公共維修基金余額不足了需要補(bǔ)交多少

① 公共維修基金余額不足需要支付多少

   一般來說，公共維修基金是在房屋交付時(shí)一次性支付的，所以你的情況應(yīng)該是幾年前交付的特殊建筑，當(dāng)時(shí)應(yīng)該按年支付。如果余額不足，你可以去物業(yè)的地方補(bǔ)充。需要注意的是，費(fèi)用不是交給物業(yè)的，物業(yè)只是收取，沒有權(quán)利支配。

② 你知道什么是維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嗎？

   商品房銷售時(shí)，買賣雙方應(yīng)簽訂相關(guān)維修基金交付協(xié)議，買賣雙方應(yīng)按購房款2-3%向銷售單位（開發(fā)商）支付維修基金的比例。開發(fā)商收取的維修基金屬與所有業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。
專項(xiàng)維修資金標(biāo)準(zhǔn)為:90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)(各地房屋維修資金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有差異);
房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比x面積。
但需要注意的是，維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政部門確定，因此維修基金的比例在不同地區(qū)之間存在一定差異。搜房網(wǎng)建議購房者到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站查詢。

③ 維修基金一年交一次嗎？費(fèi)用是多少？

   對(duì)于大修基金，套房只需支付一次。如果根據(jù)房?jī)r(jià)和面積確定，開發(fā)商會(huì)在你買房時(shí)向你開具契稅、大修基金、燃?xì)饨涌凇㈦娨暯涌凇⒊杀镜扔唵巍＃凑漳莻€(gè)支付。

④ 買新房交的維修基金是什么？維修基金怎么收費(fèi)？

維修基金，又稱公共維修基金，又稱住宅專項(xiàng)維修基金。用于住宅物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)向?qū)ｍ?xiàng)賬戶支付一定標(biāo)準(zhǔn)的資金，以便在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共部件、公共設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理單位使用的資金。

房屋維修資金用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備維修更新項(xiàng)目。房屋主體承重結(jié)構(gòu)包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂?shù)取＃还膊糠质侵甘彝鈮Ρ凇⒋髲d、樓梯間、走廊通道等。；公共設(shè)施設(shè)備是指業(yè)主在房屋及相關(guān)配套區(qū)域擁有和使用的水管、電梯、立面、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠等公共設(shè)施設(shè)備。

第八條 出售公有住房的，按照下列規(guī)定存入住宅專項(xiàng)維修資金：

(一)業(yè)主按所擁有建筑面積有物業(yè)住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金的首期住宅專項(xiàng)維修資金數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。

(二)銷售單位按多層住宅不低于售房款20%高層住宅不低于售房款30%一次性從售房款中提取住宅專項(xiàng)維修資金。

⑤ 維修基金一平方多少錢？

   根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的《住房共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：

1.商品房銷售時(shí)，買賣單位應(yīng)當(dāng)簽訂房屋維修基金交付協(xié)議，買受人應(yīng)當(dāng)按照購房款2-3%將房屋維修基金支付給賣方。
2.售房單位收取的維修基金屬由全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。
3、首期專項(xiàng)維修資金交存現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)。

⑥ 維修基金是多少？還需要支付什么費(fèi)用？

   具體的是一手房還是二手房，兩者交的費(fèi)用不一樣
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：
1.商品房銷售時(shí)，買賣單位應(yīng)當(dāng)簽訂房屋維修基金交付協(xié)議，買受人應(yīng)當(dāng)按照購房款2-3%將房屋維修基金支付給賣方。
2.售房單位收取的維修基金屬由全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。
3、首期專項(xiàng)維修資金交存現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)。

⑦ 維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

付款率：復(fù)

購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2%－5.2%比例向售房單位繳納維修基金。售房單位收取的維修基金由全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金的比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。

(7)不交維修基金費(fèi)用多少擴(kuò)展閱讀:

根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條的規(guī)定，商品房銷售時(shí)，買賣雙方應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金的約定。

內(nèi)銷商品房應(yīng)建立房屋維修基金，并按規(guī)定籌集：

(1)房屋出售人應(yīng)按多層建筑面積成本價(jià)一次性3%高層建筑面積成本價(jià)4%支付房屋維修基金。

(2)購房者首期按多層建筑面積成本價(jià)2.5%高層住宅建設(shè)面積成本價(jià)3%支付房屋維修基金。

(3)開發(fā)單位自用或出租的房屋，按照本款第(1)項(xiàng)、第(2)項(xiàng)的規(guī)定，按照自用或出租房屋的建筑面積繳納。

⑧ 交房時(shí)契稅、維修基金等費(fèi)用有標(biāo)準(zhǔn)

   契稅:1。個(gè)人購買普通住房且該住房為家庭唯一住房的，購買的普通商品房面積在90平方米以下(含90平方米)的，契稅按1計(jì)劃%執(zhí)行;
2.戶型面積90平方米至144平方米(含144平方米)的，稅率減半，即實(shí)際稅率為1.5%；
所購住宅面積在144平方米以上的，契稅稅率為3%征收。
商品房銷售時(shí)，買賣雙方應(yīng)簽訂相關(guān)維修基金交付協(xié)議，買賣雙方應(yīng)按購房款2－3％向售房單位繳納維修基金的比例。

⑨ 交房維修基金怎么收費(fèi)？

   房屋維修基金由業(yè)主繳納，按當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米5元%至8%收款，或參照業(yè)主購房、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)的總房?jī)r(jià)，按購房款2計(jì)算-3%支付的比例。
法律依據(jù)
《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第七條
商品房業(yè)主和非住宅業(yè)主根據(jù)所擁有物業(yè)的建筑面積存入住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積存入住宅專項(xiàng)維修資金的金額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米5元%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，合理確定和公布每平方米建筑面積存放的住宅專項(xiàng)維修資金數(shù)額，并及時(shí)調(diào)整。