哈爾濱房屋維修基金到底是怎么回事啊

A. 哈爾濱房屋維修基金到底是怎么回事？

   （1)收到的房屋維修基金說是專戶存款，那么利息怎么算呢？(2)業(yè)主委員會(huì)只有個(gè)別社區(qū)，沒筆錢？現(xiàn)在有些人沒聽說過哪個(gè)社區(qū)業(yè)主委員會(huì)在管這個(gè)基金。人們付的錢在哪里？(3)一個(gè)社區(qū)大部分人不交，房子有問題就修不了。交了怎么辦？(4)賣房拆遷怎么辦？等等，這些很多問題沒有解決就要收錢。是不是太早了？哈爾濱市收房屋維修基金雖然是2006年的事，但當(dāng)時(shí)只是針對(duì)新買家，老房子也要收。人們不知道。如果他們不廣泛告知，他們將收取額外的1%滯納金，政府窮瘋了嗎？

B. 業(yè)主支付的維修基金由哪個(gè)部門管理

   各地的情況似乎不太一致。
相對(duì)規(guī)范的是建立維修資金的兩級(jí)賬戶管理體系。即地方內(nèi)容政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋管理局下設(shè)的物業(yè)管理辦公室在承辦銀行開立一級(jí)專用賬戶，售房單位和業(yè)主委員會(huì)在一級(jí)賬戶下開立二級(jí)專用賬戶。二級(jí)賬戶管理單位可以定期查詢對(duì)賬，核對(duì)所轄維修資金的會(huì)計(jì)情況。同時(shí)，財(cái)政局等部門每年定期審計(jì)檢查維修資金管理情況。業(yè)主存入的維修資金按銀行同期活期利率計(jì)算利息，每年向業(yè)主結(jié)算一次利息，結(jié)算利息存入業(yè)主維修資金本金賬戶。

C. 維修基金交給哪個(gè)部門？

政府部門。

根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》》

第十條業(yè)主大會(huì)成立前，商品轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門管理的商品房業(yè)主和非住宅業(yè)主存放的住宅專項(xiàng)維修資金。

轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)委托當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行作為本行政區(qū)域內(nèi)住宅專項(xiàng)維修資金的專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開立專戶。

開立住宅專項(xiàng)維修資金專戶時(shí)，應(yīng)以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝辉O(shè)立賬戶，并根據(jù)房屋門號(hào)設(shè)立分戶賬戶；物業(yè)管理區(qū)域未劃定的，以建筑為單位設(shè)立賬戶，按房屋門號(hào)設(shè)立分戶賬戶。

(3)哈爾濱維修基金支付辦公室名稱擴(kuò)展閱讀

根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》》

第十二條商品房業(yè)主在辦理房屋入住手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。

出售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理住房入住手續(xù)前，將首期住房專項(xiàng)維修資金存入公有住房專項(xiàng)維修資金專戶或者出售單位存入公有住房專項(xiàng)維修資金專戶。

住房銷售單位應(yīng)當(dāng)自收到售房款之日起30日內(nèi)，將提取的住房專項(xiàng)維修資金存入公共住房專項(xiàng)維修資金專戶。

D. 哈爾濱房屋維修基金什么時(shí)候交？

   您好，業(yè)主應(yīng)在房屋交付前支付房屋維修基金。第一期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。
望采納

E. 哈爾濱市房屋維修基金如何收繳？.

   不知道鐵路，地方是每棟建筑面積32元！

詳情請(qǐng)?jiān)儐栐斍椋?br>
哈爾濱市房地產(chǎn)住宅局 - 0451-84630879
哈爾濱市端街11號(hào)

F. 哈爾濱住房維修基金的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？

   房改房每米18元，高層每米32元，其他每米20元。

G. 如何支付哈爾濱房屋維修基金？

   一次性交齊 新房每米24元 二手房每米20元 還有18的

H. 維修基金的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？

   維修基金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購房、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的總房價(jià)2計(jì)算%~3%將比例支付給物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。
維修基金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。

I. 什么部門應(yīng)該收取房屋維修基金？

   根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》》
第五條規(guī)定，商品房銷售時(shí)，買賣單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金的約定。購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2%－5.2%向售房單位繳納維修基金的比例。
售房單位收取的維修基金屬于全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金的比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。

內(nèi)銷商品房應(yīng)建立房屋維修基金，并按規(guī)定籌集：

（1)房屋出售人應(yīng)按多層建筑面積一次性成本價(jià)格3%高層建筑面積成本價(jià)4%支付房屋維修基金。

（2)購房購房者應(yīng)按多層建筑面積成本價(jià)2.5%高層住宅建設(shè)面積成本價(jià)3%支付房屋維修基金。

（3)開發(fā)單位自用或出租的房屋，按照本款第(1)項(xiàng)、第(2)項(xiàng)的規(guī)定，按照自用或出租房屋的建筑面積繳納。