房屋一直漏水 維修不好 怎么辦

Ⅰ 房子一直在漏水 維修不好 怎么辦

   一、查清情況再做判斷
對于樓上漏水的問題，首先要通過房屋質檢部門確定漏水的原因和責任人，看你買的房子有沒有裝修。如果是，如果您與開發商簽訂的《商品房銷售合同》明確了每次裝修的保修期限，可以進行檢查，然后要求開發商進行維修；如果不是，而是房子本身的問題，可以要求物業維修。
只有當權威部門發現確實是開發商偷工減料或其他原因造成的損失時，業主才能通過法律渠道獲得證明并獲得合理賠償。
第二，如果發現樓上漏水是鄰居的責任。為了了解情況，受損業主可以要求房屋質量檢驗部門確定漏水原因及如何修復。
第三，這取決于房子是否在保修期內，因為新房子的防水保修一般為5年，管道保修為2年。如果房屋漏水不是人為的，仍在保修期內，開發商必須承擔相應的責任。當然，如果你是頂層居民，樓上漏水，必須由開發商或物業公司維修，費用也由他們承擔。
二、協商執行方法
查明情況后，如果確認樓上漏水的原因是樓上鄰居造成的，受損業主可以根據自己的情況向樓上或鄰居說明情況，并在修復過程中提出修復要求和賠償損害。
樓上鄰居不配合或者不及時修復的，受損業主可以按照《民法通則》第八十三條的規定，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。，按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神。對相鄰方造成障礙或損失的，應當停止侵權，排除障礙，賠償損失。將爭議提交法院處理。
當樓上鄰居忽視法院的判決時，受損方可以先要求施工隊進行維修，費用按照相關法律法規，然后通過法院要求樓上鄰居進行賠償。此外，當樓上鄰居不主動賠償時，受損方可以向法院申請強制執行。
三、關于如何修復房屋保修期
另一種可能性是，如果樓上漏水發生在房屋保修期內（正常情況下房屋防水保修為5年，管道保修為2年），只要是非人為的，開發商就應承擔相關責任。當開發商忽視它時，受損的業主可以向當地質量監督部門投訴，或者直接向法院起訴。
值得注意的是，如果樓上漏水，房屋仍在保修期內，且確信不是人為破壞，無論是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時要求開發商進行維修。如果開發商被推遲到保修期，他很可能不得不自己清理。此外，當開發商根據業主要求派人進行維修時，仍然不能，或者維修不到位。重復兩次后，業主可以找人自己維修，費用由開發商支付。
解決樓上問題的其他輔助方法
當你在樓上發現漏水時，你可以先找到社區財產，讓他們給出意見，或者讓他們去樓上找鄰居協商修理。社區干部和警察也可以幫助解決這個問題。并應做好照片、視頻信息等證據的收集工作，以便有利于向法院報告。此外，如果是單位房間，你可以找到單位協調解決。

Ⅱ 房子質量有問題，物業不修怎么辦？

   根據您在收房期間獲得的住宅質量保證來源的規定，墻體裂縫屬于2年保修期內的保修期，保修期自簽字收房之日起計算。新的住宅保修似乎已經改為保修一年了。目前，您需要做的是：1.取證，確定房屋裂縫的真實存在；確保在保修期內已提交維修（書面和圖像數據）
二、開發商履行維修保障義務一般有兩種模式
委托物業公司代理
開發商自行設立維修部門
如果物業維修不履行職責，可以先找物業報修，起訴他
如果物業通知是開發商維修，要求物業提供開發商的聯系方式，不維修，取證，起訴他。

Ⅲ 物業公司不履行維修怎么辦？

   然后你必須看看什么類型的9維修，物業維修主要是公共區域，家庭主要是供暖管道，以上兩種主要是物業維修和免費，其他室內維修物業是有償服務。，收費。

Ⅳ 物業來了兩次，說修不好，沒辦法

   分析文字理解：家裝工水弄電梯結電梯層站按鈕基板壞了，經電梯公司維修花了1000覺 首先要確認因家裝工造成進水假意外故障的物業應以物業費進行維修 假誰錢問題愿意錢試著自己找修理裝修工作點東家點 先說層站呼梯基板的問題。首先要確認電梯品牌維修公司的名稱，檢查電梯維修記錄(如果要前壞了，沒有記錄)。假公司手續齊全，沒辦理損壞的事情，總要修 呼梯基板價格假基板價格假按鈕貴 建議在問家幫之前寫清楚句子，解決清楚

