西安交房維修基金怎么收費

⑴ 西安契稅和維修基金目前要交多少？

   西安契稅收取標準為3%普通住宅享受契稅優惠政策，按1.5%收集。根據西安市現行規定，普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建筑容積率為1.2以上；單套建筑面積小于144平方米；實際交易價格低于同級別土地上住宅平均交易價格1.44倍以下為普通住宅，否則按非普通住宅處理。
   2008年10月22日，財政部宣布，自11月1日起，首次購買90平方米以下的住房，契稅統一下調至1％這個折扣是針對第一次買房的買家的。

你的問題：
1.屬于。目前的標準是土地性質和房屋用途。單價不再適用。
契稅見上文。有補貼。非西安可以享受。但必須在城六區。
3，看上文。

⑵ 買新房維修基金怎么收費？

   新房契稅征收最新標準： 無論是新房還是二手房，當房屋出售或贈與轉讓時，都需要繳納一定比例的契稅。當房屋產權發生變化時，接受房屋產權的人需要向國家繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率仍為房地產交易價格的3%。

⑶ 買新房交的維修基金是什么？維修基金怎么收費？

維修基金，又稱公共維修基金，又稱住宅專項維修基金。用于住宅物業的業主應當向專項賬戶支付一定標準的資金，以便在物業區域內的公共部件、公共設施和設備的維護授權物業服務企業或其他管理單位使用的資金。

房屋維修資金用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備維修更新項目。房屋主體承重結構包括基礎、內外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂等。；公共部分是指室外墻壁、大廳、樓梯間、走廊通道等。；公共設施設備是指業主在房屋及相關配套區域擁有和使用的水管、電梯、立面、消防設施、綠地、道路、溝渠等公共設施設備。

第八條 出售公有住房的，按照下列規定存入住宅專項維修資金：

（一、業主按所擁有建筑面積有物業住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金的首期住宅專項維修資金數額為當地房改成本價的2%。

（二、銷售單位按多層住宅不低于售房款20%、高層住宅不低于售房款30%一次性從售房款中提取住宅專項維修資金。

⑷ 房屋維修基金如何收費？

根據《住宅專項維修資金管理辦法》：

第七條

商品房業主和非住宅業主根據所擁有物業的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米建筑面積存入住宅專項維修資金的金額為當地住宅建筑安裝工程每平方米5元%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據當地情況，合理確定和公布每平方米建筑面積存放的住宅專項維修資金數額，并及時調整。

第八條

出售公有住房的，按照下列規定存入住宅專項維修資金：

（1)業主根據所擁有物業的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米建筑面積存入住宅專項維修資金的第一金額為當地房屋改造成本價的2%。

（二、銷售單位按多層住宅不低于銷售款20%、高層住宅不低于售房款30%一次性從售房款中提取住宅專項維修資金。

(4)西安交房維修基金如何收費擴展閱讀:

根據《住宅專項維修資金管理辦法》：

第二十條

按照下列規定分攤住宅共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造費用：

（1)商品房或商品房與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維護、更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有的建筑面積比例分攤。

（二)售后公共住房共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造費用，由有關業主和公共住房銷售單位按照存款住房專項維修資金的比例分攤；其中，應由業主承擔的，由有關業主按照各自的建筑面積分攤。

（3)售后公共住房與商品房或非住宅共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造費用，按建筑面積比例分配給相關物業。其中，售后公共住房應分攤的費用，由相關業主和公共住房銷售單位按照存款住房專項維修資金的比例分攤。

第二十一條

住宅共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造，涉及尚未售出的商品房、非住宅或者公共住房的，開發建設單位或者公共住房單位應當按照尚未售出的商品房或者公共住房的建筑面積分攤維修、更新、改造費用。

⑸ 我是西安人，今年6月底交房，契稅維修基金怎么算？

   呵呵，看看網上有沒有范文。借鑒一下。

⑹ 交房時契稅、維修基金等費用有標準

   契稅:1。個人購買普通住房且該住房為家庭唯一住房的，購買的普通商品房面積在90平方米以下(含90平方米)的，契稅按1計劃%執行;
2.戶型面積90平方米至144平方米(含144平方米)的，稅率減半，即實際稅率為1.5%；
所購住宅面積在144平方米以上的，契稅稅率為3%征收。
商品房銷售時，買賣雙方應簽訂相關維修基金交付協議，買賣雙方應按購房款2－3％向售房單位繳納維修基金的比例。

⑺ 交房時交維修基金怎么算？

   是的，交房時一般會收取房屋維修基金2%和契稅1%，共計3%的費用。

⑻ 如何收取Xi商品房大修基金和契稅？

   1.個人購買普通住房，屬于家庭(成員范圍包括購房人、配版偶、未成年子女，權下同)的，減半征收契稅。個人購買90平方米以下普通住房，屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90平方米-144平契稅1.5%144平方米及以上3平方米%。外地在Xi買房，不能提供無房證明的契稅3%。
2.大修基金又稱維修基金，各地區對維修基金的使用范圍有自己的規定，但都是建設部、財政部頒布的《住宅專項維修基金管理辦法》，自2008年2月起實施》 細化條款。
3.契稅是以所有權轉讓的房地產為征稅對象，向產權承擔人征收的財產稅。應納稅范圍包括:土地使用權出售、贈與交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等。

⑼ 西安高層建筑維修基金每平方米多少錢？

   1.商品房銷售時，買賣單位應簽訂相關維修基金交付協議，買受人應按購房款2版-3%向售房單位繳納維修基金。
2.售房單位收取的維修基金屬由全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3.首期專項維修資金存款現行標準為:90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)。部分城市多層收費20元/平方米，可以電話咨詢當地房管局工作人員。

⑽ 誰知道西安市繳納契稅和住宅公共維修基金收取多少？

   房屋面積小于140平方米(不含),買方應繳納契稅1.5%(財政局收納)
房屋面積超過140平方米(含),買方繳納契屬稅4%(財政局收納)
新房住房維修基金國家統一標準2%!
二手房增加如下!
房地產還不到五年,應付房款總額約為7.65%的稅款,稅款由地稅局收納,由賣方承擔,但羊毛來自羊身,現在由買方支付!
此外，房產局每平方米收取6元的房產交易費,和80元工本費!