住房維修基金在哪里交呢?

1. 住房維修基金在哪里交？

   

   根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部1998年聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金專項(xiàng)管理辦法》，公共維修金屬由全體業(yè)主支付，由全體業(yè)主共同所有。一般由房地產(chǎn)行政主管部門管理。業(yè)主委員會(huì)成立后，公共維修基金轉(zhuǎn)移給行業(yè)委員會(huì)，行業(yè)委員會(huì)行使管理權(quán)。
住房維修基金的管理將遵循統(tǒng)一存款、專戶存儲(chǔ)、專款專用、業(yè)主決策、政府監(jiān)督五個(gè)原則。
商品房銷售時(shí)，買賣雙方應(yīng)簽訂相關(guān)維修基金交付協(xié)議，買賣雙方應(yīng)按購房款2－3%向售房單位支付維修資金的比例。售房單位收取的維修資金屬于全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。
房屋維修基金是公共部件和物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大中型維修、更新和改造項(xiàng)目。公共部件是指物業(yè)主體承重結(jié)構(gòu)部分（包括承重墻、柱、梁、地板、屋頂?shù)龋⑹彝鈮Α⒋髲d、樓梯間、走廊通道等，公共設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公共照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、水池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫、公益性文化體育設(shè)施、公共設(shè)施設(shè)備等。

   

2. 房屋維修基金交到哪里？

   

   根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部165號(hào)令《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定:
1.商品房業(yè)主和非住宅業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照所擁有物業(yè)的建筑面積存入住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米存入住宅專項(xiàng)維修資金的金額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米5元%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，合理確定和公布每平方米建筑面積存放的住宅專項(xiàng)維修資金數(shù)額，并及時(shí)調(diào)整。
出售公有住房的，按照下列規(guī)定繳納住宅專項(xiàng)維修資金：
（1)業(yè)主根據(jù)所擁有物業(yè)的建筑面積存入住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積存入住宅專項(xiàng)維修資金的第一金額為當(dāng)?shù)胤课莞脑斐杀緝r(jià)的2%。
（二、銷售單位按多層住宅不低于銷售款20%、高層住宅不低于售房款30%一次性從售房款中提取住宅專項(xiàng)維修資金。

中國的房屋維修金制度始于1998年，2004年，房屋維修金演變?yōu)榉课蒉k理產(chǎn)權(quán)證時(shí)必須繳納的費(fèi)用。它的支付標(biāo)準(zhǔn)也是原來的"按購房款2%-3%的比例繳交"變?yōu)?008年的"按住宅建筑安裝工程每平方米成本5%-8%繳交"。根據(jù)2007年修訂的《住宅專項(xiàng)維修基金管理辦法》，公共維修基金專門用于社區(qū)公共設(shè)施的維修，屬于全體業(yè)主。但在業(yè)主委員會(huì)成立之前，資金一般由房地產(chǎn)行政主管部門管理。

   

3. 住房維修基金在哪里交？是直接交給銀行嗎？

   

