II 新建住宅物業保修金與住宅專項維修資金有什么不同

Ⅰ 公共物業維修基金包括什么？

   房屋維修基金用于房屋主體結構、公共部位、公共設施設備的大中型維修改造工程。房屋主體承重結構包括基礎、內外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂等。；公共部位是指室外墻壁、大廳、樓梯間、走廊通道等。；公共設施設備是指業主在房屋及相關配套區域擁有和使用的水管設備、配電電纜設備、電梯、公共照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文化體育設施等公共設施設備。

Ⅱ 物業應該維修哪些部分，哪些部分需要使用維修基金

   這不是幾句話就完整了。如果你不討厭，給我發私信。我邀請你加入我的全國物業人員交流小組，在那里你可以學到更多更全面的知識

Ⅲ 新建住宅物業保修金和住宅專項維修資金有什么區別？

   住宅專項維修資金是用于公共部位損壞維修的基金。目前不允許收取物業保修金．

Ⅳ 那些物業維修資金 你知多少

   物業維修基金是在物業產權多元化的情況下，為保證房屋的維修和正常使用，專門用于物業共用部位和設施設備保修期滿后的大修、中修、更新和改造的專項資金。
俗話說，物業維修資金是房屋的養老金。
我縣物業維修資金管理部門在哪里？
答：灌南縣房產處物業維修資金中心(204室)）
連云港物業管理中心是我市物業維修資金的專門管理機構。受上級主管部門連云港住房保障和房地產管理局委托，負責城市物業維修資金的收集、會計和使用管理，并受市財政部門監督。
問
物業共用部位、共用設施設備些？
物業共用部分一般包括：
物業基礎、承重墻、柱、梁、樓板、屋頂、室外墻、大廳、樓梯間、走廊通道等。
物業共用設施一般包括：
電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池塘、井、非經營性車場車庫、公益性文化體育設施、共用設施設備等。
問
如何查詢業主存入的物業維修資金？
答：查詢的方式有三種
第二天，業主可以通過以下方式查詢物業維修資金的存款：
登錄連云港市住房保障和房地產管理局政務網，查詢數字房地產-物業維修資金查詢系統；
關注微信微信官方賬號連云港房地產網，查詢業務查詢-物業維修資金查詢系統；
攜帶房屋所有權登記證和身份證到灌南縣房產處物業維修資金中心查詢。
問
維修資金是分配給物業公司還是行業委員會？
答：施工單位
物業維修資金撥付的有關規定如下：
一是維修工程無預付款和進度款；
二是申請人提供工程竣工驗收證明，審核部門審核的結算價格和業主分攤明細公示后，維修資金管理機構直接向施工單位撥付維修費用(扣除保修金)。
問
業主如何辦理存款手續？
答：城市窗口直接存放
從2015年3月1日起，物業維修資金不再由開發建設單位收繳。業主在辦理房屋入住手續前，將商品房買賣合同直接存入縣行政廳房產處維修資金窗口。
問
目前我市物業維修資金的存款標準是什么？
答：根據是否設置電梯標準不同
業主交付的首期物業維修資金標準如下：
沒有電梯的房子50元/㎡設置電梯的房子80元/㎡。
問
幾年前，我向物業公司報告了屋頂滲水，物業公司也向貴局（房地產局）申請了維修資金。為什么目前為止還沒有維修，為什么不支付維修資金呢？
答:維修資金申請和維修事項實施有兩個區別

Ⅳ 物業專項維修資金是什么？

   住宅專項維修復印資金是指專門用于住宅公用部位和共用設施設備保修期滿后的維修、更新和改造的資金。
住宅公共部位包括住宅基礎、承重墻、柱、梁、地板、屋頂、室外墻、大廳、樓梯間、走廊等。共用設施包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池塘、井、非經營性車場車庫、公益問題設施和共用設施設備

Ⅵ 買房的時候交了維修基金，屬于物業維修范圍的是什么？

   你好
物業維護是指從物業建成到報廢的整個使用過程中，為了修復自然因素和人為因素對物業造成的損害，維護和改善物業的使用功能，延長物業的使用壽命而采取的各種維護活動。物業維護可分為廣義和狹義。狹義的物業維護僅指物業的維護和維護；廣義的物業維護包括物業的維護、維護和重建。只有根據不同程度的損壞進行不同程度的維護，才能保證物業的正常使用和安全，延長其使用壽命。物業維護是物業簡單再生產在流通領域的延續和價值的增加。維護不僅是物業服務公司為居民服務的重要組成部分，也是保護城市房地產的基本途徑。

物業應急維修的范圍是什么？物業應在五種情況下進行應急維修1.電梯運行系統涉及的設施設備存在安全隱患，電梯專業檢測機構出具整改通知；2..給排水系統中涉及的設施設備存在安全隱患或故障，造成大面積停水，房屋行政主管部門出具整改通知書；3..消防系統涉及的設施設備存在安全隱患或故障，消防部門出具整改通知書；4..屋頂、屋頂、外墻滲漏，地下室積水，嚴重影響業主房屋的正常使用。房屋管理部門指定的房屋質量滲漏認定機構出具的證明；5..房屋外墻存在脫落、剝落等隱患，由專業房屋質量檢驗單位出具證明。如果社區存在電梯安全隱患，物業應進行緊急維修。

物業維修管理應達到的水平，即物業維修標準，雖然因地區、物業管理企業、物業具體情況而異，但仍有許多共同點。
一、主體工程
主體工程的維修有以下兩個標準：
1．屋架、柱、梁、檁條、、梁、檁條、樓楞等隱患。如果損壞變形嚴重，應進行加固、加固或更換。如果不合理的舊結構和節點影響安全使用，應在大修過程中進行整修。修復損壞嚴重的木結構時，應盡可能用磚砌體或鋼筋混凝土構件代替。鋼筋混凝土構件如有輕微剝落或損壞，應及時修復。如果混凝土碳化、開裂、剝落和鋼筋腐蝕嚴重，應通過檢測計算確定構件的承載力，并采取加固或更換措施。
2．如果基礎沉降不均勻，影響上部結構，應查明砌體弓凸、傾斜、開裂和變形的原因，并有針對性地加固或拆除。
二、木門窗及裝修工程
木門窗修復應開關靈活，接縫嚴密，不松動；木材裝飾工程應牢固、光滑、美觀、接縫嚴密。木門窗及裝飾工程的具體修復標準

物業管理企業承擔房屋建筑共用部分、公共設施設備、物業規劃紅線內市政公共設施及附屬建筑及附屬配套服務設施的維修責任。業主對物業自用部位和自用設備的維修負責。使用不當或者人為損壞房屋的，其行為人應當負責維修或者賠償。物業小區哪些水管屬于物業維修范圍？只要是公共區域的水管，物業就負責維修管理。是業主的戶外管道。如果是家里的水管，要看保質期有沒有過。如果新建筑沒有5年的使用期，物業負責維修更換。
你也可以在鄂州生活網上發帖，上面會有很多大神幫你
希望對你有幫助 望采納