開發商不履行房屋質量維修怎么辦

㈠ 如果開發商因為房子有裂縫而不能修理房子，該怎么辦？

   由于房屋有裂縫，開發商沒有維修，導致業主不能接受房屋，如果不能與開發商溝通，應收集實施證據，向法院起訴，要求開發商承擔相關費用。

㈡ 如果開發商不履行房屋質量維么辦？

   如果您所說，房屋質量問題屬于開發商應承擔的保修義務，屬于法律規定的房屋保修期，開發商拒絕維修，業主可以向法院起訴開發商履行維修義務。

㈢ 保修期內，房屋漏水告訴開發商不來維修怎么投訴他

   保修期過后，開發商沒有義務維修房屋漏水，但可以申請房屋維修基金

㈣ 無論哪個部門可以投訴房屋漏水開發商

   首先要區分責任。
區分是物業還是裝修公司的責任。
假如裝修公司的事，找他們理賠。
如果是物業問題，找物業解決。
沒人管，找責任方，通過法律手段解決。
祝你好運。

㈤ 房子有質量問題怎么辦，開發商不修問題房怎么辦？

   魏國鵬律師回答：您好。我很高興回答你關于房屋質量的問題。首先，我們需要確定合同中是否有上述問題的驗收標準，外部部分是否有品牌和材料。經核實，不符合驗收標準的，開發商不能在限期內進行維修和更換。然后，開發商的行為可能違反合同約定。可以向有管轄權的法院提起民事訴訟，要求開發商承擔違約賠償責任，限期改正或者退房。根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，商品房質量問題通常可分為三種情況。相應地，商品房質量問題的索賠問題也不同：（1）如果房屋主體結構質量不合格，買受人有權拒絕、終止合同并要求賠償損失（2）對于保修范圍內的一般質量問題，買受人有權要求賣方承擔修復責任（3）如果房屋質量嚴重影響正常居住，買受人可以要求終止合同并賠償損失。因此，您可以要求開發商承擔維修責任。當您在收到房屋質量通知后，您應在交付通知書中注明房屋的問題，您可以要求開發商限期整改。

㈥ 房子保修期內物業不維修該怎么辦？

   開發商是房屋質量的第一責任人，物業公司委托維修，責任后果由開發商承擔。

如果房屋存在質量保證書中提到的問題，而不是業主自己的責任，開發商或施工單位應履行維修責任。通常，物業公司實際承擔維修責任，開發商通常委托物業公司在早期物業管理階段承擔維修責任。

如果屬于物業公司，不需要維修，可以找開發商協調，或者書面通知物業公司，告知房屋需要保修的事項，或者委托第三方自行維修，做好證據固定工作，要求開發商承擔責任，向區物業辦反映投訴。

如果不屬于物業公司的維修范圍，物業公司不提供有償服務，你只能自己維修。

㈦ 房子有質量問題,如果開發商不解決問題，我？

   買商品房有個叫維修基金，你交了嗎？大概是房款1%。
二、是否簽訂了入住協議(交房)？開發商交房時必須拿到三張證書，包括質量證書！如果他們有！這取決于你個人的力量……很難！
第三，你知道業主委員會嗎？這種事情只能集體解決，但是雙方的實力差距很大，最終可能只是簡單的維修或者免數年的物業費！

㈧ 如果開發商損壞別人的房子而不維修呢？

   您好，新商品房交付后，屋頂保修期為5年。在這5年里，開發商（付費）修理屋頂滲漏和漏水。如果您的物品因滲水而損壞，開發商應賠償。
五年后，如果屋頂仍然滲漏，則有社區物業部門進行維修，費用在屋頂所有居民的維修基金（按面積分攤）。
例如，3號為一梯兩戶、六層住宅，共有12戶，601或602室屋頂漏水維修費用1500元，1500元將有12戶按建筑面積分攤：1500除以12戶總建筑面積，得到系數，然后將系數乘以每戶建筑面積，得到每戶維修基金的金額。
希望對你有幫助。謝謝你。