   誰來支付維修基金？
附件：《住宅專項(xiàng)維修基金管理辦法》第二章交存
第六條下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定住宅專項(xiàng)維修基金：
（一、房屋所有，與其他物業(yè)無共用部位、設(shè)施設(shè)備的除外；
（二、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅。
物業(yè)屬于出售公共住房的，銷售單位應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定繳納住房專項(xiàng)維修基金。
第七條商品房業(yè)主和非住宅業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照所擁有物業(yè)的建筑面積存入住宅專項(xiàng)維修基金，每平方米存入住宅專項(xiàng)維修基金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，合理確定和公布每平方米建筑面積存放的首期住宅專項(xiàng)維修基金數(shù)額，并及時(shí)調(diào)整。
第八條出售公有住房的，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定存入住宅專項(xiàng)維修基金：
（1)業(yè)主應(yīng)根據(jù)所擁有物業(yè)的建筑面積存入住宅專項(xiàng)維修基金，每平方米存入住宅專項(xiàng)維修基金的首期數(shù)額為當(dāng)?shù)胤课莞脑斐杀緝r(jià)格的2%。(二)銷售單位按多層住宅不低于銷售款20%、高層住宅不低于售房款30%住宅專項(xiàng)維修基金從售房款中一次性提取。
第九條業(yè)主交付的住宅專項(xiàng)維修基金屬于業(yè)主所有。
從公有住房售房款中提取的住房專項(xiàng)維修基金屬于公有住房售房單位。
第十條業(yè)主大會(huì)成立前，商品房業(yè)主和非住宅業(yè)主存放的住宅專項(xiàng)維修基金，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門管理。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)委托當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行作為本行政區(qū)域內(nèi)住宅專項(xiàng)維修基金的專項(xiàng)賬戶管理銀行，并在專項(xiàng)賬戶管理銀行開立住宅專項(xiàng)維修基金專項(xiàng)賬戶。開立住宅專項(xiàng)維修基金專項(xiàng)賬戶時(shí)，應(yīng)當(dāng)以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝辉O(shè)立賬戶，并根據(jù)房屋賬戶的門號(hào)設(shè)立分戶賬戶；未劃定物業(yè)管理區(qū)域的，以建筑為單位設(shè)立賬戶，按房屋門號(hào)設(shè)立分戶賬戶。
第十一條業(yè)主大會(huì)成立前，出售的公共住房專項(xiàng)維修基金由直轄市、市、縣人民政府財(cái)政部門或者建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門管理。負(fù)責(zé)管理公共住房專項(xiàng)維修基金的部門，應(yīng)當(dāng)委托當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行作為本行政區(qū)域內(nèi)公共住房專項(xiàng)維修基金的專項(xiàng)賬戶管理銀行，并在專項(xiàng)賬戶管理銀行開立公共住房專項(xiàng)維修基金的專項(xiàng)賬戶。開立公共住房專項(xiàng)維修基金專項(xiàng)賬戶的，應(yīng)當(dāng)按照銷售單位設(shè)立賬戶，按照建筑設(shè)置分賬；其中，業(yè)主存放的住房專項(xiàng)維修基金應(yīng)當(dāng)按照房屋賬戶的門號(hào)設(shè)置分戶賬戶。
第十二條商品房業(yè)主在辦理房屋入住手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)將第一期住宅專項(xiàng)維修基金存入住宅專項(xiàng)維修基金專戶。出售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將第一期住宅專項(xiàng)維修基金存入公有住房專項(xiàng)維修基金專戶或者交給出售單位存入公有住房專項(xiàng)維修基金專戶。公有住房出售單位應(yīng)當(dāng)自收到售房款之日起30日內(nèi)，將提取的住宅專項(xiàng)維修基金存入公有住房專項(xiàng)維修基金專戶。
第十三條開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房銷售單位未按照本辦法規(guī)定交付首期住宅專項(xiàng)維修基金的，不得將房屋交付給買受人。
第十四條專戶管理銀行和代收住宅專項(xiàng)維修基金的銷售單位，應(yīng)當(dāng)出具財(cái)政部、省、自治區(qū)、直轄市人民政府財(cái)政部門統(tǒng)一監(jiān)督的住宅專項(xiàng)維修基金專項(xiàng)票據(jù)。
第十五條業(yè)主大會(huì)成立后，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定劃轉(zhuǎn)業(yè)主存放的住宅專項(xiàng)維修基金：
（1)業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)委托當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行作為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)住宅專項(xiàng)維修基金的專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開立住宅專項(xiàng)維修基金專戶。開立住宅專項(xiàng)維修基金專戶時(shí)，應(yīng)當(dāng)以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝辉O(shè)立賬戶，并根據(jù)房屋門號(hào)設(shè)立分戶賬戶。
（二)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)通知直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門；涉及出售公有住房的，應(yīng)當(dāng)通知負(fù)責(zé)管理公有住房專項(xiàng)維修基金的部門。
（3)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門或者負(fù)責(zé)管理公共住房專項(xiàng)維修基金的部門，應(yīng)當(dāng)自收到通知之日起30日內(nèi)，通知專戶管理銀行將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主存放的住房專項(xiàng)維修基金賬面余額轉(zhuǎn)入業(yè)主大會(huì)開立的住房專項(xiàng)維修基金賬戶，并將相關(guān)賬戶移交業(yè)主委員會(huì)。
第十六條住宅專項(xiàng)維修基金轉(zhuǎn)讓后的賬戶管理單位，由業(yè)主大會(huì)決定。業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)建立住宅專項(xiàng)維修基金管理制度。
業(yè)主大會(huì)開立的住宅專項(xiàng)維修基金賬戶，由當(dāng)?shù)厥小⑹小⒖h人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門監(jiān)督。
第十七條業(yè)主賬面住宅專項(xiàng)維修基金余額不足首期存款30%應(yīng)及時(shí)續(xù)交。
業(yè)主大會(huì)成立的，續(xù)期計(jì)劃由業(yè)主大會(huì)決定。
業(yè)主大會(huì)未成立的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門會(huì)同同同級(jí)財(cái)政部門制定續(xù)期的具體管理辦法。
補(bǔ)充:其實(shí)開發(fā)商和住宅專項(xiàng)維修基金沒有關(guān)系。之所以收取這筆費(fèi)用，是因?yàn)樾枰k理產(chǎn)權(quán)證。目前，買受人在與開發(fā)商簽訂購房合同時(shí)，如果通過按揭貸款購房，開發(fā)商基本上會(huì)在合同中約定代為辦理產(chǎn)權(quán)證。這是因?yàn)殚_發(fā)商在為業(yè)主辦理按揭貸款時(shí)，要求開發(fā)商承擔(dān)階段性擔(dān)保責(zé)任。也就是說，在業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證書完成之前，開發(fā)商對(duì)業(yè)主承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任。一旦業(yè)主不償還銀行貸款，銀行將直接從開發(fā)商的保證金中扣除。因此，為了盡快解除擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商會(huì)以代理產(chǎn)權(quán)證書為由收取住宅專項(xiàng)維修基金。因?yàn)椴唤蛔≌瑢ｍ?xiàng)維修基金，就拿不到產(chǎn)權(quán)證。就像連鎖反應(yīng)一樣，開發(fā)商為了省去以后交的麻煩，把交專項(xiàng)維修基金和契稅作為收房的條件。

