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1. 如何查詢維修基金和契稅是否已繳納
已繳納維修基金和契稅是有發(fā)票憑證的。
契稅票用途：
1.繳納個(gè)人所得稅或增值稅時(shí)，需要用原業(yè)主契稅票核實(shí)房屋原值；
2、根據(jù)契稅票填發(fā)時(shí)間判斷房屋年限；
新房主需要用契稅票辦理過(guò)戶。
維修基金也叫"公共維修基金""專項(xiàng)維修基金"，是指住宅物業(yè)業(yè)主向?qū)ｍ?xiàng)賬戶支付一定標(biāo)準(zhǔn)的資金，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用該物業(yè)區(qū)域的公共部件、共用設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)。
維修基金由業(yè)主共同籌集。業(yè)主按繳費(fèi)比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有。個(gè)別業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金。維修基金與特定房屋相結(jié)合，隨著房屋的存在而存在和丟失，不會(huì)因特定業(yè)主的變更而改變。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)因房屋產(chǎn)權(quán)變更而變更為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)由舊業(yè)主更名為新業(yè)主。
2. 房屋維修基金，由該部門管理，如何檢查
維修資金，又稱公共維修資金和住宅專項(xiàng)維修資金，是指住宅物業(yè)業(yè)主向?qū)ｍ?xiàng)賬戶支付一定標(biāo)準(zhǔn)的資金，并授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理單位使用該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共部件、公共設(shè)施和設(shè)備的維修事項(xiàng)。
3. 如何查詢你的房子是否支付了住房維修基金——房地產(chǎn)交易
到房地產(chǎn)交易中心住房維修基金管理部或物業(yè)查詢
根據(jù)建設(shè)部和財(cái)政部1998年聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》，維修基金屬于全體業(yè)主，應(yīng)設(shè)立專項(xiàng)賬戶管理和專項(xiàng)資金，并定期接受業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的檢查和監(jiān)督。維修基金的詳細(xì)賬戶一般按單棟房屋設(shè)置。
此外，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》明確規(guī)定了公共維修基金的所有權(quán)和使用：建筑及其附屬設(shè)施的維修資金屬于業(yè)主所有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可用于電梯、水箱等公共部件的維修。維修資金的籌集和使用應(yīng)當(dāng)公布。
售房單位在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書前，應(yīng)當(dāng)將收到的維修資金移交當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門。有條件的社區(qū)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)提交業(yè)主大會(huì)決定，可以將維修資金移交業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)管理公司。維修資金由物業(yè)管理行政主管部門管理的，物業(yè)管理行政主管部門不得干擾維修資金的正常使用。
維修基金的使用，由物業(yè)管理公司提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核、業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。維修基金不足的，應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主委員會(huì)的決定和房屋建筑面積的比例繳納物業(yè)維修基金
4. 如何查房屋維修基金？
可到當(dāng)?shù)刈》抗e金處查詢。
維修基金屬于全體業(yè)主，應(yīng)設(shè)立專項(xiàng)賬戶管理和專項(xiàng)資金，并定期接受業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的檢查和監(jiān)督。維修基金的詳細(xì)賬戶一般按單棟房屋設(shè)置；
《《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》明確規(guī)定了公共維修基金的所有權(quán)和使用：建筑及其附屬設(shè)施的維修資金屬于業(yè)主所有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可用于電梯、水箱等公共部件的維修。維修資金的籌集和使用應(yīng)當(dāng)公布；
售房單位在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書前，應(yīng)當(dāng)將收到的維修資金移交當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門。有條件的社區(qū)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)提交業(yè)主大會(huì)決定，可以將維修資金移交業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)管理公司。維修資金由物業(yè)管理行政主管部門管理的，物業(yè)管理行政主管部門不得干擾維修資金的正常使用；
