住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法

A. 維修基金交給誰

小我私人看法：
請參考：
中華人民共和國建設(shè)部 令
中華人民共和國財(cái)政部
第165號
《住宅專項(xiàng)維修資金治理設(shè)施》已經(jīng)2007年10月30日建設(shè)部第142次常務(wù)集會討論通過，經(jīng)財(cái)政部團(tuán)結(jié)簽署，現(xiàn)予宣布，自2008年2月1日起施行。

第十條業(yè)主大會確立前，商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金，由物業(yè)所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門代管。
直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)委托所在地一家商業(yè)銀行，作為本行政區(qū)域內(nèi)住宅專項(xiàng)維修資金的專戶治理銀行，并在專戶治理銀行開立住宅專項(xiàng)維修資金專戶。
開立住宅專項(xiàng)維修資金專戶，應(yīng)當(dāng)以物業(yè)治理區(qū)域?yàn)閱卧O(shè)賬，按衡宇戶門號設(shè)分戶賬；未劃定物業(yè)治理區(qū)域的，以幢為單元設(shè)賬，按衡宇戶門號設(shè)分戶賬。
希望對你有用！

B. 買了屋子，契稅和維修基金應(yīng)該交給哪個部門

由開發(fā)商代收。
業(yè)主委員會確立前，維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)治理版部門代為羈系，本息歸業(yè)主權(quán)所有，任何單元和小我私人不得使用。業(yè)主委員會確立后，應(yīng)當(dāng)與本市的商業(yè)銀行簽署委托協(xié)議，開立一個物業(yè)治理區(qū)域的維修基金賬戶，用于住宅共用部位、共用設(shè)施裝備保修期滿后的大修、更新、刷新。
固然，由于執(zhí)法律例不完善，各地有各地的政策和設(shè)施。

C. 維修基金是是交給哪個部門

政府部門。

憑證《住宅專項(xiàng)維修資金治理設(shè)施》

第十條業(yè)主大會成版立前，商品住宅權(quán)業(yè)主、非住宅業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金，由物業(yè)所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門代管。

轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)委托所在地一家商業(yè)銀行，作為本行政區(qū)域內(nèi)住宅專項(xiàng)維修資金的專戶治理銀行，并在專戶治理銀行開立住宅專項(xiàng)維修資金專戶。

開立住宅專項(xiàng)維修資金專戶，應(yīng)當(dāng)以物業(yè)治理區(qū)域?yàn)閱卧O(shè)賬，按衡宇戶門號設(shè)分戶賬；未劃定物業(yè)治理區(qū)域的，以幢為單元設(shè)賬，按衡宇戶門號設(shè)分戶賬。

(3)任丘維修基金交給那里擴(kuò)展閱讀

憑證《住宅專項(xiàng)維修資金治理設(shè)施》

第十二條商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在解決衡宇入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。

已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在解決衡宇入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶或者交由售房單元存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶。

有住房售房單元應(yīng)當(dāng)在收到售房款之日起30日內(nèi)，將提取的住宅專項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶。

D. 衡宇維修基金人人都怎么交的因該交給誰

一樣平常是房地產(chǎn)開發(fā)公司代交的，交給政府，交若干政府說了算。是有個尺度的。一樣平常是一平米若干錢。。住宅和商業(yè)的紛歧樣。有電梯和沒有電梯也紛歧樣。。。不外這錢照樣你的，是你的賬戶，以后衡宇泛起問題了，需要公攤的，應(yīng)該是從這內(nèi)里出。。

E. 小區(qū)的維修基金應(yīng)該交給誰開發(fā)商照樣物業(yè)公司

維修基金交由售房單元,也就是開發(fā)商,但開發(fā)商只是代為收取.

這是住宅共用內(nèi)部位共用設(shè)施設(shè)容備維修基金治理設(shè)施中的相關(guān)劃定:

第五條 商品住房在銷售時，購房者與售房單元應(yīng)當(dāng)簽署有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3％的比例向售房單元繳交維修基金。售房單元代為收取的維修基金屬全體業(yè)主配合所有，不計(jì)入住宅銷售收入。

第七條 維修基金應(yīng)當(dāng)在銀行專戶存儲，專款專用。為了保證維修基金的平安，維修基金閑置時，除可用于購置國債或者用于執(zhí)法、律例劃定的其他局限外，嚴(yán)禁挪作他用。

第九條 在業(yè)主理理衡宇權(quán)屬證書時，商品住房銷售單元應(yīng)當(dāng)將代收的維修基金移交給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門代管。

這里可以看到上述劃定全文:
http://www.law-lib.com/law/law_view.asp?id=14233

F. 物業(yè)維修基金應(yīng)該交給哪個部門

由開發(fā)商代收。抄
業(yè)主委員會襲確立前，維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)治理部門代為羈系，本息歸業(yè)主所有，任何單元和小我私人不得使用。業(yè)主委員會確立后，應(yīng)當(dāng)與本市的商業(yè)銀行簽署委托協(xié)議，開立一個物業(yè)治理區(qū)域的維修基金賬戶，用于住宅共用部位、共用設(shè)施裝備保修期滿后的大修、更新、刷新。
固然，由于執(zhí)法律例不完善，各地有各地的政策和設(shè)施。

G. 我們交的住房維修基金交給誰了誰來治理，怎么用

1、名稱應(yīng)該復(fù)叫，住房維修資金制，從意義上來說你是交給全體業(yè)主了！
2、治理：錢交給銀行了，由他們來治理，治理部門是區(qū)縣房地產(chǎn)行政治理部門；
3、使用：小區(qū)泛起大中型維修了，好比替換電梯，可由物業(yè)公司提出設(shè)計(jì)和申請，經(jīng)全體業(yè)主（業(yè)委會）贊成后，根據(jù)相關(guān)程序，舉行使用。

H. 衡宇維修基金交給哪個部門

根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部團(tuán)結(jié)出臺165呼吁《住宅專項(xiàng)維修資金治理設(shè)施》中的第十一條劃定，業(yè)主大會確立前，已售公有住房住宅專項(xiàng)維修資金，由物業(yè)所在地直轄市、市、縣人民政府財(cái)政部門或者建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門認(rèn)真治理。

認(rèn)真治理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門應(yīng)當(dāng)委托所在地一家商業(yè)銀行，作為本行政區(qū)域內(nèi)公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的專戶治理銀行，并在專戶治理銀行開立公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶。

開立公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶，應(yīng)當(dāng)根據(jù)售房單元設(shè)賬，按幢設(shè)分賬；其中，業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金，按衡宇戶門號設(shè)分戶賬。

以是，業(yè)主交的衡宇維修基金是屬于業(yè)主自己，交到哪個部門，誰來治理，請參照以上說法。

執(zhí)法律例泉源：《住宅專項(xiàng)維修資金治理設(shè)施》

I. 契稅和維修基金交給誰

契稅，固然是交給稅務(wù)局。

公共維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施裝備版維修基金治理辦權(quán)法》（建住房[1998]213號）的劃定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、裝備的維修養(yǎng)護(hù)基金。維修基金專項(xiàng)用于保修期滿后住宅共用部位、共用裝備和物業(yè)治理區(qū)域公共設(shè)施的維修、更新、刷新。由開發(fā)商代為收取，由房管部門羈系，所有權(quán)歸購房人，不得挪作他用。

J. 維修基金該交給誰

維修基金是政府收的,不外一樣平常都由開發(fā)商代為收取.

比率依據(jù)屋子差異類型差異,通俗住宅似乎是所有房款的3%

ps:物業(yè)公司有對維修基金的使用權(quán)
限電購置是什么意思