   

4. 如何交付房屋維修基金？

   

業(yè)主應(yīng)在房屋交付前支付房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將支付的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。

   

根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：

   

第五條

   

商品房銷售時(shí)，買賣雙方應(yīng)簽訂相關(guān)維修基金支付協(xié)議。購房者應(yīng)按購房款2計(jì)算%-3%比例向售房單位繳納維修基金。售房單位收取的維修基金由全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金的比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。

   

   

(4)長(zhǎng)沙物業(yè)維修基金在哪里交擴(kuò)展閱讀:

   

根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：

   

第六條

   

售后公有住房維修基金來自兩部分：

   

1.售房單位按一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低于售房款20%高層住宅不低于售房款30%。這部分基金屬售房單位。

   

2.購房者按購房款2%向售房單位繳納維修基金的比例。售房單位收取的維修基金由全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住房銷售收入。公共住房售后維修基金管理和使用的具體辦法，由市、縣財(cái)政部門和房地產(chǎn)行政主管部門共同制定，經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)后實(shí)施。

   

第七條

   

維修基金應(yīng)存入銀行專用賬戶，專款專用。為保證維修基金的安全，維修基金閑置時(shí)，除購買國債或法律法規(guī)規(guī)定的其他范圍外，嚴(yán)禁挪作他用。維修基金明細(xì)戶一般按單戶設(shè)置，具體辦法由市、縣房地產(chǎn)行政主管部門制定。

   

第八條

   

維修基金自存入維修基金專戶之日起按規(guī)定計(jì)息。維修基金凈利息收入轉(zhuǎn)入維修基金使用管理。

   

第九條

   

