保障房的房屋維修基金怎么計算

① 新房套裝門鎖的保修期是多久？

   根據(jù)房地產法規(guī)的規(guī)定,門窗五金保修期為一年,門鎖按此規(guī)定執(zhí)行,保修期為一年。
這方面的法律很多，但一般是《城市房地產管理法》、《土地管理法》、《物權法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國合同法》 在此基礎上，包括《城市房地產開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《中華人民共和國城市國有土地使用權轉讓暫行條例》、《招標拍賣上市出讓國有土地使用權條例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營土地暫行管理辦法》、《建設工程質量管理條例》、《房地產開發(fā)企業(yè)資源管理條例》、《建設部關于加強住宅工程質量管理的若干意見》 《房地產廣告發(fā)布暫行規(guī)定》、《國家工商行政管理局》 建設部關于進一步加強房地產廣告管理的通知、《最高人民法院關于建設項目價格優(yōu)先受償權的批復》等。主要涉及房地產所有權制度、建設用地法律制度、房地產開發(fā)法律制度、城鄉(xiāng)規(guī)劃建設管理制度、房地產交易法律制度、房地產登記法律制度、房地產中介服務法律制度、房地產拆遷法律制度、房地產管理法律制度和房地產稅收制度。

② 深圳市 保障性住房 申請 審核多久？

   從16年7月申請到現(xiàn)在還在審核。

③ 經(jīng)濟適用房需要多長時間才能獲得完整的產權證書

   經(jīng)濟適用房規(guī)定不滿5年不得正式上市交易；
政策規(guī)定滿五年后，補繳土地出讓金，將經(jīng)濟適用房轉為商品房后，可合法銷售；
3.還不到5年，簽訂的買賣合同無效，不受法律保護。
希望有幫助！

④ 公租房防盜門屬于房管站維修嗎？

   房東不修就自己修

⑤ 物業(yè)負責維修建筑門的時間是多長？

   施工單位保修一般為1-兩年后，看看《房屋質量保證書》是否標明了年限，然后由物業(yè)工程部維修。

⑥ 申請公租房需要多長時間才能獲得資格證書

   時間不一定，等待當?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T的通知。
公共租賃住房是指由國家提供政策支持的經(jīng)濟適用房，各種社會主體通過新建或其他方式籌集住房出租的經(jīng)濟適用房。它是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不屬于個人，而是由政府或公共機構以低于市場價格或承租人承擔的價格出租給新就業(yè)人員，包括一些新的大學畢業(yè)生和一些從其他地方轉移到城市工作的群體。

⑦ 如何計算經(jīng)濟適用房的房屋維修基金？

許多購房者不了解整個購房過程。他們認為他們已經(jīng)繳納了一些購房稅。辦理貸款后，他們可以安心等待接到房屋通知。當他們拿到房子時，他們被告知需要繳納住房維修基金。很多人不明白他們繳納的住房維修基金是什么？你必須付錢嗎？本文回答了經(jīng)濟適用房的這兩個問題。

如何計算經(jīng)濟適用房的房屋維修基金？

維修基金，又稱公共維修基金和專項維修基金，是指住宅物業(yè)業(yè)主向專項賬戶支付一定標準的資金，并授權業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用該物業(yè)區(qū)域內的公共部件、公共設施和設備的維護。

維修基金由物業(yè)內業(yè)主共同籌集，業(yè)主按繳費比例享有維修基金所有權，但使用權歸全體業(yè)主所有，業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金。維修基金與具體房屋相結合，不因具體業(yè)主變更而變更。當房屋產權變更成為新業(yè)主時，維修基金也應由舊業(yè)主更名為新業(yè)主。

首次專項維修資金繳存標準為：建設單位按每平方米建筑面積成本價是否有電梯3．5％和3％存款，歸物業(yè)區(qū)全體業(yè)主所有；經(jīng)濟適用房按每平方米建筑面積成本價為2．5％和2％存款，歸新業(yè)主所有。

當?shù)胤课菥S修基金的繳費例可能存在差異，以當?shù)匾?guī)定為準。

經(jīng)濟適用房的房屋維修基金不交嗎？

需要支付經(jīng)濟適用房的房屋維修基金。

業(yè)主應在房屋交付前支付房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可直接存入房屋專項維修資金專戶，也可委托房地產開發(fā)企業(yè)支付。委托房地產開發(fā)企業(yè)支付的，房地產開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將支付的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

住房維修基金實際上包括住房公共設施專項基金和住房本體維修基金。住房公共設施專項基金簡稱專項基金，用于物業(yè)共用部位、公共設施設備的更新改造，不得挪作他用。

房屋維修基金用于房屋主體結構、公共部位、公共設施設備保修期滿后的大中型維修改造工程。及時足額繳納房屋維修基金是每個居民的責任和義務。祝你買房愉快！

(以上答案發(fā)表在2016年-12-30.現(xiàn)行相關購房政策以實際情況為準)

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