房子首付款的維修基金是什么

Ⅰ 住房維修基金是個(gè)新房都有什么？

   住房維修基金實(shí)際上包括住房公共設(shè)施專項(xiàng)基金和住房本體維修基金。住房公共設(shè)施專項(xiàng)基金簡(jiǎn)稱專項(xiàng)基金,用于物業(yè)共用部位、公共設(shè)施和設(shè)備的更新和改造,不得挪作他用。專項(xiàng)資金實(shí)行金錢隨房走的原則。房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋維修基金也將轉(zhuǎn)讓給該女子的產(chǎn)權(quán)所有人。
   現(xiàn)在買的新房子交房要交。商品房銷售時(shí)，買賣單位應(yīng)簽訂相關(guān)維修基金交付協(xié)議，買受人應(yīng)按購(gòu)房款2支付－3%比例向售房單位繳納維修基金。售房單位收取的維修資金屬于全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。現(xiàn)行專項(xiàng)維修資金一期存放標(biāo)準(zhǔn)為:90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)。

Ⅱ 購(gòu)房首付包括契稅和維修基金嗎？

   購(gòu)房首付不包括契稅和維修基金，需要額外繳納:
契稅：
（1)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶和未成年子女，下同)，面積90平方米及以下的，減按1%契稅征收稅率；面積超過90平方米的，減按1.5%契稅的稅率。
（二、個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善住房，面積90平方米以下的，減按1%契稅征收稅率；面積超過90平方米的，減按2%契稅的稅率。
維修基金按總房?jī)r(jià)2%左右比例支付給物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。

Ⅲ 買房首付，契稅和維修基金一起交嗎？

   契稅交房時(shí)交給物業(yè)管理部門，維修基金已經(jīng)包含在你的房款中，不需要再交了

Ⅳ 首付時(shí)需要支付維修基金嗎？

   房屋維修基金繳納規(guī)定如下：
業(yè)主應(yīng)在房屋交付前支付房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將支付的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。
住房維修基金:住房維修基金2%非住宅維修基金按維修基金按1%標(biāo)準(zhǔn)交存。

Ⅳ 買新房交首付時(shí)為什么要交維修基金？

   住房維修基金實(shí)際上包括住房公共設(shè)施專項(xiàng)基金和住房本體維修基金。住房公共設(shè)施專項(xiàng)基金簡(jiǎn)稱專項(xiàng)基金權(quán),用于物業(yè)共用部位、公共設(shè)施和設(shè)備的更新和改造,不得挪作他用。專項(xiàng)資金實(shí)行錢隨房走的原則,房屋轉(zhuǎn)讓時(shí),賬戶中的余額資金也轉(zhuǎn)移給房屋的新產(chǎn)權(quán)所有人。商品房銷售,買賣雙方應(yīng)簽訂相關(guān)維修基金交付協(xié)議,購(gòu)房者應(yīng)按購(gòu)房款2計(jì)算-3%向售房單位繳納維修基金的比例。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不計(jì)入住宅銷售收入。房屋維修基金,用于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大中修、更新改造工程。

按照新的維修資金管理辦法 買新房一定要交這筆錢 有的交給開發(fā)公司，有的交給物業(yè)公司 據(jù)說當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理中心的一些特殊賬戶通常是房?jī)r(jià)1% -2% 開發(fā)商也要交這筆錢 但至于交不交 天知道有些地方政策不一樣 建議網(wǎng)絡(luò)下的地方管理辦法。

Ⅵ 買房交首付時(shí)交的維修基金是房產(chǎn)證的維修基金嗎？

   維修基金在交房時(shí)繳納(即可辦理房產(chǎn)證時(shí))。如果是現(xiàn)房，維修基金要到全款完成才能繳納。

Ⅶ 買房交的維修基金是什么？

房屋維修資金用于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的維修和更新。房屋主體承重結(jié)構(gòu)包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂?shù)取?/p>    

公共部位是指室外墻壁、大廳、樓梯間、走廊通道等。；公共設(shè)施設(shè)備是指上下水道、電梯、立面、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠等在房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)由業(yè)主共同擁有和使用的公共設(shè)施設(shè)備。

主委會(huì)應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行設(shè)立維修資金專用賬戶，并將賬戶情況報(bào)房地產(chǎn)行政管理部門備案。

(7)什么是房屋首付維修基金擴(kuò)展閱讀:

單個(gè)業(yè)主可以憑維修資金發(fā)票到開戶銀行查詢其名下維修資金的使用和保留情況。因拆遷造成物業(yè)損失的，業(yè)主可以持有關(guān)證明向銀行提取分戶賬戶余額。

商品房業(yè)主和非住宅業(yè)主根據(jù)所擁有物業(yè)的建筑面積存入住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積存入住宅專項(xiàng)維修資金的金額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米5元%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，合理確定和公布每平方米建筑面積存放的住宅專項(xiàng)維修資金數(shù)額，并及時(shí)調(diào)整。

Ⅷ 房屋維修基金交房和首付交房有什么區(qū)別？

   沒有區(qū)別，但是如果維修基金是開發(fā)商收的，對(duì)開發(fā)商有好處。他可以用這筆錢作為營(yíng)運(yùn)資金！購(gòu)房者沒有太大區(qū)別。