辦理房產(chǎn)證時(shí)必須繳納房屋維修基金嗎

1. 拿房時(shí)為什么要交維修基金？

   這個(gè)問題，國(guó)家<住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法>(建設(shè)部、財(cái)政部令第165號(hào))明確規(guī)定，購買商品房必須繳納。

2. 新房辦理房產(chǎn)證時(shí)維修基金是怎么回事？

   您好！
房屋申請(qǐng)房產(chǎn)證時(shí)，必須繳納契稅才能獲得契稅證、印花稅、手續(xù)費(fèi)、房?jī)r(jià)的2%住房維修基金。
希望采納，謝謝

3. 辦理房產(chǎn)證時(shí)交的維修基金是什么用的？

   辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納的維修基金是以后小區(qū)和房屋損壞后需要維修的資金。
維修基金的使用條件：
1、維修基金只能在保修期滿后對(duì)物業(yè)公共部位、公共設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行大修、更新和改造時(shí)使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)確定的標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。
2.維修基金閑置時(shí)，除購買國(guó)債或法律法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業(yè)管理公司可以從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修更新費(fèi)用的備用金；物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。
(2)房屋需要大修、專項(xiàng)維修、更新的，可以在施工合同中支付約定的預(yù)付款，但最高預(yù)付款不得超過工程款總額的30%。
(3)業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)管理企業(yè)賬戶上留下相當(dāng)于一個(gè)月活動(dòng)資金的備用金，業(yè)主大會(huì)另有決定的除外。

4. 為什么辦理房產(chǎn)證必須強(qiáng)制交維修基金？

   1、入住后，一旦公共部位出現(xiàn)問題，幾乎不可能單獨(dú)向業(yè)主收取維修費(fèi)，因此必須提前收取。這也是國(guó)家的有關(guān)規(guī)定。
二、維修基金(maintenance fund)又稱"公共維修基金""專項(xiàng)維修基金"，是指住宅物業(yè)業(yè)主向?qū)ｍ?xiàng)賬戶支付一定標(biāo)準(zhǔn)的資金，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共部件、共用設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)。維修基金由物業(yè)業(yè)主共同籌集，業(yè)主按繳費(fèi)比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨著房屋的存在而存在和丟失，不會(huì)因具體業(yè)主的變更而改變。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)通過舊業(yè)主更名為新業(yè)主。

5. 為什么要交房屋維修基金？

   如果不辦理房產(chǎn)抄證，可以暫時(shí)不交。
維修資金是園區(qū) 房屋用于維修 用于改造的工程款 說白了 公園公共設(shè)施 部位養(yǎng)老金 使用后需要繼續(xù)補(bǔ)交。
住房維修基金實(shí)際上包括住房公共設(shè)施專項(xiàng)基金和住房本體維修基金。住房公共設(shè)施專項(xiàng)基金簡(jiǎn)稱專項(xiàng)基金，用于物業(yè)共用部位、公共設(shè)施設(shè)備的更新改造，不得挪作他用。專項(xiàng)基金實(shí)行錢隨房走的原則。房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶中的余額資金也轉(zhuǎn)移給房屋的新產(chǎn)權(quán)所有人。

6. 購房知識(shí):為什么買房要交房維修基金？

公共維修基金由全體業(yè)主繳納，也歸全體業(yè)主共同所有。

房屋維修基金成立于1998年，當(dāng)時(shí)建設(shè)部和財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布了《住宅共用部位公共設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》。該計(jì)劃確定，公共維修基金由所有業(yè)主支付，也歸所有業(yè)主所有。

房屋維修基金的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

各地征收標(biāo)準(zhǔn)略有不同，以武漢市為例，其標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)住宅49元/平方米；電梯框架住宅55元/平方米；

有61元/平方米的電梯(14層以下)框架結(jié)構(gòu)住宅；有73元/平方米的電梯(15層以上)框架結(jié)構(gòu)住宅。

北京是另一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，6層以下100元/平方米；7層以上200元/平方米。詳情請(qǐng)咨詢項(xiàng)目開發(fā)商或房管部門。

