房屋壞了物業(yè)不給維修可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎

① 小區(qū)門(mén)禁壞了，物業(yè)有義務(wù)出錢(qián)維修嗎？

   有義務(wù)。門(mén)禁小修和維修費(fèi)用原本包含在物業(yè)管理費(fèi)中。物業(yè)維修公共設(shè)備設(shè)施是很自然的。

② 電梯壞了是物業(yè)出錢(qián)還是業(yè)主出錢(qián)維修，有的業(yè)主不出錢(qián)怎么辦？

   買(mǎi)房的時(shí)候會(huì)交一筆公共維修基金，是專(zhuān)門(mén)做的。電梯長(zhǎng)時(shí)間壞了，需要申請(qǐng)用這筆錢(qián)維修。這個(gè)時(shí)候需要2/3以上業(yè)主簽字同意的，超過(guò)的/3.如果業(yè)主不同意，維修就不能進(jìn)行，也不能用錢(qián)。

③ 物業(yè)要求我們承擔(dān)維修費(fèi)是否合理

   此事需要分析漏水或電梯損壞的原因，然后確定責(zé)任歸屬。首先，由于停水后水管內(nèi)壓為零，水壓突然升高到管件最高水壓值以上，供水壓力方承擔(dān)損壞責(zé)任。
其次，如果接口處的管件不合格，管件施工方或供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)損壞責(zé)任。其次，水表加固處理后與管件連接不合格，水表加固處理方應(yīng)承擔(dān)損壞責(zé)任。
此外，供水管網(wǎng)未及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。由于水表內(nèi)外產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主和社區(qū)，業(yè)主和物業(yè)公司分別進(jìn)行維護(hù)和維護(hù)，內(nèi)漏業(yè)主負(fù)責(zé)，外漏物業(yè)公司負(fù)責(zé)。
最后，電梯本身的防水、防雷、防火等消防是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。如果電梯不符合要求，水量不足以停止運(yùn)行，電梯制造商或維護(hù)人員應(yīng)承擔(dān)責(zé)任 與物業(yè)公司協(xié)商，查明原因，分清責(zé)任。

④ 物業(yè)公司不履行維修怎么辦？

   然后你必須看看什么類(lèi)型的9維修，物業(yè)維修主要是公共區(qū)域，家庭主要是供暖管道，以上兩種主要是物業(yè)維修和免費(fèi)，其他室內(nèi)維修物業(yè)是有償服務(wù)。，收費(fèi)。

⑤ 業(yè)主欠費(fèi) 物業(yè)不能維修嗎？

   理論上，欠費(fèi)的客戶只能在服務(wù)前支付足夠的費(fèi)用。
有兩種現(xiàn)象:1:欠費(fèi)-不服務(wù)-不付費(fèi)-不服務(wù)-虧損-服務(wù)越來(lái)越差-交錢(qián)的人越來(lái)越少-退出(惡性循環(huán))。表面上看，物業(yè)公司遭受了嚴(yán)重的損失，實(shí)際上業(yè)主遭受了最大的損失。社區(qū)管理水平的下降直接帶來(lái)了房地產(chǎn)價(jià)值的貶值。如果沒(méi)有服務(wù)，連基本物業(yè)都保證不了。
   2.欠費(fèi)-服務(wù)-促進(jìn)支付-變欠費(fèi)為滿意主動(dòng)支付-再宣傳帶動(dòng)支付-服務(wù)越來(lái)越好-收費(fèi)越來(lái)越多-雙贏(良性循環(huán))）

⑥ 如果房子壞了，物業(yè)不維修，可以拒絕支付物業(yè)費(fèi)嗎？

   易法通答：
   根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條、第十三條的規(guī)定，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核實(shí)不合格，或者房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常生活使用的，買(mǎi)受人要求終止合同并賠償損失的，應(yīng)當(dāng)予以支持。因此，如果房屋質(zhì)量有問(wèn)題，業(yè)主可以做以下工作:
   與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決
首先要確定主臥和客廳的墻皮是否大面積脫落是施工遺漏下的問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商應(yīng)與施工方或設(shè)計(jì)方一起解決主臥和客廳墻皮大面積脫落的問(wèn)題；或者開(kāi)發(fā)商先解決主臥和客廳墻皮大面積脫落的問(wèn)題，然后向施工方或設(shè)計(jì)方索賠。開(kāi)發(fā)商不解決的，業(yè)主可以限期維修。因開(kāi)發(fā)商拖延給業(yè)主造成損失的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
   2、自行解決
如果開(kāi)發(fā)商在業(yè)主期限內(nèi)未進(jìn)行維修，業(yè)主也可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)委托公司進(jìn)行維修，費(fèi)用可以由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。
3、訴訟解決
   如果開(kāi)發(fā)商拒絕或拖延解決，業(yè)主可以通過(guò)訴訟解決。你應(yīng)該收集相關(guān)證據(jù)。如果證據(jù)確實(shí)充分，你的合理請(qǐng)求可以得到法院的支持。如果你的房子主臥和客廳墻皮大面積脫落，嚴(yán)重程度符合法律規(guī)定 標(biāo)準(zhǔn)，可以要求退房。
   拒絕支付所有物業(yè)費(fèi)是不合理的。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管道、設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)責(zé)任。物業(yè)只收費(fèi)不維修是不公平的。如果物業(yè)公司提供的服務(wù)嚴(yán)重不符合協(xié)議或政府主管部門(mén)制定的強(qiáng)制性物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，您有權(quán)要求物業(yè)公司減少或免除物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司應(yīng)嚴(yán)格遵守業(yè)主管理公約，提高服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)費(fèi)的收取，以保持整個(gè)社區(qū)的正常運(yùn)行。如果您對(duì)物業(yè)管理公司不滿意，可以解雇現(xiàn)有的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑總面積的一半以上和總數(shù)的一半以上的業(yè)主同意，選擇新的物業(yè)管理企業(yè)。
   【希望我的回答能對(duì)你有所幫助，如果你想了解更多，可以咨詢易法通】

⑦ 沒(méi)有物業(yè)和維修基金，有沒(méi)有規(guī)定誰(shuí)拿錢(qián)維修？

   不繳納房屋維修基金不能辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證時(shí)，必須出具維修基金的支付憑證。
根據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》的有關(guān)規(guī)定：
第十二條
商品房業(yè)主在辦理房屋入住手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)將首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶。
出售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理住房入住手續(xù)前，將首期住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入公有住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶或者出售單位存入公有住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶。
公有住房銷(xiāo)售單位應(yīng)當(dāng)自收到銷(xiāo)售款之日起30日內(nèi)，將提取的住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入公有住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶。
第十三條
開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或者公有住房銷(xiāo)售單位未按照本辦法規(guī)定繳納首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，不得將房屋交付給買(mǎi)受人。

⑧ 小區(qū)門(mén)禁壞了,物業(yè)有義務(wù)支付維修費(fèi)嗎？

   門(mén)禁小修和維修費(fèi)用原本包含在物業(yè)管理費(fèi)中。

公共設(shè)備設(shè)施的物業(yè)維修是很自然的事，你收取物業(yè)費(fèi)，怎么談義務(wù)，不工作為什么要收取物業(yè)費(fèi)？

⑨ 屋頂維修小區(qū)的人不懇出錢(qián)怎么辦？,沒(méi)有物業(yè)

如果房屋維修社區(qū)的人拒絕支付費(fèi)用，他們需要起訴法院或?qū)ふ疑鐓^(qū)進(jìn)行調(diào)整。在屋頂維修過(guò)程中，每個(gè)家庭都需要支付費(fèi)用。