口受理后您支付維修基金的票據，您可以憑票據支付維修基金
商品住宅維修基金，按規定籌集商品房：
(1)房屋出售人應按多層建筑面積一次性成本價格3%高層建筑面積成本價4%支付房屋維修基金。
(2)購房購房者應按多層建筑面積成本價2.5%高層住宅建設面積成本價3%支付房屋維修基金。
(3)開發單位自用或出租的房屋，按照本款第(1)項、第(2)項的規定，按照自用或出租房屋的建筑面積繳納。

   

6. 交房維修基金需要帶什么資料？

   

   維修基金一般由開發商接受，詢問收款人需要帶什么材料，做好相應的登記，保存票據

   

7. 維修基金需要什么材料？

   

   抄貸款辦理所需資料：1.貸款申請人應能夠提供房產證2.貸款申請人還應提供自己和配偶的身份證3.貸款申請人應能夠提供自己和配偶的戶口簿4.貸款申請人結婚的，應當提供結婚證，未結婚的，可以在民政局提供未婚證明5.貸款申請人應能夠提供相關收入證明6.如果前面提供的房產證名稱為未成年人，則應提供未成年人的出生證明7.如果房地產中有銀行貸款,請提供原貸款合同和最后一期銀行對賬單8.如果有其他財產證明，如房產證、股票、基金、現金存折、車輛駕駛證等，也可以提供，有助于提高貸款通過率。

   

8. 交維修基金需要帶什么？

   

   房產證和身份證

   

9. 繳納契稅，維修基金需要辦理什么手續？

   

   契稅需要攜帶：
1.備案合同；
2.統一銷售房地產發票(發票聯)；
3.身份證。
支付維修基金需要攜帶：
1.備案合同；
2.全額購房發票；
3.2-4聯房屋維修基金支付通知書。

   

10. 銀行在支付維修基金時需要準備哪些材料？

   

   所需材料非常簡單，只要攜帶產權證書或購房合同和身份證，購房者就可以獲得銀行辦理住房維修基金的容量，因為房屋是購房合同和身份證。
維修基金的使用條件：
1、維修基金只能在保修期滿后對物業公共部位、公共設施和設備進行大修、更新和改造時使用。具體業主按照投票權確定的標準分攤費用比例。
2.維修基金閑置時，除購買國債或法律法規規定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可以從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)房屋需要大修、專項維修、更新的，可以在施工合同中支付約定的預付款，但最高預付款不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業賬戶上留下相當于一個月活動資金的備用金，業主大會另有決定的除外。