（2016年發(fā)布了上述答案-05-26.現(xiàn)行相關(guān)購房政策以實(shí)際情況為準(zhǔn)）

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7. 房屋辦要交多少稅費(fèi)和維修基金？

   住宅專項(xiàng)維修資金歸業(yè)主所有。住宅專項(xiàng)維修資金是指業(yè)主存入的,專項(xiàng)資金用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造。住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備一般包括：住宅基礎(chǔ)、承重墻、柱、梁、地板、屋頂、室外墻、門廳、樓梯間、走廊通道等。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子,開發(fā)商撤離后,我們的房子超過了大修期,住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞后誰來維修？花誰的錢？屋頂漏雨只能讓屋頂付錢嗎？答案是否定的,哪條走廊屋頂漏雨所需的維修費(fèi)用由走廊居民承擔(dān),漏雨時(shí)統(tǒng)一收錢維修是不現(xiàn)實(shí)的,肯定有些人不愿意付錢,如果下水道損壞了呢？,為避免今后的糾紛,提前收取住宅專項(xiàng)維修資金,這美元屬于我們的業(yè)主。

8. 房產(chǎn)證一定要交房屋維修基金嗎？

   上海辦理生產(chǎn)證所需材料:購房合同(預(yù)售合同)、商品房登記申請(qǐng)書、預(yù)告登記、房屋交接書、開發(fā)商出具委托書(加蓋公章)、法人身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、維修基金繳款憑證、契稅完稅證明、房產(chǎn)稅認(rèn)定書、購房人身份證、戶口本、結(jié)婚證(如有未成年子女，

我的也是上周剛完成的。找這些材料真的很累！

9. 房產(chǎn)證必須繳納房屋維修基金嗎？

   您好，提問

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您好 買二手房 不需要繳納 因?yàn)橘I二手房 業(yè)主支付維修資金后，可以與購房客戶交易房產(chǎn)證 假如是跟開發(fā)商買房 作為購房者，需要繳納房屋維修基金 當(dāng)然，維修基金并不多 一般每平方米30-60 100平方米的房子也是3000到6000維修基金 不同地方的數(shù)據(jù)會(huì)有一些差異 您可以咨詢房地產(chǎn)開發(fā)商或當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)房地產(chǎn)顧問 如果開發(fā)商需要您支付維修基金 記住不要猶豫 因?yàn)殚_發(fā)商賣的房子 相對(duì)比較多 基本上是分批繳納維修基金 分批到房管局備案 你不必猶豫太多 當(dāng)然 政府收取的維修基金和契稅一樣 開發(fā)商只是代繳 你也可以自己付款 可自由選擇 望采納

10. 知識(shí)：買房時(shí)為什么要交房屋維修基金？

房屋維修基金成立于1998年，當(dāng)時(shí)建設(shè)部和財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布了《住宅共用部位公共設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》。該計(jì)劃確定，公共維修基金由所有業(yè)主支付，也歸所有業(yè)主所有。

管理模式：房屋維修基金一般由本市房地產(chǎn)主管部門管理。社區(qū)產(chǎn)業(yè)委員會(huì)成立后，由產(chǎn)業(yè)委員會(huì)管理。

房屋維修基金的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

各地征收標(biāo)準(zhǔn)略有不同，以武漢市為例，其標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)住宅49元/平方米；電梯框架住宅55元/平方米；

有61元/平方米的電梯(14層以下)框架結(jié)構(gòu)住宅；有73元/平方米的電梯(15層以上)框架結(jié)構(gòu)住宅。

北京是另一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，6層以下100元/平方米；7層以上200元/平方米。詳情請(qǐng)咨詢項(xiàng)目開發(fā)商或房管部門。

（2017年發(fā)布了上述答案-03-13.現(xiàn)行相關(guān)購房政策以實(shí)際情況為準(zhǔn)）

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