辦理房產證時需要交哪些費用?

1. 辦房產證維修基金怎么算

解決房產證需要交的維修基金是購房總價的2%。
維修基金版使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿后，權對物業公共部位、共用設施、裝備舉行大修、更新、刷新時才氣使用。詳細業主根據投票權簡直定尺度分攤用度比例。
2、維修基金閑置時，除用于購置國債或執法、律例劃定的其他基金局限外，阻止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業治理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業一樣平常維修、更新用度的備用金;物業治理服務條約尚有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包條約中約定的預付款，但預付款最高不得跨越工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業治理企業的帳戶上留有相當于一個月流動經費的備用金，業主大會尚有決議的除外。

2. 解決房產證的維修基金怎么算

解決房產證需要交的維修基金是購房總價的2%。
房產證解決流程是：
（1）生意雙方舉行房發生意后一個月內持衡宇生意條約和其他證件到房地發生意所解決生意過戶掛號。去解決掛號需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售條約》等證件和資料。
（2）生意雙方接到生意所解決過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、鈐記等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以解決過戶手續。生意所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需生意雙方配合解決。生意雙方或一方因故不能解決生意過戶手續和產權掛號的，可出具委托書委托署理人代為解決。
（3）解決完生意過戶手續后，買方應持房地發生意所發給的房產賣契，在三個月內到衡宇所在地的市或區（縣）的衡宇土地治理局掛號申請。解決申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的衡宇所有權證、《商品房購銷條約》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《衡宇所有權轉移掛號表》、《墻界表》、《面積盤算表》。
（4）經房地產治理部門審檢驗證后，買方可領取房地產權證。

3. 辦房產證需要交哪些用度需要交服務維修基金嗎

房產證解決要交契稅和維修基金。小于90平米契稅是上手價的1%，大于即是90平上手價的1.5%，11層樓以下維修基金是面積乘以67元/每平，11樓以上維修基金是面積乘以73元/每平

4. 新居房產證用度包羅公共維修基金嗎

新居房產證用度是不包羅公共維修基金的，然則你不交維修基金是拿不到房產證的。你買屋子需要交很多多少用度，維修基金就是其中之一，但它不屬于房產證的用度。

5. 交了維修基金辦房產證還要交什么費

需要繳納的稅費如下：
（1）契稅。相符住宅小區修建容積率在1.0（含）以上、單套修建面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、現實成交價低于同級別土地上住房平均生意價錢1.2倍以下等三個條件的，視為通俗住宅，征收衡宇成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。生意雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購置時間在兩年內的衡宇需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年后通俗住宅不征收營業稅，高等住宅征收生意差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）小我私人所得稅。通俗住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的通俗住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理用度)×20％，其中經濟房價款＝修建面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×修建面積。5年以上通俗住宅免交。

6. 解決房產證稅費里包羅維修基金嗎

不包羅，雖然房產證稅費和維修基金需要在解決房產證時同時繳納，但由于不是向統一個賬戶交錢，稅費交的是財政賬戶，維修基金交的是社區公共自力基金賬戶，以是并不包羅，而且開票也是劃脫離立的。
每一個都會的住房公共維修基金尺度是紛歧樣的。你可以到網上你們當地的規則。
至于過戶稅費，你也可以到網上搜索 過戶用度盤算器 自行盤算。網絡一下就出來了。

7. 解決房產證時需要交哪些用度

編者按：許多第一次買房的剛需族，購房成本往往都只盤算了首付。然則真正到交房解決房產證的時刻，才發現另有許多其他的用度。那么解決房產證時需要交哪些用度呢?這些用度是若何盤算的呢?下面小編將為您解答。
購房案例：我在器械湖買的首套房，89.76平方，單價是5250元每平方，我解決房產證時也許需要若干錢?
值班編輯：您好。除了房款之外另有定期繳交物業治理費。另外另有解決兩證的用度。首套房解決衡宇產權證的時刻需要繳交稅費，尺度如下：
用度：公共維修基金、契稅、印花稅、產權掛號費、工本費等。
1、契稅
武漢市通俗住房尺度為：房款的1.5%(面積在140平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下而且是首套房的可以繳納1%);
2、住房維修基金。
維修基金交存尺度為：
磚混結構住宅——49元/平方米
無電梯框架結構住宅——55元/平方米
有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米
有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米
稀奇提醒人人的是，有些樓盤在交房的時刻就已經收了衡宇維修基金，這筆用度是交給房管局的，開發商只是代收，若是交房時已經繳納了衡宇維修基金，那么在解決房產證時就不需要再次繳納。
3、生意手續費。收取尺度如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、衡宇掛號費。收取尺度如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、證照印花稅。收取尺度如下：5元/本。
6、工本費。收取尺度如下：10元/本。

（以上回覆宣布于2017-06-26，當前相關購房政策請以現實為準）

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8. 契稅和維修基金已交，辦房產證還要交什么錢

房產證解決買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米內以上容的需要繳納3%，面積在90平米以下而且是首套房的可以繳納1%）。
2、 印花稅：房款的0.05% 。
3、 生意費：3元/平方米 。
4、 測繪費：1.36 元/平方米 。
5、 權屬掛號費及取證費：一樣平常情形是在200元內。
房產證解決賣房人應繳納稅費：
1、 生意費：3元/平方米 。
2、 印花稅：房款的0.05% 。
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 。
4、 小我私人所得稅:房發生意盈利部門的20%或者房款的1%（房產證滿5年而且是唯一住房的可以免去）。

9. 房產證辦證費包羅公共維修基金嗎

對的。新建商品房辦證時，需要交納契稅、維修基金、工本費等。