商鋪維修基金怎么算

『壹』 店鋪維修基金怎么算？

   2010年9月至1日以后取得《商品房預(yù)售許可證》的預(yù)售或現(xiàn)房預(yù)售項目，商品房業(yè)主和非住宅業(yè)主按每平方米住宅建筑安裝工程平均成本繳納首期住宅專項維修資金的5筆%付款，即商品房多層(樓層小于或等于8層)為50元/平方米；高層(樓層高于或等于9層)為60元/平方米；地下車庫為75元/平方米。比如整棟樓16層高，每層維修資金60元/平方米；整棟樓8層高，每層維修資金50元/平方米。具體要按照當(dāng)?shù)胤抗芫值囊?guī)定。

『貳』 商店和住宅的維修基金是多少？

   維修購房者從開發(fā)商處購房，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，按照總房價2對維修基金的收取比例復(fù)制%~3%將比例支付給物業(yè)所在地區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修基金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況確定。如果商店有電梯，沒有電梯的費(fèi)用是不同的。希望采納，謝謝！

『叁』 商店的契稅和維修基金是多少？

   商品房銷售時，商鋪買方與銷售單位應(yīng)簽訂相關(guān)商鋪維修基金交付協(xié)議，回店買方應(yīng)按購房款回答2－3％向售房單位繳納維修基金的比例。售房單位代為收取的店鋪維修基金屬于所有社區(qū)業(yè)主所有，不計入住宅銷售收入。
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》
第三條契稅稅率為3-5％。
契稅適用稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)前款規(guī)定的區(qū)域內(nèi)的實際情況確定，并報財政部、國家稅務(wù)總局備案。

『肆』 買了55平米100萬的門面房契稅和維修基金多少錢？

   無論是新房還是二手房，當(dāng)房屋出售或贈與轉(zhuǎn)讓時，都需要繳納一定比例的契稅。目前契稅稅率為房地產(chǎn)交易價格的3%但有減免的情況，無論是新房還是二手房，都要按照以下規(guī)定執(zhí)行：

(一)非北上廣地區(qū)

購買第一套房：若房屋面積≤90㎡契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡契稅稅率為1.5%。

購買二套房：若房屋面積≤90㎡契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡契稅稅率為2%。

3.購買三套以上住房和非住房:契稅稅率為3，無論房屋面積大小%，無減免。

二、新房公共維修基金比例是多少？

商品房銷售時，買賣雙方應(yīng)簽訂相關(guān)維修基金交付協(xié)議，買賣雙方應(yīng)按購房款2-3%向銷售單位（開發(fā)商）支付維修基金的比例。開發(fā)商收取的維修基金屬與所有業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

專項維修資金支付標(biāo)準(zhǔn):90元/高層(含電梯多層)㎡多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有差異);

房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比x面積。

注：維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政部門確定，因此維修基金的比例在不同地區(qū)之間存在一定差異。建議購房者到當(dāng)?shù)卣净蚍课莨芾砭终静樵冊斍椤?br>
購房者在什么情況下可以使用房屋維修基金？

房屋維修基金可用于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位或公共設(shè)施設(shè)備的大中型維修和改造工程：

①房屋主體承重結(jié)構(gòu)包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?br>
②公共部位是指室外墻壁、門廳、樓梯間、走廊通道等；

③公共設(shè)施設(shè)備是指上下水管道設(shè)備、配電電纜設(shè)備、電梯、公共照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文化體育設(shè)施、公共設(shè)施設(shè)備等。在房屋及配套區(qū)域內(nèi)由業(yè)主共同擁有和使用。

『伍』 店鋪維修基金應(yīng)該收多少錢？

   正常應(yīng)收房總價2%-3%,各地可根據(jù)自己的情況,自我調(diào)節(jié)，但一般不超過這個數(shù)字。
有些地方一平方多少錢？肯定比我說的低2%-3%標(biāo)準(zhǔn).

『陸』 店鋪維修基金怎么算？

   商鋪維修基金每平方米50元，住宅(商品房、別墅)每平方米40元

『柒』 商店的維修基金按什么標(biāo)準(zhǔn)收取？

   商店的公共維修基金根據(jù)是否有電梯來區(qū)別支付。133元/平有電梯，51元/平無電梯。

如果你覺得我的回答對你有幫助，希望你能在右上角表揚(yáng)和采納，非常感謝！

『捌』 商店需要繳納多少契稅和房屋維修基金？

   根據(jù)《財政部住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)，
一、首套房繳費(fèi)規(guī)定如下：
1.個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，購買的普通商品房面積在90平方米以下(含90平方米)的，契稅為1%執(zhí)行;
2.戶型面積90平方米至144平方米(含144平方米)的，稅率減半，即實際稅率為1.5%；
所購住宅面積在144平方米以上的，契稅稅率為3%征收。
二、二套房繳費(fèi)規(guī)定如下：
購買非普通住房、兩套及以上住房、商業(yè)投資性房地產(chǎn)(商鋪、辦公樓、商務(wù)公寓等)。)，按3%稅率征稅。
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和財政部聯(lián)合發(fā)布的《住房共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：
1.商品房銷售時，買賣單位應(yīng)當(dāng)簽訂房屋維修基金交付協(xié)議，買受人應(yīng)當(dāng)按照購房款2-3%將房屋維修基金支付給賣方。
2.售房單位收取的維修基金屬由全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)。

『玖』 商店是總價支付維修基金還是平方

   維修基金
按交易總價2%收費(fèi)與房屋的性質(zhì)和面積無關(guān)。

『拾』 店鋪維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是多少？

   目前的規(guī)范是交易總價的2%。收樓時只收首付，商業(yè)按建筑面積每平方米105元收。這些地區(qū)會有一些差異，按照地區(qū)的實際規(guī)定辦理。