Ⅳ 物業維修不及時給業主造成損失怎么辦？

   簡單來說就是業主代表，即全權代表社區全體業主協調社區內外的各種事務，包括公共部位的維護、物業答案公司的更換、社區公共活動的組織和準備等。他在物業管理中的地位相當于甲方，物業公司相當于乙方；作用是甲方的所有作用，包括監督物業公司；提出合理要求，督促物業改進；更換物業公司；維護物業管理區域和區域業主的合法權益。

Ⅵ 你好 房屋漏水 物業一直 不修理該怎么辦？

   哪里漏水，屋頂，直接去物業態度不太禮貌，物業最喜歡溫度有禮貌的業主，欺騙蒙過去

Ⅶ 房屋漏水物業公司拒絕維修。我該怎么辦？

   找一些裝修工人
自己花點錢，物業公司不在乎
老房子
頂樓會漏水，只能自己修。如果新房漏水，可以找開發商。

Ⅷ 物業公司的維修師傅工作不好怎么辦？

   買點，香煙，啤酒，等等，拍點馬屁，試試看。

Ⅸ 物業不好怎么投訴？ 物業公司服務不好怎么辦？

   行使業主權利,通過業委會協商。一般業主在物業管理中投訴的類型:
第一類，對設備設施的投訴業主對設備設施的設計和選擇不合理或對設備運行質量不滿意。例如，電梯經常停電，停止維護，供水設備經常出現故障等。投訴的原因是業主使用的物業與預期之間存在差距。業主使用物業，支付物業管理費，總是希望物業處于最佳使用狀態，感覺方便舒適。
第二類理服務投訴業主對物業服務質量的投訴主要包括以下幾個方面：
能否保證用戶的財產和人身安全，物業服務是否規范規范，物業人員禮儀禮貌是否得體，服務態度是否熱情,辦公室或生活環境是否安靜，服務時間和服務是否及時、快速等。如果業主覺得服務質量低于預期的肘部，他會因為不滿而抱怨。期望來自于用戶獲得正常服務的感覺和物業公司的服務承諾。如果服務承諾太高，很容易因為預期的差距而抱怨。此外，當服務異常時，如員工態度惡劣、日常操作故障、維修人員未能按時完成操作等，業主會抱怨自己的不滿。
第三類:對業主的投訴要求提出處理意見，遵循公司的經營原則，滿足用戶的一些合理要求。很少有業主投訴表示徹底破裂。大多數業主用投訴談判物業,使物業重視其投訴，解決其投訴問題。物業公司應從公平、公正、合理、相互理解的角度提出處理意見，協調解決用戶遇到的困難和問題。
第四類，收費投訴主要是各種分攤費和特殊維護費。如水、電、清潔、綠化、公共設備等分攤費用，以及燈具更換、鎖具更換等特殊維護費用。物業服務也是某種意義上的商品。業主總是希望以最低的努力購買最好的服務，而物業公司則希望最大限度地降低服務成本集中在支付各種費用的敏感問題上。
第五類，因停電、停水、電梯困難、溢水、室內盜竊、車輛丟失等突發事故引起的緊急投訴。雖然這些問題有其偶然和突發,但由于事件本身很重，給用戶的日常工作和生活帶來了很大的麻煩，導致了強烈的投訴。

Ⅹ 2003年房子下雨漏水，物業說修不好。我該怎么辦？

   墻體開裂一般是粉刷失誤造成的。你的物業處理方法不對，所以會再次漏水。想投訴可以去建設局，有專門的窗口受理此類事件！一般不需要準備任何材料，建設局會安排人收集資料！