維修基金標(biāo)準(zhǔn)是多少

   維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是多少？ 維修基金和物業(yè)費(fèi)有什么區(qū)別？

   維修基金的標(biāo)準(zhǔn)由地方政府決定，因此不同地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)也不同。有的按平方米計(jì)算，有的按房價(jià)百分比計(jì)算。
維修基金是房屋保修期結(jié)束后，用于公共部件或公共設(shè)備的中修或大修，如房屋漏水、電梯故障、二次供水設(shè)施、消防設(shè)施等，維修金額超出物業(yè)日常維修范圍的項(xiàng)目。物業(yè)費(fèi)用是物業(yè)公司的日常維護(hù)和日常費(fèi)用。如工人工資、清潔費(fèi)、公共水電費(fèi)、日常維護(hù)等。

   拿到房產(chǎn)證、物業(yè)、維修基金要多少錢？

   辦理房產(chǎn)證需繳納的維修基金為自購房總價(jià)2%。
維修基金的使用條件：
1、維修基金只能在保修期滿后對物業(yè)公共部位、公共設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行大修、更新和改造時(shí)使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)確定的標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。
2.維修基金閑置時(shí)，除購買國債或法律法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業(yè)管理公司可以從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修更新費(fèi)用的備用金；物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。
(二)房屋需要大修或者專項(xiàng)維修、更新的，可以在施工合同中支取約定的預(yù)付款，但最高預(yù)付款不得超過工程款總額的30%。
(三)業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)管理企業(yè)賬戶上留有相當(dāng)于一個(gè)月活動(dòng)資金的備用金，業(yè)主大會(huì)另有決定的除外。

   買新房交的維修基金是什么？維修基金怎么收費(fèi)？

維修基金，又稱公共維修基金，又稱住宅專項(xiàng)維修基金。用于住宅物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)向?qū)ｍ?xiàng)賬戶支付一定標(biāo)準(zhǔn)的資金，以便在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共部件、公共設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理單位使用的資金。

房屋維修資金用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備維修更新項(xiàng)目。房屋主體承重結(jié)構(gòu)包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?。；公共部分是指室外墻壁、大廳、樓梯間、走廊通道等。；公共設(shè)施設(shè)備是指業(yè)主在房屋及相關(guān)配套區(qū)域擁有和使用的水管、電梯、立面、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠等公共設(shè)施設(shè)備。

第八條 出售公有住房的，按照下列規(guī)定存入住宅專項(xiàng)維修資金：

(一)業(yè)主按所擁有建筑面積有物業(yè)住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金的首期住宅專項(xiàng)維修資金數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。

(二)銷售單位按多層住宅不低于售房款20%高層住宅不低于售房款30%一次性從售房款中提取住宅專項(xiàng)維修資金。

   物業(yè)維修基金交多少就用多少？

   不是的。
房屋維修基金屬于所有業(yè)主共同所有，任何人不得擅自挪用。一旦發(fā)現(xiàn)，將被警告、罰款或刑事拘留。申請房屋維修基金有一定條件:房屋維修基金必須用于住宅公共部位和公共設(shè)施設(shè)備；超過保修期后使用；得到2/業(yè)主同意上述相關(guān)收益。
維修基金也叫"公共維修基金""專項(xiàng)維修基金"，是指住宅物業(yè)業(yè)主向?qū)ｍ?xiàng)賬戶支付一定標(biāo)準(zhǔn)的資金，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共部件、共用設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)。維修基金由物業(yè)業(yè)主共同籌集，業(yè)主按繳費(fèi)比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨著房屋的存在而存在和丟失，不會(huì)因具體業(yè)主的變更而改變。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)通過舊業(yè)主更名為新業(yè)主。

   從物業(yè)管理費(fèi)中提取的維修基金比例是多少？

   物業(yè)維修基金
按房屋總房款1%這與面積沒有直接關(guān)系；此外，我還看到了購房款2－3%的比例向
售房
單位支付維修基金。這些維修基金屬于所有業(yè)主。

   買樓的物業(yè)維修基金合理多少錢？

   沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)
每個(gè)地方都不一樣
有的按總價(jià)計(jì)算，有的按面積計(jì)算
當(dāng)?shù)厍闆r需要向住建局詢問

   物業(yè)維修基金是什么意思？

維修基金（maintenancefund)又稱公共維修基金、專項(xiàng)維修基金，是指住宅物業(yè)業(yè)主向?qū)ｍ?xiàng)賬戶支付一定標(biāo)準(zhǔn)的資金，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用該物業(yè)內(nèi)公共部件和共用設(shè)施設(shè)備的維修事項(xiàng)。

維修基金由業(yè)主共同籌集。業(yè)主按繳費(fèi)比例享有維修基金所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有。個(gè)別業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金。維修基金與特定房屋相結(jié)合，隨著房屋的存在而存在和丟失，不會(huì)因特定業(yè)主的變化而改變。

(7)擴(kuò)展閱讀物業(yè)維修基金多少錢？

維修基金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購房、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的總房價(jià)2計(jì)算%~3%比例支付給物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修基金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行設(shè)立物業(yè)維修基金專用賬戶，并將賬戶情況報(bào)房地產(chǎn)行政管理部門備案。該賬戶是業(yè)主在物業(yè)范圍內(nèi)支付的所有維修基金。該賬戶只能用于維修基金的存儲(chǔ)和管理，不得挪作他用。

   契稅，維修基金，物業(yè)費(fèi)，80平米要多少錢？

   您好！
個(gè)人購買90平方米以下的普通源住房，是家庭唯一的住房，契稅為1%不符合上述條件的按2征收%個(gè)人購買非普通住房(144平方米以上)或非住宅契稅按4征收%征收。維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn):商品毛胚房每平方米120元，無電梯75元；商品房精裝修有電梯110元/平方米，無電梯65元/平方米。
望采納謝謝