維修基金的使用，由物業(yè)管理公司提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核、業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。維修基金不足的，應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主委員會(huì)的決定和房屋建筑面積的比例繳納物業(yè)維修基金
5. 業(yè)主可以查看自己的維修基金嗎？
維修基金的使用條件：
1、維修基金只能在保修期滿后對(duì)物業(yè)公共部位、公共設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行大修、更新和改造時(shí)使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)確定的標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。
2.維修基金閑置時(shí)，除購(gòu)買國(guó)債或法律法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業(yè)管理公司可以從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修更新費(fèi)用的備用金；物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。
(2)房屋需要大修、專項(xiàng)維修、更新的，可以在施工合同中支付約定的預(yù)付款，但最高預(yù)付款不得超過(guò)工程款總額的30%。
(3)業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)管理企業(yè)賬戶上留下相當(dāng)于一個(gè)月活動(dòng)資金的備用金，業(yè)主大會(huì)另有決定的除外。
6. 如何在網(wǎng)上查詢交房屋大修基金？
首先登錄房地產(chǎn)管理部門網(wǎng)站，然后輸入房屋項(xiàng)目名稱，點(diǎn)擊進(jìn)入房地產(chǎn)表，根據(jù)房地產(chǎn)表查詢房屋是否已備案——只能查詢此內(nèi)容。如果你想去房地產(chǎn)管理部門查詢，你應(yīng)該帶上合同和身份證，這樣你就可以查詢你買的房子的所有信息。
已繳納維修基金和契稅是有發(fā)票憑證的。
契稅票用途：
1.繳納個(gè)人所得稅或增值稅時(shí)，需要用原業(yè)主契稅票核實(shí)房屋原值；
2、根據(jù)契稅票填發(fā)時(shí)間判斷房屋年限；
新房主需要用契稅票辦理過(guò)戶。
7. 如何查詢你的房子是否繳納了住房維修基金
到房地產(chǎn)交易中心住房維修基金管理部或物業(yè)查詢
根據(jù)建設(shè)部和財(cái)政部1998年聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》，維修基金屬于全體業(yè)主，應(yīng)設(shè)立專項(xiàng)賬戶管理和專項(xiàng)資金，并定期接受業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的檢查和監(jiān)督。維修基金的詳細(xì)賬戶一般按單棟房屋設(shè)置。
此外，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》明確規(guī)定了公共維修基金的所有權(quán)和使用：建筑及其附屬設(shè)施的維修資金屬于業(yè)主所有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可用于電梯、水箱等公共部件的維修。維修資金的籌集和使用應(yīng)當(dāng)公布。
售房單位在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書前，應(yīng)當(dāng)將收到的維修資金移交當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門。有條件的社區(qū)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)提交業(yè)主大會(huì)決定，可以將維修資金移交業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)管理公司。維修資金由物業(yè)管理行政主管部門管理的，物業(yè)管理行政主管部門不得干擾維修資金的正常使用。
維修基金的使用，由物業(yè)管理公司提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核、業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。維修基金不足的，應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主委員會(huì)的決定和房屋建筑面積的比例繳納物業(yè)維修基金
8. 如何檢查南京住房維修基金是否繳納
可以查詢電話所在轄區(qū)的房產(chǎn)局。
9. 如何檢查維修基金？
業(yè)主通過(guò)業(yè)主委員會(huì)來(lái)到房地產(chǎn)所在地 專戶管理銀行查詢。
《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》
第三十一條專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)每年至少向直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門、負(fù)責(zé)管理公共住房專項(xiàng)維修資金的部門和業(yè)主委員會(huì)發(fā)送住房專項(xiàng)維修資金對(duì)賬單。
直轄市、市、縣建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門負(fù)責(zé)管理公共住房專項(xiàng)維修資金的部門和業(yè)主委員會(huì)對(duì)資金賬戶變更有異議的，可以要求專項(xiàng)賬戶管理銀行進(jìn)行審查。
專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)建立住宅專項(xiàng)維修資金查詢制度，接受業(yè)主和公共住房銷售單位對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金使用、增值收入和賬面余額的查詢。