業(yè)主辦理房屋所有權(quán)證時(shí)，商品房銷售單位應(yīng)當(dāng)將收到的維修資金移交當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門。

   

第十條

   

業(yè)主委員會(huì)成立后，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，房地產(chǎn)行政主管部門將維修基金移交物業(yè)管理企業(yè)管理。物業(yè)管理企業(yè)管理的維修基金應(yīng)當(dāng)定期接受業(yè)主委員會(huì)的檢查和監(jiān)督。

   

第十一條

   

業(yè)主委員會(huì)成立前，由銷售單位或銷售單位委托的管理單位提出維修資金的使用計(jì)劃，經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門審核后分配。

   

業(yè)主委員會(huì)成立后，維修基金的使用由物業(yè)管理企業(yè)提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。

   

維修基金使用不足時(shí)，由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門或業(yè)主委員會(huì)決定，按業(yè)主占住宅建設(shè)面積的比例向業(yè)主續(xù)簽。具體辦法由市、縣人民政府制定。

   

第十二條

   

物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生變更時(shí)，維修基金賬戶經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核后，應(yīng)當(dāng)辦理賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)當(dāng)自雙方簽字蓋章之日起十日內(nèi)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門和業(yè)主委員會(huì)備案。

   

5. 在哪里繳納維修基金和契稅？

   

   有的社區(qū)維修基金存放在物業(yè)管理公司，有的交給開發(fā)商，有的交給房管局管理，契稅版本的基本權(quán)交給地方稅務(wù)局。當(dāng)然，也有開發(fā)商收取這筆費(fèi)用。此時(shí)，它們統(tǒng)一交給開發(fā)商，其他情況不在同一地點(diǎn)。事實(shí)上，開發(fā)商與住宅專項(xiàng)維修基金無關(guān)。之所以收取這筆費(fèi)用，是因?yàn)樾枰k理產(chǎn)權(quán)證。

當(dāng)買方與開發(fā)商簽訂購房合同時(shí)，如果他以抵押貸款的形式購房，開發(fā)商基本上會(huì)同意在合同中辦理產(chǎn)權(quán)證書。這是因?yàn)楫?dāng)開發(fā)商為業(yè)主辦理抵押貸款時(shí)，銀行要求開發(fā)商承擔(dān)階段性擔(dān)保責(zé)任。也就是說，在業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證書完成之前，開發(fā)商對(duì)業(yè)主承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任。一旦業(yè)主不償還銀行貸款，銀行將直接從開發(fā)商的存款中扣除。因此，為了盡快解除擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商將以代理產(chǎn)權(quán)證書為由收取住宅專項(xiàng)維修基金。因?yàn)椴恢Ц蹲≌瑢ｍ?xiàng)維修基金就不能獲得產(chǎn)權(quán)證書。就像連鎖反應(yīng)一樣，開發(fā)商為了節(jié)省未來催收的麻煩，將支付專項(xiàng)維修基金和契稅作為收取住房的條件。

   

6. 哪里交房屋契稅和維修基金？

   

   契稅在購房合同到房管局備案時(shí)繳納，維修基金在交房時(shí)繳納給物業(yè)代理。
契稅繳納規(guī)定如下:商品房契稅應(yīng)在備案日期后90天內(nèi)繳納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條的規(guī)定，納稅人未按規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按規(guī)定期限繳納稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，還應(yīng)當(dāng)自滯納稅款之日起每天增加滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修基金的繳納規(guī)定如下：業(yè)主應(yīng)在房屋交付前繳納房屋維修基金。對(duì)于第一期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修資金之日起30日內(nèi)，將支付的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。
契稅是以所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承擔(dān)人征收的財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)納稅范圍包括：土地使用權(quán)銷售、贈(zèng)與交換、房屋銷售、房屋贈(zèng)與、房屋交換等。
房屋維修基金屬于所有業(yè)主，任何人不得擅自挪用。一旦發(fā)現(xiàn)，將被警告、罰款或刑事拘留。申請(qǐng)房屋維修基金有一定條件:房屋維修基金必須用于住宅公共部位和公共設(shè)施設(shè)備；超過保修期后使用；得到2/業(yè)主同意上述相關(guān)收益。

