業(yè)主不愿意配合公共區(qū)域維修怎么辦

   如果業(yè)主不愿意配合公共區(qū)域的維？

   如果業(yè)主仍然不理解，不愿意合作，有必要介紹相關(guān)的物業(yè)管理法律法規(guī)，讓業(yè)主知道與物業(yè)管理公司合作完成公共部分的維護(hù)是業(yè)主的義務(wù)。如果它確實損害了每個人的利益，它只能通過法院起訴來維護(hù)和處理。

   業(yè)主不愿配合公共部位維修怎么辦？

   您好，建議按照管理規(guī)定執(zhí)行。
．1989年7月8日，國家建設(shè)部 《城市房屋修繕管理規(guī)定》 （節(jié)選）
第一章 總 則
第一條 為加強城市住房改造管理，確保住房安全，保持和提高住房的完整性和使用功能，制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定適用于城市(指國家按行政建制設(shè)立的直轄市、市、鎮(zhèn))房屋的維修管理。公共住宅出售給個人后，將另行制定維修管理辦法。
第三條 本規(guī)定所稱房屋修繕，是指已建房屋的拆遷、改造和維護(hù)。本規(guī)定所稱房屋所有人，是指持有房屋產(chǎn)權(quán)證的公共房屋直接管理 管理單位、自管房單位和私房所有人。
第四條 城市房屋的所有人、使用和房屋維修企事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。
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第三章 房屋維修責(zé)任
第九條 按照國家和地方有關(guān)規(guī)定修復(fù)房屋是房屋所有人的責(zé)任。異產(chǎn)與房屋相連的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照《城市異產(chǎn)與房屋相連管理條例》承擔(dān)責(zé)任。
第十條 租賃房屋的修復(fù)，由租賃雙方依法約定。
第十一條 因使用不當(dāng)或者人為損壞房屋的，行為人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
第十二條 在批準(zhǔn)的建設(shè)無用地范圍內(nèi)，產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移給建設(shè)單位的危險房屋，拆除前的修復(fù)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。
第十三條 房屋所有人和其他負(fù)有房屋維修責(zé)任的人（以下簡稱維修責(zé)任人）應(yīng)定期對房屋進(jìn)行調(diào)查，掌握房屋的損壞情況，及時修復(fù)損壞；在暴風(fēng)雨、雨雪等季節(jié)，應(yīng)做好預(yù)防工作，及時搶險修復(fù)房屋危險情況。房屋維修時，房屋用戶及其鄰居應(yīng)配合，不得妨礙房屋維修。
第十四條 當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)行政主管部門可以采取強制措施，對房屋所有人或者維修責(zé)任人不及時維修房屋，或者因他人阻礙可能造成房屋危險的，排除危險。排除危險的費用由當(dāng)事人承擔(dān)。
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第九章 法律責(zé)任
第三十二條 違反本規(guī)定有下列行為之一的，縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門可以給予行政處罰：
   (一、房屋所有人或者維修責(zé)任人未按照國家和地方有關(guān)規(guī)定維修房屋，造成房屋嚴(yán)重?fù)p壞或者危害他人生命財產(chǎn)的；
   (二、無故阻礙房屋修繕，造成嚴(yán)重后果；
   (3)無證或越級承擔(dān)房屋修繕任務(wù)的；
   (四、中修以上房屋修繕工程，不辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的；
   (五、房屋修繕工程質(zhì)量安全事故。
具體處罰辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門制定，報同級人民政府批準(zhǔn)后實施。
第三十三條 當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以依照《中華人民共和國行政訴訟法》和《行政復(fù)議條例》的有關(guān)規(guī)定，向人民法院申請行政復(fù)議或者起訴。逾期不申請復(fù)議或者起訴人民法院或者履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關(guān)向人民法院申請強制執(zhí)行。
第十章附 則
第三十四條 最后一個城鎮(zhèn)的工礦區(qū)可以參照本規(guī)定執(zhí)行。建制鎮(zhèn)房屋修繕管理有特殊要求但不適用本規(guī)定的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門另行規(guī)定。
第三十五條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門 門可根據(jù)本規(guī)定制定實施細(xì)則。
第三十六條 本規(guī)定由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門解釋。
第三十七條 本規(guī)定自1991年8月1日起施行。
   
