房屋維修基金繳納標準是多少?

A. 現在一般商品房的契稅和維修基金是多少？

   根據房屋面積的不同，商品房契稅的比例不同，約為1%-4%不等；
維修基金以購房合同簽訂時間為基礎，按時間收取存款標準，僅供參考(各地區收費不同):
1)2008年11月1日前，住宅維修基金按2計劃%標準交存；非住宅維修基金按1%標準繳存。
2)自2008年11月1日起，商品房維修基金存款標準為:磚混結構住宅49元/平方米；無電梯框架結構住宅55元/平方米；電梯14層(含14層)以下框架結構住宅61元/平方米；電梯15層以上框架結構住宅73元/平方米。
具體來說，樓主可以到當地政府相關職能部門查詢。

B. 50萬套住宅，房產證多少錢，房屋維修基金

   您好，物業維修基金需要支付1萬元，契稅是第一套房，面積不到90平方米，5000元。

C. 房屋維修基金一平方多少錢？

   征收公共維修基金有兩種方式，一種是總價2%二是按每平方米多少錢征收，后者要看是什么樣的建筑，具體在幾十元到幾百元之間，要看各地的政策。大部分是開發商收的。

D. 55萬套房子要交多少房維修基金？

   契稅根據房屋總價確定 維修基金由房屋面積決定，25元/平方米上交國家

E. 房屋維修基金的繳納標準是多少？

   根據《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條的規定，購房者在銷售商品房時，應當與銷售單位簽訂有關維修基金的約定。
購房者應當按照購房款的2%-5.2%比例向售房單位繳納維修基金。售房單位收取的維修基金由全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金的比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

F. 50萬的房子 稅費 多少維修基金？

   按房產證不滿兩年計算，轉讓稅約4.2萬元。稅費約為房地產報稅價格的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證5年以上免征)，增值稅5.5%買方：契稅1.5%，其他轉讓稅費約數百，以上稅點按144平方米以下的普通住宅計算)。

維修基金是2%，即1萬元。

G. 60萬套房子要交多少維修基金？

   60萬套房子要交多少維修基金？每平方米建筑面積首期住宅專項維修資金的金額為當地住宅建筑安裝工程每平方米5元％至8％所以應該是3萬到4.8萬。

1.商品房銷售時，買賣雙方應簽訂相關維修基金交付協議，買方應按購房款2計算－3％向售房單位支付維修資金的比例。售房單位收取的維修資金屬于全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

2.首期專項維修資金存款現行標準為:高層(含電梯多層)90元／50元平方米，多層(含別墅)／平方米。

什么是房屋維修基金？

1.房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專項基金和房屋本體維修基金。房屋公共設施專項基金用于物業共享部分、公共設施設備的更新改造，不得挪作他用。專項基金實行錢隨房走的原則。房屋轉讓時，賬戶中的余額資金也轉移給房屋的新產權所有人。

2.房屋維修基金用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部件和設施損壞后的維修和更換。房屋主體報內外墻、柱、梁、樓板、屋頂等。公共部分包括外墻、樓梯間、走廊通道等。公共設備包括上下管道、電梯、消防、車庫等。

3.一般在沒有業主委員會的社區，房屋維修基金由房管局管理，但申請程序非常復雜。如果你想支付房屋維修基金，你應該遵循雙2／特別多數原則＂也就是說，占建筑總面積三分之二以上、占總人數三分之二以上的業主只有在討論通過后才能申請。未成立業主委員會的社區，由物業辦理申請手續。如果沒有物業，社區可以申請。

到房屋管理局、房屋安全鑒定部門、審計局、專戶銀行辦理房屋安全專業鑒定申請、維修方案預決算審計、聘請施工單位進行維修施工、申請專戶銀行劃撥資金交房屋維修基金管理中心審批后方可使用房屋維修基金。
   

H. 維修基金和契稅等費用 總共需要多少？

   一、新房契稅征收標準：
無論是新房還是二手房，當房屋出售或贈與轉讓時，都需要繳納一定比例的契稅。目前契稅稅率為房地產交易價格的3%但有減免的情況，無論是新房還是二手房，都要按照以下規定執行：
(一)非北上廣地區
購買第一套房：若房屋面積≤90㎡契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡契稅稅率為1.5%。
購買二套房：若房屋面積≤90㎡契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡契稅稅率為2%。
3.購買三套以上住房和非住房:契稅稅率為3，無論房屋面積大小%，無減免。
二、新房公共維修基金比例是多少？
商品房銷售時，買賣雙方應簽訂相關維修基金交付協議，買賣雙方應按購房款2-3%向銷售單位（開發商）支付維修基金的比例。開發商收取的維修基金屬與所有業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金支付標準:90元/高層(含電梯多層)㎡多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收費標準略有差異);
房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比x面積。
注：維修基金的具體標準由當地房地產行政部門確定，因此維修基金的比例在不同地區之間存在一定差異。建議購房者到當地站或房屋管理局站查詢詳情。
購房者在什么情況下可以使用房屋維修基金？
房屋維修基金可用于房屋主體結構、公共部位或公共設施設備的大中型維修和改造工程：
①房屋主體承重結構包括基礎、內外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂等；
②公共部位是指室外墻壁、門廳、樓梯間、走廊通道等；
③公共設施設備是指上下水管道設備、配電電纜設備、電梯、公共照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文化體育設施、公共設施設備等。在房屋及配套區域內由業主共同擁有和使用。