購房維修基金交了兩次可以退嗎

㈠ 維修基金需要交幾次 每年都要交嗎？

維修基金一次性收取，不是每年支付。

以鄭州為例，根據《鄭州市住房專項維修基金管理辦法》第八條 首期房屋專項維修資金按下列標準存入：

(一、出售公有住房的，由售房單位從售房款中提取30元%交存;

(2）無電梯房屋由業主按建筑面積每平方米35元存放；有電梯房的，業主按建筑面積每平方米65元存放。市房地產主管部門應當根據房屋建筑安裝工程每平方米的成本，及時調整并公布首期房屋專項維修資金的存放標準。

(1)維修基金交了兩次怎么擴展閱讀？

《《鄭州市房屋專項維修基金管理辦法》第十九條 房屋損失的，按照下列規定返還房屋專項維修資金：

(一、房屋分戶賬戶結余的房屋專項維修資金返還業主；

(二)公有住房銷售單位存入的房屋專項維修資金賬面余額返還銷售單位；銷售單位不存在的，按照銷售單位的財務隸屬關系收繳同級國庫。

第二十條 本辦法實施前出售但未設立房屋專項維修資金的房屋，按本辦法第八條規定的標準補建。

㈡ 物業維修基金 要交幾次

   這叫房屋維修基金
不是物業維修基金
一般情況下，購房或辦理房產證前交一次
維修社區共用部分
維修基金用完的，由維修基金管理部門組織社區居民補繳
不過
現實中，我還沒有看到用完的維修基金，也沒有看到中國哪個新建的房子可以用四五十年不重建，所以基本上一次就夠了

維修基金在購房時可以轉移給新買家
這常常被忽視

㈢ 購房維修基金可以退兩次嗎？

   為什么要交兩次，補其他費用，也可以退

㈣ 第一套房維修基金今天交了兩次能退嗎？

   可果可以退款，維修基金一次只交一次。退還維修基金需要向房管局申請！

㈤ 房屋維修基金每次轉讓都需要交多少次？

   住房維修基金，第一次買房只交，
轉讓住房時，維修基金需要一起辦理轉讓手續，不需要再支付。
《公共維修基金使用管理辦法》
第十條管委會合并、分立或者撤銷時，應當憑區縣國土房管局批準證明和產權人明細賬單，到管委會辦理合并、分立或者撤銷管委會賬戶手續。
產權人變更時，維修基金的產權應當同時變更。原產權人或者變更后的產權人應當持轉讓合同和雙方身份證到管委會登記變更，管委會應當到代理單位辦理產權人明細賬戶變更手續。維修基金由轉讓雙方按明細賬戶余額結算。
產權人因拆遷或者其他原因造成原房屋損失的，可以辦理銷戶手續。經管委會出具證明后，按照維修基金明細賬面余額向代理單位提取。其中，屬于公有住房售后維修基金的，按賣方和個人累計繳納的比例退還。

㈥ 我是2008年在單位買的經濟適用房,因單位原因,交了兩次維修基金,到現在已經

   在了解了什么是公共維修基金后，維修基金應該交給誰后，小編會帶你去看看如何支付公共維修基金。

開發商應在辦理新建商品房所有權初始登記前，將新建商品房道路的維修資金存入專戶銀行。買受人應在辦理房地產權變更登記前，將購買商品房的維修資金存入專戶銀行。支付標準:

(一) 有電梯的住宅，房地產開發企業按每平方米建筑面積成本價的4%支付；對于不配備電梯的住宅，房地產開發企業按每平方米建筑面積成本價3%交納。

(二) 對于有電梯的住宅，者按每平方米建筑面積成本價3%付款；對于不配備電梯的住宅，購房者按每平方米建筑面積成本價的2%交納。

(三) 售房單位收取的維修基金屬全體業主共同歸還，不計入住宅銷售收入。

你明白嗎？公共維修基金不僅由購房者支付。作為房屋建設者，開發商還需要支付部分公共維修基金，這比購房者支付的金額要多得多。

㈦ 下一步交契稅和維修基金怎么辦？

   繳納契稅和維修基金后，即可申請房產證。
新房辦理房產證：
（1)購房者應檢查開發商的資質程序是否健全，即五證是否齊全。
（2)買賣雙方應在房地產交易后一個月內持房屋買賣合同等證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。登記需攜帶身份證、戶口簿、商品房銷售合同等證件和資料。
（3)買賣雙方收到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口簿、印章等，交納手續費、契稅、印花稅后方可辦理過戶手續。交易所將向買方發放房地產銷售契約。原則上，房屋產權證應由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理交易過戶手續和產權登記的，可以出具委托書，委托代理人代為辦理。
（4)買受人辦理買賣過戶手續后，應持房地產交易所發給的房地產銷售契約，在三個月內向房屋所在地市、區(縣)房屋土地管理局申請登記。申請所需的證件和資料包括:賣方所有整棟樓的房屋所有權證、商品房購銷合同、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、房屋所有權轉讓登記表、墻界表、面積計算表。
（5)經房地產管理部門審核驗證后，買方可領取房地產權證。
辦理新房房產證所需材料：
（一、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
（二、商品房銷售統一發票原件。
（3)房屋外部測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(房屋測繪報告為舊格式的，還需出具竣工驗收單并填寫麗水市房地產登記申請。新格式只需提供房屋外部測繪調查表和分層分戶平面圖原件。）
（四、完稅憑證(契稅繳款書)）
（5)已婚購房者:
1.雙方身份證復印件(原則上需要驗證原件)；
二、婚姻證明復印件(帶原件驗證)；
三、雙方任何一方不能到場辦理的，應當提供私章，委托第三方代理的，應當同時提供夫妻雙方的私章。
（6)單身購房者(必須自己到場，不能代理):
身份證復印件(帶原件驗證)；
戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件驗證)。

㈧ 維修基金 交重復了 怎么辦

   當然，去你居住的社區的物業管理辦理退款手續。如果他們拒絕，他們會向當地房地產局物業管理部門投訴物業。

㈨ 同一套房可以重復多次繳納契稅和維修基金嗎？

   同一套房，房屋轉售的，在辦理過戶手續時需要再次繳納契稅；但維修基金只需繳納一次，可以在辦理過戶手續時同時辦理維修基金過戶。
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號):
一、首套房繳費規定如下：
1.個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，購買的普通商品房面積在90平方米以下(含90平方米)的，契稅為1%執行;
2.戶型面積90平方米至144平方米(含144平方米)的，稅率減半，即實際稅率2%；
所購住宅面積在144平方米以上的，契稅稅率為3%征收。
二、二套房繳費規定如下：
購買非普通住房、兩套及以上住房、商業投資性房地產(商鋪、辦公樓、商務公寓等)。)，按3%稅率征稅。
二手房維修基金轉讓流程：
1、到總咨詢臺初審，打印合同(納稅申報、指導價申報)，提供買賣雙方身份證、結婚證、產權證。
2、查檔窗口，賣方本人出示身份證和產權證，填表排號查詢。
3.納稅申報、一樓總服務臺產權證、結婚證、雙方身份證、合同復印件各一份(同時出示上述證件原件)、查封資料、公證書及受托人身份證復印件。
4、遞送窗口，出示產權證、買賣雙方身份證、結婚證、合同原件，領取收件通知書。
5.取件窗口取件通知單，領取維修基金票到總服務臺。納稅后，買方只需出示身份證即可單方面取件。填寫取件確認單后，打印新產權證到窗口貼完稅證明。