3．《社區(qū)業(yè)主公約》
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(二、業(yè)主的義務(wù)
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4.房屋室內(nèi)部分、供電、供水、供氣等分戶表后部分(向用戶方向)和表前至前閥門部分的用戶負(fù)責(zé)維護(hù)。
5.凡影響市容或可能危害相鄰房屋安全和公共安全的房屋及附屬設(shè)施,按規(guī)定由業(yè)主單獨或聯(lián)合修復(fù)的，業(yè)主應(yīng)及時修復(fù)。拒絕修復(fù)的,物業(yè)管理公司由管委會授權(quán)修復(fù),費用由業(yè)主承擔(dān)。
6.業(yè)主應(yīng)自覺保持公共場所整潔、美觀、暢通，公共設(shè)施完好,不得在任何公共場所非法建造建筑物或堆放、懸掛或丟棄垃圾,供電、供水、供氣、通訊、交通、排水、排污、消防等公共設(shè)備不得損壞、拆除、改造。

   業(yè)主不配合維修，如何處理物業(yè)

   律師分析： 一些社區(qū)的排水口設(shè)置在業(yè)主室內(nèi)的陽臺上，由于業(yè)主不配合，不經(jīng)常在家，給排水口的疏浚帶來了很大的不便。根據(jù)有關(guān)規(guī)定：在維修住宅共用部件和設(shè)備時，相鄰業(yè)主和用戶應(yīng)予以配合。因相鄰業(yè)主和用戶阻礙維修造成其他業(yè)主和用戶財產(chǎn)損失的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償 因此，如果業(yè)主不配合，盡量讓業(yè)主簽署免責(zé)書。拒絕簽字的，應(yīng)當(dāng)提供視頻錄制證書。如果你不經(jīng)常在家，你可以在業(yè)主的門上留下一份通知，并發(fā)送錄制證書通知書。這可以清楚地反映出物業(yè)已經(jīng)履行了維修義務(wù)，但由于業(yè)主的不配合，對他人產(chǎn)生了不利后果。

   業(yè)主不配合維修怎么辦？

   法律依據(jù)是《民法通則》第八十三條:對相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵權(quán)，排除障礙，賠償損失。如果相鄰方不履行法院判決，受損方可以要求施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可以向法院要求樓上業(yè)主賠償。因此，如果不是你樓下人為造成的滲漏，那就是樓上的責(zé)任。樓上有責(zé)任維修，直到不再漏水到樓下，賠償樓下相應(yīng)的損失。有些人只是去法院，信息更多，建議更好，免費提供混凝土防水滲漏修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢，避免今天、明天、年年、年年漏水的麻煩

   小區(qū)樓下儲藏室有公共設(shè)施，業(yè)主不配合如何維修

   一些社區(qū)的排水口設(shè)置在業(yè)主室內(nèi)的陽臺上。由于業(yè)主不配合，不經(jīng)常在家，給排水口疏通帶來很大不便。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定：在維修住宅共用部位和設(shè)備時，相鄰業(yè)主和用戶應(yīng)配合。因相鄰業(yè)主和用戶阻撓維修造成其他業(yè)主和用戶財產(chǎn)損失的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償 因此，如果業(yè)主不配合，盡量讓業(yè)主簽署免責(zé)書。拒絕簽字的，應(yīng)當(dāng)提供視頻攝影證明免責(zé)書。
如果你不經(jīng)常在家，你可以在業(yè)主的門上留下一份通知，并記錄證明通知。這可以清楚地反映出物業(yè)已經(jīng)履行了維修義務(wù)，但由于業(yè)主的不合作，對他人產(chǎn)生了不利后果。

   樓上漏水的居民不配合維修怎么辦？

   根據(jù)《物權(quán)法》和《民法》的有關(guān)規(guī)定，樓下居民的天花板漏水，樓上居民應(yīng)配合維修。否則，樓下業(yè)主可以根據(jù)《物權(quán)法》或《民法》的有關(guān)規(guī)定起訴樓上業(yè)主。

   如果業(yè)主不愿意配合公共部位的維護(hù)，如何進(jìn)行案例分析

   溝通，溝通，再溝通。調(diào)查不愿配合的原因，對癥下藥。

   裝修好的房子業(yè)主不配合維修怎么辦？

   你好，如果它真的不愿意合作：你為此召開了全體業(yè)主大會,會上提出要維修的事項,如果超過2/3都同意了,即使不同意,還可以照常維修
望采納！

   房屋漏水維修，相鄰業(yè)主不配合怎么辦？

   平時要搞好鄰里關(guān)系，現(xiàn)在要求人客氣點，遞個煙陪個笑臉什么的。