在濟南買的新房子,維修基金和契稅應該交多少

① 謝謝你在濟南買的新房子，維修基金和契稅應該交多少時間

   看你買了多大的房子，兩項都是在辦理房產證的時候交的。
如果你是第一套房：版本
   90平方米以下的，維修基金為權總房款3%契稅是總房款的1%；
   90--144平方米，維修基金為總房款3%契稅是總房款的1.5%；
   144平方米以上的，維修基金和契稅為總房款3%。
如果你有第二套以上的房產，無論面積有多大，維修基金和契稅都是總房款的3%。

② 如何計算濟南房屋維修基金？

   今年7月1日出臺1日出臺，如果該建筑在7月1日交了維修基金，按總房價3%付款；如果沒有，按別墅每平方米20元,沒有電梯的多層住宅每平方米60元,有電梯的房子每平方米120元。

③ 維修基金和契稅等費用 總共需要多少？

   一、新房契稅征收標準：
無論是新房還是二手房，當房屋出售或贈與轉讓時，都需要繳納一定比例的契稅。目前契稅稅率為房地產交易價格的3%但有減免的情況，無論是新房還是二手房，都要按照以下規定執行：
(1)非北上廣地區
購買第一套房：若房屋面積≤90㎡契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡契稅稅率為1.5%。
購買二套房：若房屋面積≤90㎡契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡契稅稅率為2%。
3.購買三套以上住房和非住房:契稅稅率為3，無論房屋面積大小%，無減免。
二、新房公共維修基金比例是多少？
商品房銷售時，買賣雙方應簽訂相關維修基金交付協議，買賣雙方應按購房款2-3%向銷售單位（開發商）支付維修基金的比例。開發商收取的維修基金屬與所有業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金支付標準:90元/高層(含電梯多層)㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收款標準略有差異);
房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比x面積。
注：維修基金的具體標準由當地房地產行政部門確定，因此維修基金的比例在不同地區之間存在一定差異。建議購房者到當地站或房屋管理局站查詢詳情。
購房者在什么情況下可以使用房屋維修基金？
房屋維修基金可用于房屋主體結構、公共部位或公共設施設備的大中型維修和改造工程：
①房屋主體承重結構包括基礎、內外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂等；
②公共部位是指室外墻壁、門廳、樓梯間、走廊通道等；
③公共設施設備是指上下水管道設備、配電電纜設備、電梯、公共照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文化體育設施、公共設施設備等。在房屋及配套區域內由業主共同擁有和使用。

④ 濟南住房維修基金標準

   自2010年7月1日起施行。與2001年《濟南市住宅共用部位共用設施設備維修專項基金管理暫行辦法》相比，新《辦法》調整了維修資金繳存標準，按房價3變更%存款按多層每平方米60元，高層每平方米120元。同時，與舊政策只能使用利息相比，新政策允許使用維修資金本金。此外，新措施還明確了業主的補充、續期和資金自身

⑤ 房屋維修基金一平方多少錢？

購房者應當按照購房款的2%-5.2%比例向售房單位繳納維修基金。售房單位回答所有業主共同所有的維修基金，不計入住宅銷售收入。維修基金的比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

⑥ 維修基金一平方多少錢？

   根據住房和城鄉建設部和財政部聯合發布的《住房共用設施設備維修基金管理辦法》：

1.商品房銷售時，買賣單位應當簽訂房屋維修基金交付協議，買受人應當按照購房款2-3%將房屋維修基金支付給賣方。
2.售房單位收取的維修基金屬由全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存現行標準為：90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)。

⑦ 在濟南買的新房子，應該交多少維修基金和契稅？

   根據規定，按照現行契稅政策，個人購房實行差行差異化稅率。個人購買普通住房，且該住房是家庭唯一住房的，購買的普通商品房面積在90平方米以下的，契稅為1%執行；戶型面積90平方米至144平方米的，稅率減半，即實際稅率2%;住宅面積在144平方米以上的，契稅稅率為4%征收。購買非普通住房、兩套以上住房和商業投資性房地產，按4處規定%稅率征稅。