房子交完契稅和維修基金都交了,建行什么時(shí)候放款

A. 契稅維修基金首付已支付,征信也沒問題,發(fā)放貸款需要多長時(shí)間？

B. 一般來說，繳納契稅和維修基金需要多長時(shí)間才能償還抵押貸款——買房

   首付后契稅和維修基金一般在90天內(nèi)收?。?br>在收到房屋后90天內(nèi)，憑購房合同和付款票據(jù)、身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋管理咨詢繳納契稅和維修基金，憑完稅證明，可辦理房產(chǎn)證；
可委托開發(fā)商代替支付，看您簽訂的銷售合同是否約定；
建議自己交，因?yàn)殚_發(fā)商會(huì)用你的錢作為免息貸款2年，然后交稅申請(qǐng)房產(chǎn)證。

C. 繳納契稅和維修基金房產(chǎn)證多久？

   繳納契稅維修基金后，憑完稅證明，可申請(qǐng)房產(chǎn)證，手續(xù)齊全，審核通過，7--可在15個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證。

D. 繳納契稅和維修基金后，能拿到房產(chǎn)證多久？

   各地繳納契稅和維修基金的節(jié)點(diǎn)不同，一般房產(chǎn)證為1-2年可辦理。

E. 契稅和維修基金納稅后房照什么時(shí)候下來？

   一般來說，根據(jù)開發(fā)商的進(jìn)展情況，獲得五張證書的時(shí)間是不同的。商品房契稅應(yīng)在備案日期（一般為合同第15頁日期）后90天內(nèi)繳納，逾期日期應(yīng)收取萬分之五的違約金。維修基金要求買方按照買賣單位簽訂房屋維修基金交付協(xié)議，按照購房款2－3%將房屋維修基金支付給賣方。

F. 下一步交契稅和維修基金怎么辦？

   繳納契稅和維修基金后，即可申請(qǐng)房產(chǎn)證。
新房辦理房產(chǎn)證：
(一)購房者應(yīng)審查開發(fā)商的資質(zhì)程序是否健全，即五證是否齊全。
（2）買賣雙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同等證件到房地產(chǎn)交易所登記。登記需攜帶身份證、戶口簿、商品房銷售合同等證件和資料。
（3）買賣雙方收到交易所辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口簿、印章等，并在繳納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。交易所將向買方發(fā)放房地產(chǎn)銷售契約。原則上，房屋產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因不能辦理交易轉(zhuǎn)讓手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可以出具委托書，委托代理人代為辦理。
（4）買受人辦理買賣過戶手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房地產(chǎn)銷售契約，在三個(gè)月內(nèi)向房屋所在地市、區(qū)(縣)房屋土地管理局申請(qǐng)登記。申請(qǐng)所需的證件和資料包括:賣方所有整棟樓的房屋所有權(quán)證、商品房購銷合同、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記表、墻界表、面積計(jì)算表。
(五)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
辦理新房房產(chǎn)證所需材料：
(一)房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
(二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
(3)房屋外部測(cè)繪調(diào)查表及分層家庭平面圖原件。(房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，還需出具竣工驗(yàn)收單并填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書。新格式只需提供房屋外部測(cè)繪調(diào)查表及分層家庭平面圖原件即可。
(4)完稅憑證(契稅繳款書)
(五)已婚購房人：
1.雙方身份證復(fù)印件(原則上需要驗(yàn)證原件)；
二、婚姻證明復(fù)印件(帶原件驗(yàn)證)；
三、雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理的，應(yīng)當(dāng)提供私章，委托第三方代理的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供夫妻雙方的私章。
(六)單身購房者(必須自己到場(chǎng)，不能代理):
身份證復(fù)印件(帶原件驗(yàn)證)；
戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件驗(yàn)證)。

G. 今天交了契稅和維修基金，建行什么時(shí)候放款？

   購房取證流程如下： 開發(fā)商處交全款 開發(fā)商交房 一般開發(fā)商交專房會(huì)讓你叫契稅和維修基金(原則上契稅和維修基金是在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候交的) 產(chǎn)權(quán)證一般在開發(fā)商交房后一年半辦理 所以你可以等一年半才能拿到產(chǎn)權(quán)證。

H. 新房交房后多久繳納契稅和維修基金？

   契稅繳納規(guī)定如下：
商品房契稅應(yīng)當(dāng)在備案日期后90日內(nèi)繳納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條的規(guī)定，納稅人未在規(guī)定期限內(nèi)繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未在規(guī)定期限內(nèi)解除稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自滯納稅款之日起每天增加滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修基金繳納規(guī)定如下：
業(yè)主應(yīng)在房屋交付前支付房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將支付的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。
住房維修基金實(shí)際上包括住房公共設(shè)施專項(xiàng)基金和住房本體維修基金。住房公共設(shè)施專項(xiàng)基金簡稱專項(xiàng)基金，用于物業(yè)共用部位、公共設(shè)施設(shè)備的更新改造，不得挪作他用。
契稅是以所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承擔(dān)人征收的財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)納稅范圍包括：土地使用權(quán)銷售、贈(zèng)與交換、房屋銷售、房屋贈(zèng)與、房屋交換等。

I. 房子交契稅和維修基金多久可以下房證？

   您好 這個(gè)看城市 例如，海南般承諾兩年內(nèi)下房產(chǎn)證 但是大陸很快 一般在一到三個(gè)月內(nèi)完成 甚至我們的朋友在大連一個(gè)月就申請(qǐng)了房產(chǎn)證 每個(gè)城市的工作效率肯定不一樣 個(gè)人建議 祝您好運(yùn) 盼望采納

J. 房屋契稅維修基金能交多久房產(chǎn)證？

   一個(gè)月左右
辦理房產(chǎn)證流程
首先，購房者要檢查開發(fā)商的資質(zhì)程序是否健全，這就是我們常說的五證是否齊全。
二是買賣雙方在房地產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同等證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。登記需攜帶身份證、戶口本、商品房銷售合同等證件和資料。
第三，買賣雙方收到交易所辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口簿、印章等。，并在繳納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后辦理過戶手續(xù)。交易所將向買方發(fā)放房地產(chǎn)銷售契約。原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需要買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可以出具委托書，委托代理人代為辦理。
第四，買受人辦理買賣過戶手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房地產(chǎn)銷售契約，在三個(gè)月內(nèi)向房屋所在地的市、區(qū)（縣）房屋土地管理局申請(qǐng)登記。申請(qǐng)所需的證件和資料包括：賣方所有整棟樓的房屋所有權(quán)證、商品房購銷合同、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記表、墻界表、面積計(jì)算表。
第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。