   

7. 如何繳納長(zhǎng)沙市契稅和房屋維修基金？

   

   花錢可以改；讓轉(zhuǎn)讓的人買你退房！簡(jiǎn)單吧

   

8. 長(zhǎng)沙市物業(yè)維修基金繳費(fèi)網(wǎng)站是多少？

   

   網(wǎng)絡(luò)一下子就有了

   

9. 物業(yè)維修基金應(yīng)交給哪個(gè)部門

   

   由開發(fā)商收集
業(yè)主委員會(huì)成立前，維修基金由物業(yè)所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門監(jiān)督，本息歸業(yè)主所有，任何單位和個(gè)人不得使用。業(yè)主委員會(huì)成立后，應(yīng)當(dāng)與本市商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議，在物業(yè)管理區(qū)域開立維修基金賬戶，用于住宅共用部位和設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造。
當(dāng)然，由于法律法規(guī)不完善，各地都有政策和方法。

   

10. 契稅 維修基金 怎么交到哪里？

   

       

• 契稅征收機(jī)關(guān)： 為土地,財(cái)政機(jī)關(guān)或者房屋所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)。具體征收機(jī)關(guān)由省級(jí)主辦,自治區(qū),直轄市人民政府確定。土地管理部門,房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料,并協(xié)助契稅征收機(jī)關(guān)依法征收契稅. （一般為所在地房管局或地稅部門)。

  
  

  資料來源：中華人民共和國契稅暫行條例 第十二條

  http://www.gdltax.gov.cn/km/jsp/search_new/policy_show.jsp?contentId=

   

   

契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)：

   

以昆山為例介紹：

   

1.個(gè)人購買家庭唯一住房，面積90平方米以下的，減按1%契稅征收稅率；面積超過90平方米的，減按1.5%契稅的稅率。

   

2.個(gè)人購買面積90平方米住房，面積90平方米以下的，減按1%契稅征收稅率；面積超過90平方米的，減按2%契稅的稅率。

   

3.既不屬于家庭唯一住房，也不屬于家庭第二套改善住房的契稅稅率為3%。

   

（另外：1999年8月1日至2008年12月31日個(gè)人購買普通住房可選擇適用2%契稅稅率；2008年12月22日至2010年9月30日購買的普通住房可選擇1套%契稅稅率。）

   

注：1.普通住房:蘇州市人民政府蘇府(2005)61號(hào)文件規(guī)定，我市享受優(yōu)惠政策的普通商品房必須同時(shí)滿足以下條件:住宅小區(qū)建筑容積率為1.單套建筑面積在144平方米以下，實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)土地上住房平均成交價(jià)格1.44倍以內(nèi)。

   

資料來源：昆山房地產(chǎn)信息網(wǎng) http://www.ksfc.gov.cn/ks_index/index.aspx

   

注意： 實(shí)際情況因地而異，參考當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)

   

《中華人民共和國契稅暫行條例契稅有關(guān)條例：契稅納稅義務(wù)發(fā)生在納稅人簽訂土地、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同之日，或者納稅人取得其他土地、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同性質(zhì)證明之日。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)向土地、房屋所在地契稅征收機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，并在契稅征收機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的期限內(nèi)繳納稅款。

   

       

• 房屋維修基金征收機(jī)關(guān)： 市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(房管局、住建局)）

   

   

房屋維修基金繳存標(biāo)準(zhǔn)：

   

根據(jù)建設(shè)部和財(cái)政部165號(hào)令，《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》》 的規(guī)定：

   

商品房業(yè)主和非住宅業(yè)主根據(jù)所擁有物業(yè)的建筑面積存入住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積存入住宅專項(xiàng)維修資金的金額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米5元%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，合理確定和公布每平方米建筑面積存放的首期住宅專項(xiàng)維修資金數(shù)額，并及時(shí)調(diào)整。

   

擦考資料：http://ke..com/link?url=--_X3xkcMrFXwborK